ĐHCĐ Hà Đô: Cổ đông quan tâm đến dự án Charm Villas

Charm Villas của Hà Đô dự kiến ghi nhận khoảng 15 - 20 căn trong năm 2026. Theo ban lãnh đạo, việc bán hàng tại dự án này không phải quá khó khăn, dù trong bối cảnh lãi suất tăng như hiện nay, người mua nhà vẫn có đánh giá tốt về sản phẩm.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 tổ chức sáng 24/4 tại Hà Nội, CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã: HDG) đã chia sẻ nhiều thông tin về hai mảng trụ cột là bất động sản và năng lượng. Phiên thảo luận xoay quanh kế hoạch bán hàng, tiến độ pháp lý, các dự án mới và định hướng phát triển trong các năm tới.

Charm Villas: vẫn là dự án được thị trường quan tâm

Với dự án Charm Villas, Hà Đô cho biết kế hoạch năm 2026 dự kiến ghi nhận khoảng 15 - 20 căn. Doanh nghiệp đánh giá việc bán hàng tại dự án này không quá khó khăn, ngay cả khi mặt bằng lãi suất đang tăng, bởi khách mua vẫn nhìn nhận tích cực về sản phẩm.

Đây là chi tiết đáng chú ý với nhóm nhà đầu tư theo dõi phân khúc nhà ở thấp tầng, khi yếu tố thanh khoản, pháp lý và chất lượng sản phẩm thường là các tiêu chí được đặt lên hàng đầu.

Điện gió: Hà Đô đang làm việc để chọn thời điểm phù hợp

Về kế hoạch bung các dự án điện gió, ban lãnh đạo cho biết thời cơ hiện nay mới rõ ràng khoảng 60 - 70%. Do đó, doanh nghiệp đang tính toán thận trọng với các dự án như Phước Hữu hay Lạng Sơn để đảm bảo hiệu quả đầu tư.

Theo cập nhật tại đại hội, dự án Phước Hữu đã được gia hạn chủ trương đầu tư và đang triển khai các khâu liên quan đến hạ tầng. Trong khi đó, dự án Bình Gia (Lạng Sơn) đã được UBND tỉnh Lạng Sơn đồng ý chỉ định nhà đầu tư, doanh nghiệp đang hoàn thành hồ sơ để đề xuất dự án đầu tư.

Hà Đô cũng nghiên cứu các lĩnh vực mới

Bên cạnh bất động sản và năng lượng, Hà Đô cho biết đang nghiên cứu thêm một số lĩnh vực mới như nhà ở xã hội, khu công nghiệp, nước sạch và khoáng sản.

Với NOXH và khu công nghiệp, doanh nghiệp đang làm việc với các địa phương và đã nộp hồ sơ cho một dự án ở Vũng Tàu (cũ), tuy nhiên vẫn rất thận trọng trong quá trình nghiên cứu. Với nước sạch, Hà Đô định hướng gắn với các khu công nghiệp thay vì chỉ tập trung vào khu dân cư lớn. Còn mảng khoáng sản hiện mới dừng ở bước nghiên cứu.

Cổ tức, cổ phiếu quỹ và kết quả kinh doanh quý I

Về chính sách cổ đông, Hà Đô cho biết vẫn duy trì cổ tức tiền mặt hằng năm là 5% và hiện chưa có kế hoạch mua cổ phiếu quỹ.

Về kết quả kinh doanh quý I, doanh thu đạt khoảng 689 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ. Trong đó, mảng bất động sản đạt 182 tỷ đồng và mảng năng lượng đạt 507 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt 103 tỷ đồng, bằng 50% so với cùng kỳ, chủ yếu do trích lập dự phòng dự án Hồng Phong 4.

Charm Villas: nghĩa vụ tài chính không thay đổi, thậm chí thuận lợi hơn một chút

Trả lời cổ đông về nghĩa vụ tài chính của dự án Charm Villas, ban lãnh đạo cho biết không có thay đổi gì so với năm ngoái, thậm chí có thể thuận lợi hơn một chút. Doanh nghiệp đang hoàn thành thủ tục để nộp tiền đất, còn các dự án trước đây không phát sinh thêm nghĩa vụ tài chính.

Đây là điểm nhà đầu tư bất động sản thường quan tâm vì liên quan trực tiếp đến tiến độ pháp lý và khả năng ghi nhận doanh thu của dự án.

Nhiều dự án đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục

Với dự án F367, Hà Đô cho biết dự án mới được Bộ Quốc phòng đồng thuận về việc chuyển đổi thành dự án nhà ở, nhưng vẫn phải chờ sự thống nhất của UBND TP HCM.

Riêng hai dự án Linh Trung và Phan Đình Giót, ban lãnh đạo đánh giá tình hình trong năm 2026 khá thuận lợi để có thể triển khai trong 2027. Dự án Linh Trung đã được đưa vào Nghị quyết 171 và đang làm chủ trương đầu tư; còn dự án Phan Đình Giót đã có ý kiến đồng thuận của Sở Quy hoạch Kiến trúc về dân số và đang tiếp tục làm thủ tục chủ trương đầu tư.

Nếu thận trọng, hai dự án này có thể triển khai trong 2027; còn nếu thuận lợi hơn, có thể từ cuối năm nay.

Kế hoạch doanh thu từng mảng trong 2026

Hà Đô cho biết năm nay doanh thu dự kiến có khoảng 2.070 tỷ đồng từ mảng năng lượng, mảng bất động sản khoảng 539 tỷ đồng, và các mảng khác như cho thuê khách sạn, dịch vụ... khoảng 632 tỷ đồng.

Do cơ cấu lợi nhuận từng mảng còn bao gồm thuế nên doanh nghiệp chưa tính toán cụ thể ở thời điểm này.

Tiến độ tại khu đô thị Dịch Vọng

Tại khu đô thị Dịch Vọng, Hà Đô hiện còn hai dự án là HH và CC3. Dự án HH đang làm việc để đưa vào thí điểm, còn CC3 là công trình thấp tầng đang làm thủ tục triển khai đầu tư.

Trong năm nay, hai dự án này chưa khởi công. Nếu có khởi công, theo ban lãnh đạo, chỉ có thể là Phan Đình Giót hoặc Linh Trung.

Với những cập nhật này, có thể thấy Hà Đô vẫn đang đi theo hướng thận trọng ở cả bất động sản lẫn năng lượng: tập trung hoàn thiện pháp lý, chọn thời điểm triển khai phù hợp và ưu tiên các dự án có khả năng ghi nhận rõ ràng trong các năm tới.

Bạn đánh giá thế nào về kế hoạch bán hàng Charm Villas và tiến độ các dự án của Hà Đô? Comment bên dưới nhé!