Dữ liệu đất đai sẽ liên thông, cập nhật theo thời gian thực?

Dữ liệu đất đai sẽ được xây dựng theo hướng thống nhất, liên thông, cập nhật theo thời gian thực nếu đề xuất sửa đổi Luật Đất đai được triển khai đúng định hướng. Đây là nội dung đáng chú ý trong tờ trình số 5148/TTr-BNNMT ngày 21/5/2026.

Vì sao lần sửa Luật này đáng chú ý?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết Luật Đất đai năm 2024 đã tạo chuyển biến tích cực ở nhiều mảng như quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tài chính đất đai, giá đất, đăng ký đất đai và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

Tuy nhiên, thực tế triển khai vẫn phát sinh nhiều vướng mắc mới liên quan đến quy hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, giải phóng mặt bằng, quản lý đất công và xử lý quỹ đất dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Điểm nhấn về dữ liệu đất đai là gì?

Bộ này nêu rõ việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thống nhất, liên thông, cập nhật theo thời gian thực sẽ là nền tảng quan trọng để:

- Nâng cao hiệu lực quản lý Nhà nước
- Minh bạch hóa thị trường
- Giảm chi phí tuân thủ cho người dân, doanh nghiệp

Mô hình quản lý đất đai sẽ thay đổi thế nào?

Định hướng sửa Luật lần này là tiếp tục đổi mới mô hình quản lý đất đai theo hướng hiện đại, dựa trên dữ liệu, quy hoạch tích hợp và công cụ thị trường.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng cho rằng việc vận hành mô hình chính quyền địa phương 02 cấp đang đặt ra yêu cầu tái cấu trúc nhiều công cụ quản lý đất đai, đặc biệt là quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và thủ tục hành chính.

Vì vậy, dự án Luật sẽ được định hướng theo hướng đẩy mạnh phân cấp, phân quyền và cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được hoàn thiện ra sao?

Một mục tiêu quan trọng của lần sửa đổi này là tháo gỡ các “điểm nghẽn” thể chế để khơi thông nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Bộ cũng đề xuất tiếp tục hoàn thiện cơ chế pháp lý liên quan đến:

- Đấu giá quyền sử dụng đất
- Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất
- Khai thác hiệu quả quỹ đất dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính
- Chính sách ưu đãi đất đai đối với doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, doanh nghiệp khoa học công nghệ và các lĩnh vực ưu tiên phát triển

Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ tập trung vào đâu?

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, phạm vi sửa đổi sẽ xoay quanh 3 nhóm nội dung lớn:

- Thể chế hóa các chủ trương mới của Đảng về phát triển kinh tế - xã hội và quản lý tài nguyên
- Luật hóa các cơ chế tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đã được thực tiễn kiểm nghiệm
- Hoàn thiện quy định về phân cấp, phân quyền và cải cách hành chính trong lĩnh vực đất đai

Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) dự kiến sẽ được trình Quốc hội xem xét tại kỳ họp tháng 10/2026 để bảo đảm đồng bộ với tiến trình sửa đổi các luật liên quan và yêu cầu hoàn thiện hệ thống pháp luật phục vụ sắp xếp tổ chức bộ máy trước ngày 1/3/2027.

Bạn nghĩ sao về việc dữ liệu đất đai được liên thông theo thời gian thực? Comment bên dưới nhé!