Dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng: còn 3 nhà đầu tư

Liên danh đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng hiện còn 3 doanh nghiệp: Thaco, Hòa Phát và Đại Quang Minh.

Quy mô dự án 855.000 tỷ đồng, dài khoảng 80 km

Theo định hướng quy hoạch, Dự án đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 855.000 tỷ đồng, triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 11.000 ha, kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới hành chính 19 xã, phường của thành phố Hà Nội.

Quy mô đầu tư gồm trục đại lộ giao thông dài khoảng 80 km; hệ thống công viên cảnh quan, vui chơi giải trí với diện tích khoảng 3.300 ha; cùng quỹ đất giải phóng mặt bằng khoảng 2.100 ha phục vụ tái thiết và phát triển đô thị.

Liên danh nhà đầu tư hiện còn những ai?

Mới đây, liên danh gồm CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, CTCP Tập đoàn Trường Hải (THACO), CTCP Tập đoàn Hòa Phát đã gửi văn bản đề nghị thẩm định chủ trương đầu tư dự án theo hình thức BT đối tác công tư - PPP, loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao - BT đến UBND TP.Hà Nội và Sở Tài chính TP.Hà Nội.

So với thời điểm tổ chức lễ khởi công dự án tháng 12/2025, liên danh trong hồ sơ mới không còn tên MIK Group, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú và Tập đoàn T&T.

Trước đó, Địa ốc Đại Quang Minh - MIK Group - THACO - Văn Phú - T&T Group - Tập đoàn Hòa Phát được biết đến là các thành viên trong liên danh nhà đầu tư dự án. Ngày 16/12/2025, 6 doanh nghiệp này đã ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án, trong đó giao Địa ốc Đại Quang Minh đứng đầu liên danh.

Theo bản đề xuất mới nhất, Địa ốc Đại Quang Minh vẫn là đại diện cho liên danh cùng Thaco và Hòa Phát.

Quỹ đất và tổng mức đầu tư được đề xuất ra sao?

Trong chuyển động mới nhất, liên danh đề xuất hoán đổi 12 khu đất có tổng diện tích hơn 5.073ha. Trong đó, quỹ đất đối ứng tại các khu đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi dự án hơn 2.800ha.

Giá trị quỹ đất thanh toán sơ bộ dự kiến 420.950 tỷ đồng nhưng tổng mức đầu tư dự án khoảng 714.256 tỷ đồng, tương đương mức chênh lệch hơn 293.300 tỷ đồng và giảm khoảng 140.000 tỷ đồng so với ước tính vốn đầu tư sơ bộ công bố cuối năm ngoái.

Do đó, liên danh đề xuất bổ sung quỹ đất đối ứng nằm ngoài phạm vi phân khu sông Hồng khoảng 2.265ha thuộc các xã Ô Diên, Liên Minh và Đan Phượng.

Dự án sẽ triển khai theo lộ trình nào?

Theo đề xuất, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng được triển khai trong giai đoạn 2026-2038, chia thành 3 giai đoạn.

Từ năm 2026 đến năm 2030, dự kiến hoàn thành dự án thành phần Trục cảnh quan hữu Hồng (dự án thành phần 1), công viên tại bãi sông phường Hồng Hà (dự án thành phần 11), khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam (dự án thành phần 17).

Giai đoạn này cũng sẽ triển khai đầu tư xây dựng khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề, phường Long Biên (dự án thành phần 16), trục đại lộ cảnh quan tả Hồng (dự án thành phần 2), công trình kè và chỉnh trị sông trên toàn tuyến (dự án thành phần 14 và 15).

Từ năm 2030 đến năm 2035, dự kiến hoàn thành khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề, phường Long Biên (dự án thành phần 16), trục đại lộ cảnh quan tả Hồng (dự án thành phần 2), công trình kè và chỉnh trị sông trên toàn tuyến (dự án thành phần 14 và 15); tiếp tục triển khai các dự án thành phần 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12 và 13.

Từ năm 2035 đến năm 2038, sẽ hoàn thành các dự án thành phần 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12 và 13 và quyết toán dự án.

Bạn nghĩ gì về quy mô và lộ trình của dự án này? Comment bên dưới nhé!

Minh Thành