Đồng Nai miễn tiền thuê đất nhiều năm cho KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp

UBND TP Đồng Nai vừa cho Công ty CP KCN Tân Hiệp thuê hơn 9,46 triệu m2 đất để làm giai đoạn 1 Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp. Đáng chú ý, doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất tối đa 14 năm cho nhiều hạng mục của dự án.

Quy mô thuê đất gần 946 ha tại Long Phước và Phước Thái

Diện tích cho thuê gồm khoảng 1,05 triệu m2 tại xã Long Phước và hơn 8,4 triệu m2 tại xã Phước Thái. Đây là phần đất đã hoàn tất bồi thường, hỗ trợ và thu hồi đất.

Cơ cấu sử dụng đất của dự án gồm:

• Hơn 7,22 triệu m2 đất nhà máy, kho tàng
• Gần 189.000 m2 đất dịch vụ khu công nghiệp
• Hơn 130.000 m2 đất hạ tầng kỹ thuật
• Khoảng 851.000 m2 đất cây xanh - mặt nước
• Hơn 1,06 triệu m2 đất giao thông

Miễn tiền thuê đất cụ thể thế nào?

Dự án được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm, thời hạn sử dụng đất kéo dài đến ngày 19/9/2074.

Doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản, nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất. Sau đó, dự án tiếp tục được miễn thêm 11 năm tiền thuê đất đối với phần diện tích đất nhà máy, kho tàng, đất dịch vụ khu công nghiệp và một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Riêng hơn 2 triệu m2 đất hạ tầng sử dụng chung như giao thông, cây xanh, mặt nước và công trình kỹ thuật công cộng thì doanh nghiệp không phải nộp tiền thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Ai đứng sau dự án này?

Công ty CP KCN Tân Hiệp thành lập tháng 12/2020, trụ sở tại khu đô thị sân Golf Long Thành, số 99A, đường Phước Tân - Long Hưng, Phường Phước Tân, TP Đồng Nai. Ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Doanh nghiệp do bà Lê Nữ Thùy Dương - con gái doanh nhân Lê Văn Kiểm - làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Thời điểm thành lập, vốn điều lệ là 2.680 tỷ đồng; trong đó CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành nắm 55%, CTCP Đầu tư và Phát triển Long Hiệp nắm 30%, ông Lê Văn Kiểm nắm 15%.

Golf Long Thành cũng là chủ đầu tư dự án Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành quy mô hơn 333 ha và dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Long Thành quy mô 843 ha.

Liên hệ với các dự án khác trong hệ sinh thái

Bà Lê Nữ Thùy Dương cũng là Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành. Vừa qua, bà là doanh nhân duy nhất trúng cử cả đại biểu Quốc hội và HĐND TP Đồng Nai trong nhiệm kỳ mới.

Trước đó, hồi tháng 7/2023, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái cũng ký quyết định chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư khu công nghiệp Long Đức 3, Đồng Nai đối với CTCP Khu Công nghiệp Long Đức 3. Dự án này có quy mô sử dụng đất 244ha, vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng.

CTCP KCN Long Đức 3 thành lập ngày 1/12/2020, có địa chỉ trùng với CTCP KCN Tân Hiệp. Cơ cấu cổ đông doanh nghiệp này cũng có sự góp mặt của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành và ông Lê Văn Kiểm.

Bạn nghĩ sao về chính sách miễn tiền thuê đất này? Comment bên dưới nhé!