Hơn 620 lô đất tại Bình Định sắp đấu giá, khởi điểm từ hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng
Loạt phiên đấu giá đất tại Bình Định trải rộng nhiều khu vực, quy mô hàng trăm lô và một dự án thương mại - dịch vụ dọc Quốc lộ 1D. Thông tin này đáng chú ý với nhà đầu tư quan tâm đến pháp lý, hạ tầng và quỹ đất sạch.
Hơn 620 lô đất tại Bình Định sắp được đưa ra đấu giá với tổng giá khởi điểm lên đến hàng trăm tỷ đồng, trải rộng tại An Nhơn, Bình Định, Tuy Phước Bắc và các khu tái định cư gắn với hạ tầng ven biển, tuyến tránh phía Nam.
Đây là loạt thông báo đấu giá quyền sử dụng đất do Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Phú công bố trong thời gian từ 17-20/04. Hình thức đấu giá được tổ chức kết hợp: vòng 1 bỏ phiếu gián tiếp để chọn ra 3 mức giá cao nhất, từ vòng 2 trở đi bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá. Phương thức là trả giá lên và bán riêng lẻ từng lô.
Điểm đáng chú ý nhất là quy mô lớn, số lượng lô đa dạng và nhiều khu đất nằm trong các khu dân cư, khu tái định cư, khu quy hoạch gắn với hạ tầng đang phát triển. Với nhà đầu tư, đây là nhóm tài sản thường được quan tâm vì dễ định giá theo mặt bằng khu vực và có thể theo dõi thanh khoản sau đấu giá.
1) 272 lô đất tại phường An Nhơn Đông
Đợt đấu giá lớn nhất là 272 lô đất tại phường An Nhơn Đông (đợt 1/2026), với tổng diện tích hơn 33,977 m² và tổng giá khởi điểm hơn 321.3 tỷ đồng.
Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 8h ngày 24/04/2026 tại Nhà văn hóa trung tâm phường An Nhơn Đông.
Với số lượng lô lớn như vậy, đây là khu vực được thị trường theo dõi khá sát vì dễ hình thành mặt bằng giá mới sau phiên đấu giá, đặc biệt khi lượng sản phẩm được chia nhỏ theo từng lô.
2) 98 lô tại Khu dân cư Đông Bàn Thành 2 và 3
Cùng địa bàn, 98 lô đất tại Khu dân cư Đông Bàn Thành 2 và 3 (phường An Nhơn) có tổng diện tích hơn 13,571 m², giá khởi điểm gần 185 tỷ đồng.
Phiên đấu giá dự kiến tổ chức vào ngày 25/04/2026.
Nhóm đất khu dân cư thường thu hút người mua ở thực lẫn nhà đầu tư vì nhu cầu sử dụng rõ ràng hơn, pháp lý và quy hoạch cũng là yếu tố được xem xét kỹ trước khi xuống tiền.
3) 73 lô đất tại phường Bình Định
Tại phường Bình Định, 73 lô đất với tổng diện tích gần 16,000 m² sẽ được đấu giá thành 2 phiên, lần lượt vào ngày 08/05 và 15/05/2026.
Tổng giá khởi điểm của khu này là 227.3 tỷ đồng.
Việc chia thành 2 phiên thường giúp quá trình đấu giá diễn ra linh hoạt hơn, đồng thời phản ánh quy mô quỹ đất khá lớn tại khu vực này.
4) 43 lô đất tại xã Tuy Phước Bắc
Tại xã Tuy Phước Bắc, 43 lô đất thuộc các khu quy hoạch dân cư có tổng diện tích hơn 5,523 m², với tổng giá khởi điểm gần 34.3 tỷ đồng.
Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 24/04/2026.
Đây là nhóm đất có quy mô vừa phải, thường phù hợp với nhóm nhà đầu tư quan tâm đến biên độ giá và khả năng khai thác theo nhu cầu dân cư địa phương.
5) 135 lô đất tại các khu tái định cư An Quang (Đề Gi) và Bình Phú (Phú Phong)
Bên cạnh đó, còn có 135 lô đất thuộc các khu tái định cư An Quang (Đề Gi) và Bình Phú (Phú Phong), phục vụ các dự án hạ tầng như tuyến đường ven biển ĐT.639 và tuyến tránh phía Nam.
Tổng diện tích các lô đất này đạt hơn 26,032 m², với tổng giá khởi điểm hơn 178.7 tỷ đồng. Các phiên đấu giá sẽ được tổ chức kéo dài trong nhiều đợt, từ ngày 10/05 đến 13/06/2026.
Những khu đất gắn với hạ tầng thường được giới đầu tư quan tâm vì câu chuyện không chỉ nằm ở quỹ đất mà còn ở sự thay đổi kết nối giao thông, dân cư và nhu cầu sử dụng trong tương lai.
6) Dự án Khu thương mại – dịch vụ dọc Quốc lộ 1D
Ngoài các lô đất riêng lẻ, Công ty còn tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu thương mại – dịch vụ dọc Quốc lộ 1D, với diện tích hơn 4,446 m², giá khởi điểm hơn 97.7 tỷ đồng và thời hạn sử dụng đất 50 năm.
Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 22/05/2026, đồng thời nhà đầu tư phải nộp hồ sơ năng lực từ 17/04 đến 07/05/2026.
Theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, khu đất dọc Quốc lộ 1D được định hướng phát triển thành tổ hợp đa năng gồm trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch và kinh doanh văn phòng. Dự án được phép xây dựng với mật độ tối đa 60%, chiều cao công trình lên tới 12 tầng. Tòa nhà được phân bổ với khối đế 3 tầng phục vụ thương mại và khối tháp 9 tầng dành cho văn phòng hoặc dịch vụ du lịch.
Đây là điểm đáng chú ý với nhóm nhà đầu tư quan tâm đến đất dự án, vì ngoài giá khởi điểm, còn cần nhìn vào quy hoạch, công năng khai thác và thời hạn sử dụng đất để cân đối bài toán dòng tiền và hiệu quả đầu tư.
Tổng kết, đợt đấu giá lần này tại Bình Định có quy mô lớn, đa dạng loại hình từ đất ở, đất khu dân cư, đất tái định cư cho đến đất thực hiện dự án thương mại - dịch vụ. Nhà đầu tư quan tâm nên theo sát từng khu vực để so sánh giá khởi điểm, vị trí, hạ tầng và khả năng khai thác sau đấu giá.
Bạn đang quan tâm khu nào nhất trong loạt đấu giá này? Comment bên dưới nhé!