Fideco dùng tài sản dự án Cần Giờ 29,83ha để vay vốn Sacombank

Fideco vừa thông qua chủ trương dùng tài sản tại dự án Khu dân cư cao cấp Cần Giờ để vay vốn hoặc bảo lãnh cho bên thứ ba tại Sacombank, trong bối cảnh doanh nghiệp chuẩn bị nguồn lực cho loạt dự án giai đoạn 2026–2030.

Dự án nào được đưa vào phương án đảm bảo?

Tài sản Fideco sử dụng gồm quyền sử dụng đất, giá trị đầu tư và quyền, lợi ích phát sinh của dự án hình thành trong tương lai tại Cần Giờ.

Dự án này có quy mô gần 29,83ha, nằm tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ (cũ), nay là xã Cần Giờ, TP.HCM. Vị trí dự án cách biển Cần Giờ khoảng 1km, thuộc khu vực đang được chú ý nhờ định hướng phát triển hạ tầng và du lịch phía Nam TP.HCM.

Dự án này có gì đáng chú ý?

Đây là dự án được triển khai từ khá sớm theo hợp đồng hợp tác kinh doanh ký năm 2002 giữa Fideco và Công ty Cổ phần Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico), với tỷ lệ góp vốn mỗi bên 50%.

Đến giữa năm 2025, cơ cấu sở hữu tại dự án có thay đổi khi Savico bán đấu giá thành công toàn bộ phần vốn góp cho Công ty Cổ phần Hạ tầng Gelex, với giá trị thương vụ hơn 619 tỷ đồng.

Thương vụ này từng gây chú ý khi phần vốn góp được đưa ra đấu giá công khai với giá khởi điểm 619 tỷ đồng. Phiên đấu giá diễn ra vào tháng 7/2025 tại Công ty Vạn Thành An.

Fideco đang chuẩn bị nguồn lực cho những kế hoạch nào?

Không chỉ dự án Cần Giờ, Fideco hiện còn chuẩn bị vốn cho nhiều kế hoạch bất động sản mới trong giai đoạn tới.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, doanh nghiệp thông qua kế hoạch đầu tư hơn 4.300 tỷ đồng cho dự án Luxury Residential Area giai đoạn 2026–2030. Đồng thời, Fideco cũng dự kiến phát triển một khu đô thị mới tại Đông Anh (Hà Nội) với tổng vốn đầu tư khoảng 6.869 tỷ đồng.

Doanh nghiệp dự kiến huy động bao nhiêu?

Để chuẩn bị nguồn lực tài chính, Fideco lên kế hoạch phát hành hơn 261 triệu cổ phiếu trong năm 2026.

Trong đó, hơn 38,6 triệu cổ phiếu dự kiến chào bán cho cổ đông hiện hữu để bổ sung vốn cho dự án Cần Giờ, còn hơn 222,7 triệu cổ phiếu sẽ phát hành riêng lẻ cho nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Tổng số tiền huy động dự kiến khoảng 1.600 tỷ đồng, gồm khoảng 1.000 tỷ đồng cho dự án Đông Anh, gần 614 tỷ đồng cho dự án Cần Giờ và phần còn lại bổ sung vốn lưu động.

Kết quả kinh doanh hiện tại ra sao?

Dù chuẩn bị triển khai loạt dự án quy mô lớn, kết quả kinh doanh hiện tại của Fideco vẫn ở mức khá khiêm tốn.

Trong quý 1/2026, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 6,8 tỷ đồng. Kế hoạch lợi nhuận cả năm 2026 chỉ khoảng 29 tỷ đồng, giảm tới 87% so với năm trước.

Bạn nghĩ sao về việc dùng tài sản dự án Cần Giờ để làm đòn bẩy cho kế hoạch mới của Fideco? Comment bên dưới nhé!