Hà Nội hạn chế phát triển công trình cao tầng ở khu vực trung tâm

Hà Nội sẽ hạn chế phát triển công trình cao tầng tại khu vực trung tâm, đồng thời triển khai đồng bộ các giải pháp để khắc phục tình trạng tập trung dân số quá cao ở nội đô.

Thủ tướng yêu cầu gì với Hà Nội?

Văn phòng Chính phủ vừa thông báo kết luận của Thủ tướng Lê Minh Hưng tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội.

Trong thời gian tới, Hà Nội được giao:

• Khắc phục tình trạng tập trung dân số quá cao ở khu vực nội đô
• Hạn chế phát triển công trình cao tầng tại khu vực trung tâm
• Cải tạo, chỉnh trang khu phố cổ
• Cải tạo lại các khu tập thể cũ
• Khắc phục tình trạng đào, lấp mặt đường xuống cấp
• Chú trọng phát triển các khu đô thị vệ tinh mới

Vì sao nội đô Hà Nội tiếp tục bị siết phát triển?

Thủ tướng nhận xét Hà Nội vẫn còn một số tồn tại như triển khai quy hoạch và xây dựng hạ tầng, giao thông ngầm còn chậm. Một số dự án trọng điểm cũng đang vướng mắc về giải phóng mặt bằng, thiếu quỹ đất, quỹ nhà tái định cư và vật liệu xây dựng.

Đây là những yếu tố khiến áp lực lên khu vực lõi đô thị tiếp tục lớn, trong khi không gian phát triển mới cần được đẩy mạnh hơn.

Nhà ở cho thuê và không gian ngầm sẽ được đẩy nhanh?

Thủ tướng yêu cầu nhanh chóng khởi công các dự án xây dựng nhà ở cho thuê và tổ chức vận hành hiệu quả. Đồng thời, Hà Nội cần thúc đẩy phát triển không gian ngầm, không gian xanh và không gian tĩnh.

Liên quan đến vốn tín dụng, Hà Nội kiến nghị với dự án nhà ở cho thuê được vay vốn ưu đãi tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án.

Thủ tướng giao Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sớm nghiên cứu xây dựng cơ chế cho vay phát triển nhà ở cho thuê thời hạn dài và lãi suất phù hợp, báo cáo trong tháng 6.

Nghị quyết của Hà Nội nói gì về nội đô lịch sử?

Nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030 đã xác định rõ định hướng kiểm soát phát triển nhà ở tại khu vực nội đô lịch sử.

Theo nghị quyết, tại các xã, phường thuộc khu vực nội đô lịch sử, thành phố hạn chế tối đa phát triển nhà chung cư trong các dự án đầu tư xây dựng mới nhà ở thương mại và nhà ở xã hội.

Ngoại lệ chỉ áp dụng đối với:

• Các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ
• Các dự án nhà ở tái định cư

Mục tiêu là hạn chế gia tăng dân số, giảm áp lực quá tải hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đồng thời từng bước cải thiện chất lượng không gian đô thị khu vực lõi.

Bạn nghĩ quy định này sẽ tác động thế nào đến thị trường bất động sản trung tâm Hà Nội? Comment bên dưới nhé!