Hòa Phát đang làm BĐS như thế nào, chủ tịch Trần Đình Long tiết lộ kế hoạch khủng
Một thông tin đáng chú ý trên thị trường bất động sản Hà Nội: Hòa Phát cùng Đại Quang Minh, Văn Phú, THACO và T&T Group đầu tư Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng. Dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 11.000 ha, tổng vốn 855.000 tỷ đồng, nhưng cũng đi kèm bài toán di dời khoảng 200.000 hộ dân.
Hòa Phát đang cùng Đại Quang Minh, Văn Phú, THACO và T&T Group tham gia đầu tư Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng. Đây là một trong những thông tin được thị trường bất động sản đặc biệt quan tâm, không chỉ vì quy mô rất lớn mà còn vì tác động dài hạn tới quy hoạch, hạ tầng và giá trị BĐS khu vực Hà Nội.
Theo kế hoạch, dự án được khởi công vào tháng 12/2025, có quy mô nghiên cứu khoảng 11.000 ha, tổng vốn 855.000 tỷ đồng. Chủ tịch Trần Đình Long nhận định đây là dự án “rất lớn, rất hay” và có tầm nhìn 100 năm.
Điểm đáng chú ý là bài toán triển khai không hề đơn giản. Ông Trần Đình Long cho biết khó khăn lớn nhất của dự án là phải di dời khoảng 200.000 hộ dân và thực hiện chỉnh trang sông Hồng. Đây là yếu tố cho thấy dự án không chỉ là câu chuyện đầu tư, mà còn là một bài toán quy hoạch đô thị quy mô rất lớn.
Trong chia sẻ tại đại hội cổ đông 2026, ông cũng nhắc đến các mô hình phát triển đô thị ven sông ở Paris, Thượng Hải, Seoul và sông Hàn tại Đà Nẵng để thấy rằng nếu làm được, đây có thể là một bước chuyển đáng kể cho diện mạo đô thị Hà Nội trong tương lai.
Mảng bất động sản hiện cũng đang đóng góp 6% lãi sau thuế cho Hòa Phát trong năm 2025. Tập đoàn này tiếp tục mở rộng dấu ấn ở mảng khu công nghiệp tại các địa bàn chiến lược phía Bắc.
Đến nay, các KCN của Hòa Phát đã bàn giao thêm 42,6 ha. Tổng quỹ đất công nghiệp được quy hoạch hiện đạt 2.200 ha, tập trung tại Hưng Yên, Ninh Bình, Bắc Ninh và Hải Phòng.
Cụ thể, tại Hưng Yên, năm ngoái HPG đã đầu tư thêm hai dự án gồm KCN Lý Thường Kiệt giai đoạn 1 quy mô 235 ha và KCN Số 6 giai đoạn 1 quy mô 230 ha, với tổng vốn hơn 5.500 tỷ đồng.
Tại Hải Phòng, Hòa Phát đầu tư KCN Hoàng Diệu quy mô 245 ha, tổng vốn hơn 5.500 tỷ đồng. Tại Bắc Ninh, tập đoàn có KCN Đồng Phúc quy mô khoảng 355 ha, vốn 3.700 tỷ đồng.
Về định hướng dài hạn, HPG đặt mục tiêu trong 10 năm tới sẽ phát triển 10 KCN, bao gồm cả các dự án hiện có. Đây là tín hiệu cho thấy doanh nghiệp vẫn đang ưu tiên chiến lược phát triển quỹ đất công nghiệp ở các vị trí có kết nối hạ tầng tốt, phục vụ nhu cầu sản xuất và thuê đất của doanh nghiệp trong nước lẫn FDI.
Ở góc độ thị trường, việc một tập đoàn lớn như Hòa Phát tham gia vào các dự án hạ tầng - đô thị - công nghiệp cùng lúc cho thấy xu hướng phát triển BĐS gắn với quy hoạch và kết nối vùng ngày càng rõ nét. Với các dự án quy mô lớn như Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng, yếu tố đáng theo dõi tiếp theo sẽ là tiến độ pháp lý, phương án giải phóng mặt bằng, di dời dân cư và khả năng triển khai thực tế.
Đáng chú ý, trong quý I, Hòa Phát ghi nhận khoảng 5.000 tỷ đồng lợi nhuận đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi (sản xuất thép) và 3.800 tỷ đồng đến từ việc chuyển nhượng vốn dự án ở khu đô thị Phố Nối (Hưng Yên) cho một đơn vị khác có nhiều kinh nghiệm hơn. Đây cũng là một trong những cơ sở cho mục tiêu lợi nhuận năm nay của tập đoàn.
Với quy mô đầu tư lớn, quỹ đất công nghiệp đang mở rộng và các dự án hạ tầng mang tính định hướng dài hạn, Hòa Phát tiếp tục là một cái tên đáng chú ý trên bản đồ bất động sản - công nghiệp phía Bắc.
Bạn nghĩ sao về dự án Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng và tác động của nó tới thị trường Hà Nội? Comment bên dưới nhé!