Hạ tầng GELEX mở rộng quỹ đất, khu công nghiệp và BĐS đô thị

Hạ tầng GELEX đang bước vào chu kỳ đầu tư mới với mục tiêu doanh thu thuần hợp nhất năm 2026 đạt 16.649 tỷ đồng, tăng 16% so với thực hiện năm 2025. Doanh nghiệp đồng thời mở rộng quỹ đất, khu công nghiệp và bất động sản đô thị cho giai đoạn 2026-2030.

Kế hoạch 2026: tăng doanh thu, ưu tiên đầu tư dài hạn

Theo tài liệu trình cổ đông, lợi nhuận trước thuế năm 2026 dự kiến đạt 1.158 tỷ đồng, tương đương 57% mức thực hiện năm trước.

Doanh nghiệp cho biết lợi nhuận có thể chịu ảnh hưởng bởi chi phí tài chính khi nhiều dự án bước vào giai đoạn triển khai, trong khi các dự án mới cần thêm thời gian để tối ưu hiệu quả khai thác.

Ở chiều ngược lại, đây cũng là giai đoạn tạo nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng 2026-2030, với trọng tâm là mở rộng quỹ đất, triển khai dự án quy mô lớn và tăng hiện diện ở các lĩnh vực hạ tầng chiến lược.

Năm 2025 GELEX Hạ tầng ghi nhận gì?

Năm 2025, Hạ tầng GELEX ghi nhận doanh thu hợp nhất 14.302 tỷ đồng, hoàn thành 93% kế hoạch; lợi nhuận trước thuế 2.029 tỷ đồng, vượt 5% chỉ tiêu ĐHĐCĐ giao.

Về phân phối lợi nhuận, doanh nghiệp dự kiến không chia cổ tức năm 2025 và giữ lại phần lợi nhuận của năm 2026 để ưu tiên nguồn lực cho đầu tư và mở rộng danh mục tài sản theo chiến lược dài hạn.

Sức khỏe tài chính: tổng tài sản đạt 46.926 tỷ đồng

Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản hợp nhất của Hạ tầng GELEX đạt 46.926 tỷ đồng, tăng gần 32% so với đầu năm.

Vốn chủ sở hữu đạt 18.962 tỷ đồng, ROE đạt 7,4%. Nợ phải trả hợp nhất ở mức 27.963 tỷ đồng.

Dù nợ phải trả và dư nợ vay tăng theo kế hoạch mở rộng đầu tư, các chỉ số đòn bẩy tài chính và khả năng thanh toán vẫn duy trì ở mức an toàn, một số chỉ tiêu còn cải thiện so với cùng kỳ.

Giai đoạn vừa qua, doanh nghiệp đã huy động thành công các khoản vay quốc tế, trong đó có khoản vay hợp vốn 200 triệu USD với sự tham gia của 19 ngân hàng quốc tế, được giải ngân trong quý I/2026.

Bên cạnh đó, việc IPO và niêm yết cổ phiếu trên HoSE đầu năm 2026 là một cột mốc quan trọng, hỗ trợ chuẩn hóa quản trị, nâng cao minh bạch tài chính và mở rộng khả năng huy động vốn.

Bất động sản là động lực chiến lược

Trong giai đoạn 2026-2030, Hạ tầng GELEX xác định bất động sản nhà ở, thương mại và khu công nghiệp là lĩnh vực mũi nhọn, với tham vọng trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản và khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam.

Thông qua Tổng công ty Viglacera – CTCP (VGC), doanh nghiệp tiếp tục mở rộng danh mục khu công nghiệp tại Thái Nguyên, Khánh Hòa, Yên Bái và Hưng Yên.

Hạ tầng GELEX cũng nâng tỷ lệ sở hữu tại CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn (PLX) lên 65% để thúc đẩy phát triển khu công nghiệp quy mô 850 ha tại khu vực Vũng Tàu – TP.HCM, định hướng thu hút công nghệ cao và trung tâm dữ liệu.

Mảng nhà ở đang triển khai ra sao?

Ở mảng nhà ở, doanh nghiệp tăng tốc phát triển bất động sản đô thị thông qua hợp tác với Frasers Property Limited. Dự án đầu tiên, ANMaison tại trung tâm Hải Phòng quy mô 13,6 ha, đã được khởi công cuối năm 2025.

Song song, Hạ tầng GELEX đang chuẩn bị đầu tư hai dự án quy mô khoảng 113 ha tại Đồng Nai, địa phương vừa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Doanh nghiệp cũng mở rộng quỹ đất tại các đô thị lớn, ưu tiên khu vực lõi và các dự án phát triển theo mô hình TOD gắn với giao thông công cộng.

Giai đoạn nào tạo doanh thu, lợi nhuận?

Theo định hướng của HĐQT, giai đoạn 2026-2027 sẽ tập trung cho tích lũy quỹ đất, đầu tư hạ tầng và triển khai dự án.

Từ giai đoạn 2028-2030, các dự án bất động sản và khu công nghiệp được kỳ vọng bước vào chu kỳ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận, trở thành động lực tăng trưởng chủ lực của Hạ tầng GELEX trong dài hạn.

Không chỉ bất động sản, còn mở rộng hạ tầng tiện ích

Bên cạnh bất động sản, Hạ tầng GELEX cũng gia tăng hiện diện ở mảng hạ tầng tiện ích, lĩnh vực có khả năng tạo dòng tiền dài hạn và ít biến động hơn chu kỳ bất động sản.

Doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục nghiên cứu đầu tư năng lượng tái tạo, đồng thời mở rộng hoạt động trong lĩnh vực cấp nước sạch sau khi giai đoạn 2 dự án nước sạch Sông Đà đi vào vận hành.

Đáng chú ý, Hạ tầng GELEX đang tham gia dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, dự án sân bay tư nhân có quy mô lớn nhất Việt Nam đến nay. Theo định hướng quy hoạch, dự án này được phát triển như một hệ sinh thái tích hợp gồm logistics, tài chính, thương mại và đô thị hiện đại.

Song song đó, doanh nghiệp đang chuẩn bị nguồn lực để tham gia một số lĩnh vực hạ tầng mới như giao thông, xử lý nước thải và hạ tầng số. Các khoản đầu tư lớn sẽ được triển khai theo hướng chọn lọc, bài bản và kiểm soát chặt chẽ hiệu quả sử dụng vốn.

Cùng với chiến lược mở rộng đầu tư, Hạ tầng GELEX tiếp tục hoàn thiện hệ thống quản trị, phát triển nguồn nhân lực và xây dựng văn hóa doanh nghiệp theo định hướng tăng trưởng bền vững.

Bạn nghĩ sao về chiến lược mở rộng này của Hạ tầng GELEX? Comment bên dưới nhé!