Giá đất dọc tuyến Tây Thăng Long qua 10 xã, phường ở Hà Nội

Giá đất dọc tuyến Tây Thăng Long đang được chú ý khi Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, mục tiêu hoàn thành đồng bộ vào năm 2027. Tuyến dài 34,17 km, đi qua 10 xã, phường và kết nối từ Võ Chí Công đến Quốc lộ 32.

Tuyến Tây Thăng Long đang triển khai đến đâu?

Theo quy hoạch, tuyến Tây Thăng Long có điểm đầu giao với đường Võ Chí Công và điểm cuối kết nối Quốc lộ 32. Đoạn ngoài Vành đai 4 còn được nghiên cứu điều chỉnh mặt cắt ngang từ 40 m lên 80 m.

Hiện toàn tuyến được chia thành 9 dự án thành phần: 3 đoạn đã hoàn thành và đưa vào khai thác, 2 đoạn đang thi công, 1 đoạn chuẩn bị khởi công và 3 đoạn còn lại đang nghiên cứu, chuẩn bị đầu tư.

Một số mốc tiến độ đáng chú ý

Khoảng 6,08 km đã được đưa vào sử dụng, gần 9 km khác đang thi công. Dự án hầm chui Tây Thăng Long - Vành đai 3 dài khoảng 0,92 km dự kiến khởi công trong tháng 8/2026.

Đoạn từ Vành đai 3 đến đường Văn Tiến Dũng đã cơ bản xong giải phóng mặt bằng, khối lượng thi công đạt khoảng 65%. Đoạn từ Vành đai 3,5 đến kênh Đan Hoài đã hoàn thành khoảng 95,5% GPMB và đạt khoảng 20,9% khối lượng xây lắp; dự kiến hoàn thành GPMB trong tháng 6/2026 và đưa vào khai thác trong quý 4 cùng năm.

Lãnh đạo thành phố cũng yêu cầu tuyến cần được kết nối liên thông đến Vành đai 5 và khu vực cầu Vĩnh Thịnh, phấn đấu hoàn thành trong năm 2027.

Đất dọc tuyến đang biến động ra sao?

Dọc hành lang Tây Thăng Long, mặt bằng giá bất động sản hiện đã ở mức khá cao và tiếp tục thu hút sự quan tâm nhờ kỳ vọng hạ tầng hoàn thiện đồng bộ.

Khu vực nào đang được chú ý?

Tại điểm đầu tuyến thuộc khu vực Võ Chí Công - Xuân La (Tây Hồ), nhiều dự án chung cư cao cấp quanh trục Võ Chí Công hiện có giá chuyển nhượng phổ biến từ 90-180 triệu đồng/m2. Nhà liền kề, biệt thự tại các khu đô thị ven Hồ Tây có thể đạt từ 170 - trên 300 triệu đồng/m2, nhiều sản phẩm vị trí đẹp có thể lên trên 500 triệu/m2.

Tại khu vực Bắc Từ Liêm, đặc biệt các phường Cổ Nhuế, Xuân Đỉnh, Phú Diễn, giá đất ở nhiều vị trí phổ biến dao động từ 70 - 170 triệu đồng/m2, còn các trục đường lớn và vị trí kinh doanh có thể vượt 200 triệu đồng/m2.

Đất ở trên đường Văn Tiến Dũng phổ biến khoảng 30-50 triệu đồng/m2 ở nhiều vị trí trong ngõ, trong khi các tuyến đường lớn và khu vực gần các khu đô thị hiện hữu thường cao hơn đáng kể.

Ở khu vực Đan Phượng, giá đất những năm gần đây đã tăng đáng kể nhờ sự xuất hiện của hàng loạt dự án quy mô lớn và các khu đô thị mới dọc tuyến. Một số môi giới địa phương cho biết đất nền gần trục Tây Thăng Long hiện giao dịch phổ biến từ vài chục đến trên 100 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá dọc tuyến Tây Thăng Long hiện nay? Comment bên dưới nhé!