Gen Z mua nhà sớm hơn, phụ nữ đơn thân chiếm 35%

Gen Z đang mua nhà sớm hơn các thế hệ trước, và trong nhóm khách hàng này, phụ nữ đơn thân chiếm tới 35%. Đây là dữ liệu đáng chú ý mà ông Tô Anh Hùng - Giám đốc REFI - chia sẻ tại hội thảo ngày 30/5.

Gen Z đang bước vào thị trường nhà ở sớm hơn

Theo ông Tô Anh Hùng, tỷ lệ sở hữu nhà ở tuổi 24 tại Mỹ cho thấy Gen Z đạt 27,8%, cao hơn Millenium (Gen Y) là 24,5% và Gen X là 23,5%. Điều này cho thấy thế hệ Z đang mua nhà sớm hơn so với các thế hệ trước.

Trong nhóm Gen Z mua nhà, phụ nữ đơn thân chiếm tới 35%. Ông cho rằng đây là một chỉ báo quan trọng mà doanh nghiệp bất động sản không thể bỏ qua.

Nhóm khách hàng mới đang thay đổi cách phát triển dự án

Sự gia tăng của nhóm khách hàng này buộc chủ đầu tư phải nghiên cứu kỹ hơn về thiết kế, tiện ích và an ninh trong khu đô thị.

Không chỉ trẻ hơn, hành vi tài chính và tiêu chí chọn nhà của Gen Z cũng khác hẳn thế hệ trước.

Gen Z mua nhà bằng cách nào?

Thay vì tự gánh toàn bộ chi phí, giới trẻ hiện nay sẵn sàng tận dụng đòn bẩy từ gia đình để thanh toán khoản trả trước 20% đến 30% giá trị căn nhà đầu tiên.

Đáng chú ý, có tới 1/3 Gen Z chấp nhận mô hình “co-buying” - mua chung bất động sản với bạn bè hoặc đối tác. Họ cũng có xu hướng cho thuê lại một phần diện tích để tối ưu chi phí vay mượn.

Gen Z muốn sống ở đâu?

Về khẩu vị sản phẩm, Gen Z có xu hướng chọn không gian sống nhỏ hơn nhưng yêu cầu cao hơn về tính đa dụng. Họ ưu tiên các khu đô thị tích hợp, nơi có thể kết hợp không gian sống với co-working và hạ tầng internet tốc độ cao.

Đặc biệt, mô hình “Thành phố 15 phút” đang là tiêu chí đáng chú ý: cư dân có thể tiếp cận các tiện ích thiết yếu như trường học, bệnh viện, không gian xanh, công viên... trong vòng tối đa 15 phút đi bộ.

Điều gì quyết định việc chốt mua?

Bên cạnh vị trí và tiện ích, Gen Z còn quan tâm đến phát triển bền vững, yếu tố thân thiện với sức khỏe và cộng đồng có chung bản sắc. Đây đang trở thành những yếu tố quan trọng trong quyết định mua nhà.

Từ những dữ liệu trên, chuyên gia cho rằng doanh nghiệp bất động sản đang đứng trước một ngã rẽ: nếu không đổi tư duy quy hoạch và phát triển sản phẩm theo chân dung người mua mới, họ có thể tự đánh mất thị phần ở chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.

Bạn nghĩ sao về xu hướng Gen Z mua nhà sớm hơn này? Comment bên dưới nhé!