HH Linh Đàm, VP3, VP5, CT5 Tân Triều, Đại Thanh: khảo sát cư dân chưa có sổ hồng vì sai phạm của dự án

Không chỉ HH Linh Đàm, nhiều dự án chung cư sai phạm tại Hà Nội cũng đang được lấy ý kiến cư dân chưa được cấp sổ hồng. Danh sách được nhắc tới gồm VP3, VP5, CT5 Tân Triều, Đại Thanh… Đây là những dự án có vướng mắc liên quan đến sai phạm của chủ đầu tư, khiến nhiều hộ dân đã về ở hơn chục năm nhưng vẫn chưa có sổ hồng.

Tại tổ hợp chung cư HH Linh Đàm, cư dân những ngày gần đây nhận được phiếu thu thập thông tin để ghi nhận nguyện vọng về hướng xử lý sai phạm của chủ đầu tư. Hai phương án được đưa ra là: trả lại căn hộ để nhận lại tiền đã mua hoặc được đền bù bằng căn hộ có giá trị tương đương tại dự án Thanh Hà. Nếu không đồng tình với hai phương án này, cư dân có thể ghi ý kiến khác.

Ghi nhận thực tế cho thấy, phần lớn cư dân HH Linh Đàm không đồng ý với 2 phương án trên. Mong muốn chung của nhiều hộ dân là được cấp sổ hồng để ổn định cuộc sống tại nơi mình đang sinh sống.

Không chỉ HH Linh Đàm, cơ quan chức năng cũng đang khảo sát, lấy ý kiến những hộ dân chưa được cấp sổ hồng tại các dự án có sai phạm khác trên địa bàn Hà Nội như chung cư VP3, VP5, CT5 Tân Triều, Đại Thanh do Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên, Công ty Bemes… làm chủ đầu tư.

Chính quyền địa phương tại các phường Hoàng Liệt, Hà Đông, xã Đại Thanh… được yêu cầu rà soát, thống kê cụ thể từng dự án có bao nhiêu căn hộ, bao nhiêu hộ đang sinh sống, số hộ đăng ký thường trú và tạm trú. Đồng thời, danh sách các hộ chưa được cấp sổ hồng cũng phải được lập để phục vụ việc khảo sát, lấy ý kiến cư dân.

Vì sao hàng nghìn căn hộ bị “treo” sổ hồng?

Nguyên nhân chính đến từ các sai phạm quy hoạch, xây vượt tầng, tăng số lượng căn hộ so với phê duyệt ban đầu. Với HH Linh Đàm, dự án chỉ được phép xây dựng 27 tầng, nhưng chủ đầu tư đã xây tới 36 tầng ở các tòa HH4 và 41 tầng ở các tòa HH1, HH2, HH3.

Không riêng HH Linh Đàm, nhiều dự án khác do Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên thuộc Tập đoàn Mường Thanh đầu tư tại Hà Nội cũng từng bị Thanh tra TP Hà Nội chỉ ra vi phạm.

Năm 2016, Thanh tra TP Hà Nội công bố kết luận thanh tra toàn diện việc đầu tư, quản lý, sử dụng đất đai tại các dự án nhà ở do doanh nghiệp này đầu tư hoặc hợp tác đầu tư trên địa bàn thành phố. Kết luận nêu nhiều vi phạm đáng chú ý:

VP3 Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) tăng chiều cao từ 29 lên 32 tầng, số căn hộ từ 192 lên 451 căn, vượt 259 căn so với quy hoạch.

VP5 Linh Đàm tăng từ 29 lên 33 tầng, số căn hộ từ 216 lên 805 căn.

VP6 Linh Đàm tăng từ 25 lên 37 tầng, số căn hộ từ 138 lên 840 căn, vượt 702 căn.

Tại CT5 Tân Triều, cơ quan thanh tra xác định dự án xây vượt từ 492 lên 846 căn hộ, tăng thêm 354 căn.

Với KĐT Đại Thanh (xã Đại Thanh), Thanh tra Chính phủ năm 2017 cũng chỉ ra nhiều sai phạm. Tính đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư chưa có quyết định giao đất, chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt dự án. Mục đích sử dụng đất ban đầu là sản xuất gạch ngói, nhưng các bên tham gia thực hiện dự án đã chuyển nhượng bất hợp pháp.

Kết luận thanh tra nêu rõ: “Chủ đầu tư dự án chưa nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước nhưng đã khởi công xây dựng từ tháng 3/2012, trong quá trình xây dựng có nhiều vi phạm.”

Dự án gồm các khu nhà liền kề, biệt thự và 6 khối nhà cao tầng được phê duyệt xây dựng 29 tầng. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã xây các tòa chung cư lên 32 tầng và đã bán cho cư dân vào sinh sống.

Kết luận thanh tra cũng cho rằng dự án Đại Thanh có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng của cơ quan quản lý nhà nước thuộc UBND TP Hà Nội; đồng thời các bên tham gia dự án đã vi phạm nghiêm trọng các quy định của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án. Đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện hết nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, có dấu hiệu thất thoát tiền ngân sách.

Do vướng loạt sai phạm này, nhiều cư dân tại các khu chung cư trên đã ở ổn định nhiều năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng. Đây cũng là lý do việc khảo sát, lấy ý kiến đang được triển khai để tìm hướng xử lý phù hợp hơn cho từng nhóm cư dân.

Trao đổi với phóng viên, ông Tạ Việt Dũng, Phó Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt cho biết việc lấy ý kiến khảo sát cư dân HH Linh Đàm, VP3, VP5 thông qua “phiếu thu thập thông tin” là hoạt động do Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra (PC01), Công an TP Hà Nội triển khai, phường có trách nhiệm phối hợp thực hiện.

Theo ông Dũng, trên phiếu khảo sát ngoài hai phương án “trả lại căn hộ để nhận lại tiền đã mua” hoặc “được đền bù bằng một căn hộ khác có giá trị tương đương tại dự án Thanh Hà” còn có mục ý kiến khác. Người dân đồng ý với phương án nào thì tích vào phương án đó; nếu không đồng ý, có thể ghi rõ mong muốn của mình vào phần ý kiến khác.

Ông Dũng cũng nhấn mạnh đây chỉ là phiếu thu thập thông tin, khảo sát ý kiến do PC01 triển khai, phường phối hợp thực hiện, và người dân không nên hoang mang trước các thông tin không chính thống đang lan truyền.

Bạn nghĩ sao về cách xử lý này với các dự án chậm sổ hồng? Comment bên dưới nhé!