Dự án căn hộ cao cấp view hồ Phùng Khoang (Hà Nội) được "hét giá" tới 135 triệu/m2
Dự án hơn 2,5 ha trên trục Tố Hữu chưa mở bán đã gây chú ý với giá đồn đoán 100-135 triệu/m2 cho căn hộ.
MIC Tower Iconia Lakeside trên số 54 Tố Hữu, phường Đại Mỗ, Hà Nội đang được thị trường nhắc nhiều dù chưa mở bán chính thức. Mức giá đồn đoán cho căn hộ được truyền tai nhau lên tới 100-135 triệu đồng/m2.
Thông tin dự án MIC Tower Iconia Lakeside
Dự án có tên pháp lý là Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở MIC Tower, tên thương mại Iconia Lakeside. Chủ đầu tư phát triển là MIC Invest, với tổng vốn đầu tư khoảng 3.200 tỷ đồng.
Trên diện tích 25.305 m2, dự án được quy hoạch theo mô hình tổ hợp đa chức năng. Một điểm cộng đáng chú ý là khu đất nằm gần hồ và công viên Phùng Khoang rộng gần 12 ha.
Quy mô gồm những gì?
Dự án có:
- 1 tòa căn hộ cao 42 tầng, khoảng 603 căn hộ, diện tích từ 68 đến 320m2
- Khối văn phòng, trung tâm thương mại 5 tầng
- 104 căn liền kề, shophouse, diện tích từ 75 đến 116m2
Quy mô không quá lớn nếu so với các đại đô thị hàng chục hecta, nhưng Iconia Lakeside lại là một trong số ít quỹ đất còn lại trên trục Tố Hữu - tuyến đường được xem là “xương sống” phát triển của khu Tây Hà Nội.
Vị trí này kết nối ra sao?
Từ đây, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển tới các trục giao thông quan trọng như Nguyễn Trãi, Đại lộ Thăng Long, Đường Vành đai 3, đồng thời kết nối thuận tiện đến Mỹ Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy và Hà Đông.
Trong bán kính vài km có sẵn nhiều tiện ích như Aeon Mall Hà Đông, Bệnh viện Quân y 103, các trường quốc tế và hệ thống công viên, hồ điều hòa.
Điểm mạnh và áp lực hạ tầng
Vị trí trung tâm giúp dự án hưởng lợi về kết nối, nhưng cũng đi cùng áp lực hạ tầng khá rõ. Trục Tố Hữu - Lê Văn Lương nhiều năm qua thường xuyên ùn tắc vào giờ cao điểm.
Mật độ dân cư đông và hàng loạt tòa cao tầng khiến khu vực này chịu sức ép lớn về giao thông, trường học và không gian công cộng.
Tiến độ pháp lý và xây dựng đến đâu?
MIC Tower đã trải qua hơn một thập kỷ chuẩn bị pháp lý. Dự án được phê duyệt quy hoạch từ năm 2015 và đến tháng 10/2025, UBND TP Hà Nội mới ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai.
Ghi nhận cuối tháng 4/2026 cho thấy toàn bộ khu đất đã được quây tôn, san lấp mặt bằng và bắt đầu thi công các hạng mục đầu tiên. Máy móc và công nhân đang ép cọc thử tải, chuẩn bị cho phần hầm móng.
Theo kế hoạch, dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao trong giai đoạn 2028-2029.
Vì sao dự án chưa mở bán đã nóng?
Dù chưa mở bán chính thức, khu vực công trường đã xuất hiện hoạt động môi giới khá sôi động với các lời mời booking giữ chỗ. Mức giá được truyền tai nhau lên tới 100-135 triệu đồng/m2 đối với căn hộ, thậm chí khu thấp tầng được chào ở mức 400-450 triệu đồng/m2.
Theo môi giới, mức giá này đang cao hơn đáng kể so với các dự án đã hoàn thiện trong cùng khu vực:
- Roman Plaza: khoảng 90 - 100 triệu/m2
- HPC Landmark 105: khoảng 60 - 75 triệu/m2
- Anland Complex (Anland Lake View): khoảng 55 - 70 triệu/m2
- The Terra An Hưng: khoảng 75 - 90 triệu/m2
Bạn nghĩ sao về mức giá đồn đoán này trên trục Tố Hữu? Comment bên dưới nhé!