Hoà Phát đang xây 9.000 căn nhà ở xã hội Yên Mỹ 2 (Hưng Yên)

Hơn 4.960 tỷ đồng vốn đầu tư, 9.000 căn hộ, quỹ đất 31ha — đó là quy mô dự án nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Yên Mỹ 2, Hưng Yên do Hòa Phát triển khai. Đây là một trong những dự án đáng chú ý ở khu vực khi vừa phục vụ nhu cầu nhà ở cho người lao động, vừa gắn với hạ tầng khu công nghiệp và kết nối giao thông liên vùng.

Theo ghi nhận, dự án nhà ở xã hội ở Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 được khởi công ngày 19/8/2025. Chủ đầu tư là CTCP Phát triển Đô thị Hòa Phát Yên Mỹ, công ty con của Tập đoàn Hòa Phát (HoSE: HPG), với tỷ lệ sở hữu hơn 99,8%.

Về pháp lý và cấu trúc doanh nghiệp, CTCP Phát triển Đô thị Hòa Phát Yên Mỹ được thành lập ngày 9/5/2022 với vốn điều lệ 750 tỷ đồng. Trong đó, cổ đông sáng lập lớn nhất nắm 99,9% vốn là CTCP Phát triển Bất động sản Hòa Phát - đơn vị do Tập đoàn Hòa Phát sở hữu 99,97% vốn điều lệ.

Quy mô dự án rất lớn: được thực hiện trên quỹ đất 31ha, phát triển 27 tòa chung cư với khoảng 9.000 căn hộ, cùng 250 căn nhà liền kề thương mại. Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 4.960 tỷ đồng, phục vụ dân số khoảng 11.500 người.

Theo quy hoạch, các tòa chung cư cao tối đa 11 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng gần 580.000m². Căn hộ có diện tích từ 36 đến 70 m², bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ. Với dải diện tích này, dự án hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực, đặc biệt là người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp trong khu vực.

Phần nhà liền kề thương mại được quy hoạch cao tối đa 5 tầng, xây dựng trên diện tích hơn 2,3ha. Đây là hạng mục có thể tạo thêm không gian dịch vụ, thương mại và tăng tính hoàn chỉnh cho tổng thể dự án.

Về vị trí, dự án tọa lạc tại xã Yên Mỹ, tiếp giáp Khu công nghiệp Yên Mỹ II, liền kề quốc lộ 39A và đường tỉnh ĐT.200, cách quốc lộ 5A 6km. Đây là lợi thế rõ ràng về mặt kết nối, nhất là với nhóm khách hàng làm việc trong khu công nghiệp hoặc di chuyển thường xuyên giữa các trục giao thông chính của Hưng Yên và vùng lân cận.

Đáng chú ý, dự án chỉ cách nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng 4 km, thuận tiện di chuyển tới cảng biển Hải Phòng và các trung tâm kinh tế trọng điểm của Bắc Bộ. Ngoài ra, vị trí này còn cách trung tâm Hà Nội 30 km và sân bay quốc tế Gia Bình 25 km.

Với góc nhìn bất động sản, những thông số này cho thấy dự án có lợi thế về kết nối liên vùng, đặc biệt là khi nằm trong khu vực phát triển công nghiệp và logistics. Nhu cầu ở thực tại các khu công nghiệp thường ổn định hơn so với các sản phẩm thuần đầu tư, do gắn trực tiếp với lực lượng lao động và hạ tầng sản xuất.

Không chỉ dừng ở chỗ ở, dự án còn được quy hoạch theo hướng có tiện ích và hạ tầng xã hội đi kèm. Chủ đầu tư dành khoảng 1,9ha cho trục công viên trung tâm, tích hợp khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ, quảng trường, khu thể dục thể thao, khu cắm trại, BBQ và hồ nước.

Hạ tầng xã hội trong dự án cũng khá đầy đủ, gồm nhà văn hóa hơn 2.000 m², dịch vụ y tế gần 6.000 m², trường học 11.200 m² và khu thương mại dịch vụ hơn 4.500 m². Đây là các hạng mục quan trọng với một dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, vì không chỉ đáp ứng nhu cầu cư trú mà còn nâng chất lượng sinh hoạt hằng ngày cho cư dân.

Trước đó, Hòa Phát từng đầu tư các dự án bất động sản đô thị tại Hà Nội như Khu chung cư Mandarin Garden 1 & 2, Tòa nhà chung cư 70 Nguyễn Đức Cảnh, Tòa nhà 257 Giải Phóng. Điều này cho thấy doanh nghiệp đã có kinh nghiệm triển khai cả mảng nhà ở đô thị lẫn hạ tầng khu công nghiệp.

Hiện tại, lĩnh vực bất động sản của Hòa Phát gồm xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp và các dự án nhà ở, khu đô thị. Doanh nghiệp đang đầu tư khai thác hạ tầng kỹ thuật tại 3 khu công nghiệp, gồm Khu công nghiệp Phố Nối A (689ha), Khu công nghiệp Yên Mỹ II giai đoạn 1 (97,5ha) đều tại Hưng Yên và Khu công nghiệp Hòa Mạc - Hà Nam (131ha).

Ở mảng nhà ở đô thị, Hòa Phát đã đầu tư xây dựng các dự án ở Hà Nội như Khu phức hợp Mandarin Garden 1 (2,5ha) tại quận Cầu Giấy, Khu phức hợp Mandarin Garden 2 (1,3ha), Khu chung cư 70 Nguyễn Đức Cảnh tại quận Hoàng Mai, Chung cư Hòa Phát 257 Giải Phóng, quận Đống Đa...

Có thể thấy, chiến lược của Hòa Phát trong bất động sản là phát triển hạ tầng các khu công nghiệp gắn với khu nhà ở xã hội cho người lao động, tập trung tại các vùng động lực phát triển kinh tế. Với quy mô 9.000 căn tại Yên Mỹ 2, dự án này đang là một điểm đáng theo dõi ở Hưng Yên trong thời gian tới.

Bạn đánh giá thế nào về vị trí và quy mô của dự án này? Comment bên dưới nhé!