GELEX Hạ tầng chấp nhận giảm lợi nhuận để mở rộng quỹ đất

Hạ tầng GELEX chấp nhận lợi nhuận trước thuế năm 2026 chỉ còn 1.158 tỷ đồng, tương đương 57% kết quả năm 2025, để ưu tiên mở rộng quỹ đất và bước vào chu kỳ đầu tư mới 2026-2030.

Kế hoạch 2026: doanh thu tăng, lợi nhuận giảm

Theo tài liệu vừa công bố, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 16.649 tỷ đồng, tăng 16% so với thực hiện năm trước. Tuy vậy, lợi nhuận trước thuế dự kiến giảm mạnh do hàng loạt dự án bước vào giai đoạn triển khai, trong khi các dự án mới chưa thể đóng góp ngay dòng tiền.

Doanh nghiệp cho biết áp lực chi phí tài chính sẽ tăng khi đồng thời đẩy mạnh đầu tư ở nhiều mảng.

Vì sao lợi nhuận giảm mạnh?

Hạ tầng GELEX đang lựa chọn chiến lược “hy sinh lợi nhuận ngắn hạn để đổi lấy dư địa tăng trưởng dài hạn”. Thay vì tối ưu lợi nhuận trong một vài năm, doanh nghiệp ưu tiên giữ lại nguồn lực để tái đầu tư và mở rộng quy mô tài sản.

Điều này thể hiện khá rõ khi công ty không chia cổ tức, mà giữ lại lợi nhuận để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới.

Quy mô tài sản tăng nhanh

Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản hợp nhất của Hạ tầng GELEX đạt gần 46.926 tỷ đồng, tăng gần 32% so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu đạt 18.962 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả ở mức 27.963 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cho biết đòn bẩy tài chính có gia tăng, nhưng các chỉ số thanh toán và an toàn tài chính vẫn được kiểm soát.

Điểm đáng chú ý nào về nguồn vốn?

Hạ tầng GELEX đã huy động thành công khoản vay hợp vốn quốc tế trị giá 200 triệu USD với sự tham gia của 19 ngân hàng quốc tế và đã được giải ngân trong quý I/2026. Đây là một tín hiệu cho thấy doanh nghiệp vẫn tiếp cận được nguồn vốn ngoại trong bối cảnh thị trường vốn trong nước còn nhiều thách thức.

IPO và niêm yết HoSE đầu năm 2026

Việc IPO và niêm yết cổ phiếu trên HoSE đầu năm 2026 không chỉ nhằm huy động vốn, mà còn cho thấy doanh nghiệp đang đẩy mạnh chuẩn hóa quản trị và minh bạch tài chính để phục vụ tham vọng dài hạn.

Bất động sản trở thành động lực tăng trưởng trung tâm

Đáng chú ý nhất trong giai đoạn mới là việc bất động sản được đưa lên vị trí động lực tăng trưởng trung tâm.

Thông qua Viglacera, Hạ tầng GELEX tiếp tục mở rộng danh mục khu công nghiệp tại các địa phương như Thái Nguyên, Khánh Hòa, Yên Bái và Hưng Yên. Song song, doanh nghiệp nâng sở hữu tại Petroleum Long Son Industrial Park Investment lên 65% để thúc đẩy dự án khu công nghiệp quy mô 850 ha tại khu vực Vũng Tàu - TP HCM, định hướng thu hút công nghệ cao và trung tâm dữ liệu.

Ở mảng nhà ở, doanh nghiệp hợp tác với Frasers Property triển khai dự án ANMaison quy mô 13,6 ha tại trung tâm Hải Phòng, đã được khởi công cuối năm 2025. Đồng thời, Hạ tầng GELEX đang chuẩn bị thêm hai dự án quy mô khoảng 113 ha tại Đồng Nai.

Doanh nghiệp đang theo đuổi hướng phát triển nào?

Không chỉ nhắm tới mô hình khu công nghiệp truyền thống, Hạ tầng GELEX đang hướng tới hệ sinh thái công nghiệp gắn với công nghệ và hạ tầng dữ liệu. Đây là nhóm phân khúc được kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng và AI.

Tích lũy quỹ đất và chờ chu kỳ ghi nhận sau 2028

Hạ tầng GELEX cũng ưu tiên tích lũy quỹ đất tại khu vực lõi đô thị và các dự án phát triển theo mô hình TOD gắn với giao thông công cộng.

Theo định hướng HĐQT, giai đoạn 2026-2027 sẽ là thời kỳ tập trung tích lũy quỹ đất, đầu tư hạ tầng và triển khai dự án. Từ sau năm 2028, các dự án bất động sản và khu công nghiệp mới bắt đầu bước vào chu kỳ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận.

Mở rộng sang các mảng hạ tầng dài hạn

Ngoài bất động sản, doanh nghiệp còn mở rộng sang các lĩnh vực hạ tầng có dòng tiền dài hạn như cấp nước sạch, năng lượng tái tạo, xử lý nước thải và hạ tầng số.

Hạ tầng GELEX hiện cũng tham gia dự án Gia Binh International Airport - sân bay tư nhân được quy hoạch theo mô hình hệ sinh thái tích hợp logistics, tài chính, thương mại và đô thị.

Bạn nghĩ sao về chiến lược chấp nhận giảm lợi nhuận để mở rộng quỹ đất này? Comment bên dưới nhé!