HoREA: Hơn 2 triệu tỷ đồng đang mắc kẹt ở dự án vướng pháp lý
Ông Lê Hoàng Châu cho biết thị trường BĐS đang đứt gãy niềm tin, với 4.500 dự án vướng pháp lý và hơn 2,5 triệu tỷ đồng bị mắc kẹt.
Thị trường bất động sản đang đối mặt với sự đứt gãy niềm tin nghiêm trọng, khi hơn 2,5 triệu tỷ đồng nằm trong 4.500 dự án vướng pháp lý trên cả nước.
Niềm tin thị trường đang bị bào mòn
Chiều 20/5 tại TP. HCM, tại Diễn đàn tài chính 2026: “Khơi thông dòng vốn, kết nối đa kênh”, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA - cho biết các rào cản thể chế pháp luật kéo dài đang khiến thị trường rơi vào tình trạng khó khăn.
Theo ông Châu, ở TP. HCM, việc tháo gỡ đang được triển khai qua Tổ công tác đặc biệt do Chủ tịch UBND TP. HCM làm Tổ trưởng. Sở Tài chính đã tổng hợp danh sách 838 dự án và cơ sở nhà đất cần xử lý.
HoREA bổ sung thêm 112 trường hợp
HoREA cũng đã khảo sát và báo cáo bổ sung 112 dự án qua 5 đợt báo cáo khẩn cấp, nâng tổng số dự án và khu đất cần tháo gỡ trên địa bàn lên 950 trường hợp.
Trong danh sách 838 dự án do Sở Tài chính thống kê, có 265 dự án thuộc doanh nghiệp tư nhân, 13 dự án đầu tư theo hình thức PPP và 28 dự án của doanh nghiệp Nhà nước.
Con số trên cả nước là bao nhiêu?
Trên phạm vi cả nước, ông Châu cho biết có 4.500 dự án đang vướng mắc pháp lý. Tổng mức đầu tư của khối dự án này lên tới hơn 2,5 triệu tỷ đồng, chiếm diện tích hơn 2 triệu ha đất.
Doanh nghiệp vẫn khó tiếp cận vốn tín dụng
Về nguồn vốn, ông Lê Hoàng Châu bày tỏ lo ngại với kế hoạch tăng trưởng tín dụng năm 2026. Theo dự kiến của Ngân hàng Nhà nước, hạn mức tăng trưởng tín dụng khoảng 15%, tương đương bổ sung thêm khoảng 2 triệu tỷ đồng vào nền kinh tế.
Ông Châu cho rằng con số này thấp hơn khoảng 200.000 tỷ đồng so với lượng vốn được đưa ra thị trường trong năm 2025, khi tăng trưởng tín dụng đạt 19,1%.
Dù Ngân hàng Nhà nước cho biết lãi suất cho vay đã giảm khoảng 0,5%, ông Châu nói thực tế doanh nghiệp vẫn phải tiếp cận vốn với mức lãi suất cao hơn nhiều.
Cần điều chỉnh trần tín dụng linh hoạt hơn?
Từ thực tế đó, ông đề nghị Nhà nước cân nhắc điều chỉnh trần tín dụng theo hướng linh hoạt hơn để hỗ trợ thị trường phục hồi.
Bạn nghĩ sao về bài toán pháp lý và dòng vốn của thị trường BĐS hiện nay? Comment bên dưới nhé!