Fideco (FDC) thế chấp dự án Cần Giờ 30ha tại Sacombank

Fideco (FDC) vừa phê duyệt thế chấp dự án Khu dân cư Cần Giờ 29,83 ha tại Sacombank, trong bối cảnh lợi nhuận quý I/2026 giảm còn gần 6,8 tỷ đồng, thấp hơn cùng kỳ năm 2025 gần 4,2 tỷ đồng.

Fideco dùng dự án Cần Giờ để huy động vốn

Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM (Fideco, mã chứng khoán: FDC) vừa công bố nghị quyết Hội đồng quản trị về việc sử dụng tài sản để huy động vốn vay hoặc bảo lãnh cho bên thứ ba tại Sacombank.

Tài sản đảm bảo gồm quyền sử dụng đất, giá trị đầu tư và các quyền, lợi ích phát sinh hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu dân cư cao cấp Cần Giờ (tên thương mại Luxury Residential Area). Hội đồng quản trị giao Tổng Giám đốc thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan.

Dự án Cần Giờ có gì đáng chú ý?

Dự án có quy mô 29,83 ha, cách bãi biển Cần Giờ khoảng 1 km, tọa lạc tại xã Cần Giờ, TP.HCM. Quy hoạch dự án phục vụ dân số khoảng 4.000 người.

Cơ cấu sản phẩm gồm:

- 71 căn nhà liền kề thương mại, diện tích từ 170 đến 290 m2 mỗi căn

- 75 căn nhà ở liền kề, diện tích từ 130 đến 220 m2

- 193 căn biệt thự, diện tích từ 370 đến 1.100 m2

- Khu nhà tái định cư cho người thu nhập thấp

Đến cuối năm 2025, Fideco ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án này là gần 159,5 tỷ đồng.

Quá trình đầu tư dự án ra sao?

Dự án ban đầu được triển khai theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh ký năm 2002 giữa Fideco và Công ty Cổ phần Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico), mỗi bên nắm giữ 50% vốn.

Đến năm 2025, Savico đã bán đấu giá thành công phần vốn góp tại dự án cho Công ty Cổ phần Hạ tầng Gelex với giá trúng hơn 619,4 tỷ đồng.

Lợi nhuận quý I/2026 của Fideco giảm vì chi phí tăng

Báo cáo tài chính quý I/2026 cho thấy Fideco ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt gần 6,8 tỷ đồng, giảm gần 4,2 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2025.

Doanh nghiệp cho biết hoạt động cho thuê bất động sản vẫn duy trì ổn định. Tuy nhiên, lợi nhuận đi lùi chủ yếu do chi phí hoạt động cho thuê và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng lên vì trượt giá.

Ngoài ra, chi phí bảo trì, bảo dưỡng và thay thế trang thiết bị tại các tòa nhà cũng tăng do thời gian sử dụng.

Dấu ấn lãnh đạo Fideco tại nhiều pháp nhân khác

Fideco được thành lập năm 1989, ban đầu mang tên Công ty phát triển thủy hải sản TP.HCM. Hiện doanh nghiệp tập trung vào 3 mảng: bất động sản đô thị, bất động sản du lịch và bất động sản thương mại dịch vụ.

Ông Hồ Anh Tuấn (sinh năm 1982) hiện là Thành viên Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Fideco. Báo cáo quản trị năm 2025 cho thấy ông Tuấn còn giữ chức vụ quản lý tại Công ty Cổ phần Đầu tư dịch vụ và thương mại ATP và Công ty TNHH Kangsung Vina.

Chủ tịch Hội đồng quản trị Fideco là bà Nguyễn Thị Mai Anh. Bà đồng thời là Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và DXTM Minh Anh, Thành viên Hội đồng quản trị độc lập tại Công ty Cổ phần Cảng Quy Nhơn (mã chứng khoán: QNP) và là Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Sideros River.

Sideros River được thành lập vào tháng 9/2023, có trụ sở tại phường Yên Hòa, TP.Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản với vốn điều lệ ban đầu 2.500 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm bà Nguyễn Thị Mai Anh sở hữu 10%, Phạm Thị Mai Anh sở hữu 25% và Đặng Khánh Hà nắm giữ 65%. Doanh nghiệp này là một trong các đơn vị thuộc liên danh trúng thầu thực hiện Dự án nhà máy điện khí LNG Cà Ná.

Bạn nghĩ gì về việc Fideco thế chấp dự án Cần Giờ tại Sacombank? Comment bên dưới nhé!