GPMB dự án giao thông trọng điểm: còn nhiều nút thắt cần gỡ

GPMB các dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn tỉnh đang tăng tốc, nhưng vẫn còn nhiều “nút thắt” ở bồi thường, tái định cư và di dời hạ tầng kỹ thuật cần sớm tháo gỡ để bảo đảm tiến độ.

Dự án đường nối cao tốc Bắc - Nam, Quốc lộ 1A đi Cảng Nghi Sơn: đã bàn giao phần lớn mặt bằng

Đây là công trình có ý nghĩa lớn trong việc kết nối tuyến cao tốc Bắc - Nam, Quốc lộ 1A với Khu Kinh tế Nghi Sơn và cảng biển. Dự án gồm 2 tuyến đường đi qua phường Tân Dân, xã Các Sơn, xã Tượng Lĩnh và xã Trường Lâm.

Đến ngày 22/4/2026, tuyến số 1 là đường tỉnh 512, đoạn từ Quốc lộ 1A đến đường Thọ Xuân – Nghi Sơn đã bàn giao được 9,15/10,35km. Trong đó, phường Tân Dân đã bàn giao 2,9/3,95km; xã Các Sơn bàn giao 3,55/3,71km; xã Tượng Lĩnh hoàn thành 2,7/2,7km.

Tuyến số 2 là đường Nghi Sơn – Bãi Trành, đoạn từ cầu Hổ đến đường cao tốc Bắc – Nam phía Đông cũng đã bàn giao nhiều vị trí quan trọng, trong đó có toàn bộ cầu vượt đường sắt tại lý trình Km1+403,9.

Vướng ở đâu?

Phần chưa bàn giao vẫn tập trung tại các vị trí then chốt ở phường Tân Dân, xã Các Sơn và xã Trường Lâm. Các khó khăn chủ yếu liên quan đến:

- chính sách bồi thường đối với đất vườn ao cùng thửa đất ở
- hỗ trợ thuê nhà, hỗ trợ di chuyển nhà chính
- bố trí tái định cư

Nhiều hộ dân đã được phê duyệt phương án bồi thường nhưng vẫn chưa đồng thuận nhận tiền vì cho rằng chưa được hưởng thêm các chính sách hỗ trợ phù hợp. Một số hộ thuộc diện tái định cư cũng chưa thể bốc thăm giao đất do diện tích lô đất quy hoạch chưa phù hợp với hạn mức xét cấp.

Bên cạnh đó, việc di chuyển tuyến ống nước thô D600 và D1000 cũng đang chậm do chưa ban hành giá đất cụ thể để thực hiện các bước tiếp theo.

Tuyến đường ven biển qua Tĩnh Gia: còn 2,88km chưa bàn giao

Tại tuyến đường ven biển thuộc Dự án Phát triển tổng hợp các đô thị động lực - Tiểu dự án đô thị Tĩnh Gia, công tác GPMB cũng đang gặp nhiều khó khăn. Dự án đi qua các phường Hải Lĩnh, Tĩnh Gia và Đào Duy Từ với tổng chiều dài 9,9km, hiện đã bàn giao được 7,02km, còn 2,88km chưa hoàn thành.

Riêng hạng mục tuyến đường bộ ven biển đoạn qua phường Tĩnh Gia, khối lượng chưa bàn giao còn lớn với 2,25/6,48km tuyến chưa hoàn thành GPMB.

Những điểm nghẽn chính

Vướng mắc chủ yếu tập trung tại 2 gói thầu WB-XL-05 và WB-XL-06, liên quan đến:

- nhà thờ họ, mồ mả
- đất vườn cùng thửa đất ở
- công tác tái định cư
- nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật chưa được di dời

Nhiều hộ dân chưa thống nhất phương án bồi thường do cho rằng đơn giá thấp, nhất là các trường hợp đất vườn ao cùng thửa đất ở bị ảnh hưởng bởi sự thay đổi chính sách từ Luật Đất đai 2003 sang Luật Đất đai 2024.

Ở phường Tĩnh Gia, công tác tái định cư vẫn còn tồn tại khi hàng chục hộ dân đã bốc thăm nhưng chưa được giao đất ngoài thực địa, do chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa hoàn tất phương án bồi thường.

Một số vị trí cột điện hạ thế, cột điện 35KV, hệ thống cáp viễn thông và đường nước vẫn nằm trong phạm vi thi công; thậm chí có vị trí đã di chuyển nhưng chưa đúng thiết kế, tiếp tục ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Gỡ nút thắt bằng cơ sở pháp lý mới

Theo ông Nguyễn Viết Khôi, Trưởng Phòng Kỹ thuật - Thẩm định, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Nghi Sơn, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 21/QĐ-UBND ngày 18/3/2026 về chính sách hỗ trợ đất vườn liền thửa đất ở.

Đây được xem là cơ sở pháp lý quan trọng, tạo điều kiện để các địa phương giải quyết dứt điểm những vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Vì vậy, các địa phương được đề nghị khẩn trương công khai phương án bồi thường, hoàn thiện hồ sơ tái định cư, đẩy nhanh di dời hạ tầng kỹ thuật, đồng thời tăng cường đối thoại, vận động người dân đồng thuận bàn giao mặt bằng.

Hoàn thành GPMB không chỉ quyết định tiến độ thi công mà còn là điều kiện tiên quyết để phát huy hiệu quả đầu tư, sớm đưa công trình vào khai thác, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Bạn nghĩ sao về những “nút thắt” mặt bằng này? Comment bên dưới nhé!

Bài và ảnh: Lê Hợi