Hà Nội đấu giá mặt bằng kinh doanh tại khu tái định cư

37 mặt bằng kinh doanh dịch vụ tại các khu tái định cư ở Hà Nội sắp được đấu giá quyền thuê, với tổng diện tích 13.930,95 m² và giá trị khai thác hơn 145,79 tỷ đồng trong 5 năm.

Đợt đấu giá quỹ nhà tái định cư đáng chú ý tại Hà Nội

Theo Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội, đợt 1 năm 2026 sẽ đấu giá quyền thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại quỹ nhà chung cư tái định cư do đơn vị này quản lý. Đây là tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, được khai thác để nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ nhà và bổ sung nguồn thu ngân sách.

Tổng cộng có 37 điểm kinh doanh dịch vụ thuộc 11 tòa chung cư tái định cư được đưa ra đấu giá. Trong đó, diện tích thuộc quỹ tái định cư là hơn 5.443 m², còn lại là diện tích mở rộng hơn 8.487 m².

Các mặt bằng được dùng vào mục đích gì?

Các mặt bằng này được phép sử dụng để kinh doanh dịch vụ, văn phòng, trụ sở giao dịch và các hoạt động phù hợp quy định pháp luật.

Người thuê không được dùng để ở, không được kinh doanh ngành nghề bị cấm và phải tuân thủ quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư theo Luật Nhà ở năm 2023.

Khu nào có giá khởi điểm cao nhất?

Nổi bật nhất là khu tái định cư Nam Trung Yên, nơi các diện tích thuộc tòa 30T1 có giá khởi điểm cao nhất, lên tới 442.000 đồng/m²/tháng.

Mỗi mặt bằng tại đây có diện tích hơn 200 m², phù hợp khai thác kinh doanh dịch vụ, siêu thị mini hoặc văn phòng giao dịch.

Trong khi đó, các diện tích tại tòa 30T2 có mức giá khoảng 200.000 đồng/m²/tháng, với quy mô dao động từ gần 190 m² đến hơn 450 m².

Các khu tái định cư khác cũng nằm trong danh sách

Tại khu chung cư phục vụ tái định cư Tây Nam Đại học Thương mại trên đường Lê Đức Thọ, mặt bằng tại tòa N02 được đưa ra với giá khởi điểm 261.000 đồng/m²/tháng.

Khu đô thị Yên Hòa có mức giá dao động từ 168.000 - 265.000 đồng/m²/tháng, còn các mặt bằng tại khu tái định cư Kim Giang có giá từ 130.000 - 137.000 đồng/m²/tháng.

Đáng chú ý, khu tái định cư Thượng Thanh có nhiều mặt bằng diện tích lớn tại các tòa NO16A và NO16B. Một số điểm kinh doanh có quy mô gần 1.300 m², giá khởi điểm từ 114.000 - 159.000 đồng/m²/tháng.

Bên cạnh đó, mặt bằng tại tòa CT2 Xuân La, thuộc khu tái định cư phường Nghĩa Đô, có diện tích hơn 412 m², giá khởi điểm 267.000 đồng/m²/tháng.

Giá trị cho thuê hơn 145,79 tỷ đồng trong 5 năm

Theo Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội, tổng giá trị cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ theo giá khởi điểm cho toàn bộ thời gian khai thác 5 năm là hơn 145,79 tỷ đồng, chưa bao gồm VAT.

Người trúng đấu giá sẽ phải thanh toán thêm các loại thuế, phí liên quan và chi phí đầu tư, hoàn thiện mặt bằng theo quy định.

Hình thức thuê và đối tượng tham gia

Hình thức cho thuê là trả tiền 3 tháng/lần, thời hạn thuê tối đa không quá 5 năm. Sau khi hết hạn, việc gia hạn hợp đồng sẽ được xem xét theo quy định pháp luật tại từng thời điểm.

Đối tượng tham gia đấu giá gồm cá nhân có đầy đủ năng lực hành vi dân sự và tổ chức hoạt động hợp pháp tại Việt Nam, có nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh dịch vụ. Người tham gia phải nộp đầy đủ hồ sơ, tiền đặt trước và đăng ký tài khoản trên hệ thống đấu giá trực tuyến VPA.

Riêng các diện tích dành cho đối tượng tái định cư, người tham gia phải là chủ sở hữu căn hộ hoặc có tên trong quyết định bán nhà của UBND thành phố tại chính tòa nhà có diện tích đấu giá.

Việc đưa hàng loạt mặt bằng thương mại tại các khu tái định cư ra đấu giá được kỳ vọng sẽ nâng cao hiệu quả khai thác tài sản công, đồng thời tạo thêm không gian kinh doanh dịch vụ phục vụ nhu cầu cư dân đô thị.

Bạn thấy mức giá này thế nào? Comment bên dưới nhé!