Điều chỉnh chủ trương đầu tư khu đô thị 16,35 ha ở Cao Lãnh

Dự án Khu đô thị mới phường Mỹ Phú ở Cao Lãnh đang được UBND tỉnh Đồng Tháp xem xét điều chỉnh chủ trương đầu tư, với quy mô 16,35 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 695,7 tỷ đồng.

UBND Đồng Tháp yêu cầu rà soát gì?

Văn phòng UBND tỉnh Đồng Tháp đã ban hành Công văn số 8354/VPUBND-ĐTQH gửi Sở Tài chính về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Tỉnh cơ bản đồng tình với đề xuất điều chỉnh nhưng yêu cầu làm rõ một số nội dung quan trọng trước khi tham mưu.

Cụ thể, Sở Tài chính phải chủ trì phối hợp các đơn vị liên quan rà soát kỹ và giải trình rõ về:

• Sản phẩm và dịch vụ cung cấp
• Tổng vốn đầu tư
• Tiến độ thực hiện và cam kết của nhà đầu tư
• Tuân thủ pháp luật về lựa chọn nhà đầu tư và các căn cứ pháp lý liên quan

Sở Tài chính phải tham mưu UBND tỉnh trước ngày 20/7/2026.

Quy mô dự án Khu đô thị mới phường Mỹ Phú

Dự án này trước đó đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư tại Quyết định 371/QĐ-UBND.HC ngày 15/4/2022, cho liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc – Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Thái Dương.

Dự án có quy mô khoảng 16,35 ha (163.541 m²), tọa lạc tại khóm Mỹ Thuận, phường Mỹ Phú, TP. Cao Lãnh (nay là phường Mỹ Trà). Mục tiêu là xây dựng khu dân cư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, cung cấp đất ở cho khoảng 2.800 người (tương đương 700 hộ dân).

Quy mô chi tiết gồm 430 nền, trong đó:

• 344 nền liền kề (trong đó 180 nền xây thô 4 tầng)
• 35 nền biệt thự (xây thô 3 tầng)
• 51 nền tái định cư

Tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 695,7 tỷ đồng, gồm vốn góp khoảng 139 tỷ, vốn huy động hơn 556 tỷ đồng. Chi phí thực hiện dự án khoảng 486 tỷ đồng, bồi thường hỗ trợ tái định cư khoảng 209,5 tỷ đồng.

Sản phẩm của dự án gồm khu thương mại dịch vụ, nhà ở xây thô, đất nền liền kề, nhà ở xã hội và tái định cư với hạ tầng hoàn chỉnh.

Vì sao dự án được chú ý?

Văn bản của Văn phòng UBND tỉnh cho biết dự án thuộc trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đăng ký và đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm theo quy định pháp luật về đấu thầu. Tuy nhiên, trước đề xuất điều chỉnh từ liên danh nhà đầu tư theo Công văn 5486/STC-KTĐN ngày 29/6/2026 của Sở Tài chính, tỉnh yêu cầu làm rõ thêm để đảm bảo tính khả thi, minh bạch và đúng quy định.

Dự án Khu đô thị mới Mỹ Phú là một trong những dự án nhà ở lớn tại TP. Cao Lãnh cũ, nằm gần khu liên hợp thể thao tỉnh và các trục giao thông quan trọng. Việc điều chỉnh chủ trương đầu tư được kỳ vọng sẽ giúp dự án linh hoạt hơn, đẩy nhanh tiến độ sau giai đoạn chuẩn bị kéo dài.

Tác động đến quy hoạch và thị trường Cao Lãnh

Theo Quy hoạch chung đô thị Cao Lãnh tầm nhìn đến 2050, dự án nằm trong phạm vi quy hoạch của phường Mỹ Trà. Chiều 2/7/2026, Sở Xây dựng Đồng Tháp đã làm việc với UBND các phường Cao Lãnh, Mỹ Ngãi, Mỹ Trà và xã Mỹ Thọ để thu thập dữ liệu phục vụ quy hoạch.

Cao Lãnh được định hướng trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, y tế và kho vận quan trọng của tỉnh, nằm trong chuỗi đô thị ven sông Tiền. Việc điều chỉnh Khu đô thị Mỹ Phú sẽ góp phần bổ sung quỹ đất ở, hạ tầng đồng bộ và hỗ trợ mục tiêu đô thị hóa của tỉnh.

Triển vọng sắp tới

Với mốc tham mưu trước ngày 20/7/2026, dự án được dự báo sẽ có bước tiến mới trong thời gian ngắn tới. Nếu được phê duyệt điều chỉnh, Khu đô thị Mỹ Phú sẽ góp phần cung cấp không gian sống cho hàng trăm hộ dân và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Bạn nghĩ sao về tiến độ và quy mô của dự án này? Comment bên dưới nhé!