Hàng loạt ông lớn BĐS DIC Corp, Taseco Land, Novaland, LDG,...muốn bán dự án để làm gì?
Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang bán dự án, cơ cấu nợ và giữ dòng tiền khi chi phí vốn tăng. Một số thương vụ đã có lộ trình rõ đến 2026-2027.
Dưới áp lực chi phí vốn gia tăng, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang chọn cách chuyển nhượng dự án để thu hồi dòng tiền, giảm áp lực nợ vay và bảo toàn năng lực tài chính.
Vì sao doanh nghiệp liên tục bán dự án?
Xu hướng hiện nay là phát triển thận trọng và chọn lọc hơn. Bán bớt tài sản, chuyển nhượng dự án và cơ cấu lại nợ đang được xem là một phần của quá trình tái cấu trúc.
Vinahud chuẩn bị chuyển nhượng Grand Mercure Hội An
CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinahud (mã: VHD) đang làm việc với đối tác để hoàn thiện các điều khoản chuyển nhượng dự án Grand Mercure Hội An, dự kiến hoàn tất trong năm 2026.
Dự án này có quy mô 7,2 ha, tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng, khởi công từ tháng 11/2016. Trước đó, lãnh đạo Vinahud cho biết kế hoạch bán dự án nhằm tất toán các khoản vay tại TPBank và giảm áp lực nợ vay.
Phát Đạt tiếp tục bán dự án để giảm gánh nặng tài chính
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 ngày 16/4, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR), cho biết doanh nghiệp sẽ tiếp tục thực hiện nhiều giải pháp tài chính để ứng phó với áp lực lãi suất và nhu cầu vốn lớn.
Trong đó, công ty sẽ chuyển nhượng một số dự án để giảm nợ vay, đồng thời lên kế hoạch tăng vốn thông qua phát hành cho cổ đông hiện hữu và nhà đầu tư bên ngoài.
LDG chuyển nhượng toàn bộ dự án LDG Sky
Đầu năm 2026, Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (LDG Group, LDG) quyết định chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu căn hộ LDG Sky, tên pháp lý là Dự án Khu chung cư lô C1, Khu đô thị mới Bình Nguyên, Phường Đông Hòa, TP. Hồ Chí Minh.
Dự án có quy mô hơn 18,000m2, gồm 5 khối căn hộ cao 29 tầng với gần 1,700 căn hộ cao cấp. Hiện dự án đã hoàn thành phần móng và các pháp lý liên quan.
Theo đại diện doanh nghiệp, thương vụ này nhằm tái cơ cấu nguồn vốn, quỹ đất, dự án và tạo nguồn tài chính cho hoạt động sản xuất kinh doanh sắp tới.
Taseco Land kỳ vọng lợi nhuận từ Landmark 55
CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã: TAL) cũng đang chuyển nhượng dự án TTTM Landmark 55 tại Khu đô thị Tây Hồ Tây.
Do mua đất từ trước năm 2020 với giá thấp, ban lãnh đạo kỳ vọng thương vụ có thể mang lại lợi nhuận trên 500 tỷ đồng và ghi nhận trong giai đoạn 2026 - 2027.
Theo ước tính của Chứng khoán Vietcap, nếu hoàn tất trong năm 2026, Taseco Land có thể ghi nhận thêm khoảng 539 tỷ đồng. Tuy nhiên, con số này phụ thuộc tiến độ giao dịch.
DIC Corp đã đạt thỏa thuận chuyển nhượng gần 31 ha tại Đại Phước
Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, Mã: DIG) cho biết đã đạt thỏa thuận chuyển nhượng chính thức cho nhà đầu tư trong nước phần diện tích gần 31 ha tại phân khu 1, 2, 3 thuộc dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước.
Dự án Đại Phước có quy mô khoảng 465 ha, tổng mức đầu tư 7.506 tỷ đồng, là một trong những dự án chiến lược của DIC Corp tại phía Nam. Đến nay, dự án đã hoàn tất toàn bộ thủ tục pháp lý và giải phóng xong mặt bằng.
Novaland cũng rút vốn và tái cấu trúc tài chính
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, NVL) cũng đã rút toàn bộ vốn khỏi một pháp nhân sở hữu dự án tại TP.HCM, đồng thời triển khai các giải pháp tài chính như phát hành cổ phiếu để hoán đổi hơn 2.500 tỷ đồng nợ.
Xu hướng này nói lên điều gì?
Trong bối cảnh lãi suất và chi phí vốn vẫn tạo áp lực lớn, doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ mở rộng dàn trải sang chiến lược chọn lọc dự án, ưu tiên hiệu quả và dòng tiền.
Việc giữ hay bán dự án giờ đây không chỉ là câu chuyện danh mục đầu tư, mà còn là cách doanh nghiệp bảo toàn năng lực tài chính cho giai đoạn tiếp theo.
Bạn nghĩ sao về làn sóng chuyển nhượng dự án này? Comment bên dưới nhé!