Đề xuất tháp tài chính 99 tầng cao 500m tại lõi Thủ Thiêm

Đề xuất xây tháp tài chính 99 tầng cao khoảng 500m tại lõi đô thị Thủ Thiêm, TP.HCM đang thu hút chú ý khi dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1,15 tỷ USD và dự kiến vượt Landmark 81 nếu được chấp thuận.

Tháp tài chính 99 tầng ở Thủ Thiêm có gì đáng chú ý?

Trong lộ trình hình thành Trung tâm tài chính quốc tế, một liên danh nhà đầu tư vừa đề xuất xây dựng tòa tháp quy mô lớn tại lõi đô thị Thủ Thiêm. Công trình được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc mới, đồng thời là hạt nhân thúc đẩy các hoạt động kinh tế cao cấp tại khu vực phía Đông TP.HCM.

Liên danh đầu tư gồm những ai?

Đề xuất được trình bởi liên danh gồm 3 đơn vị: HFIC, REE và VinaCapital. Tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 1,15 tỷ USD (tương đương hơn 29.000 tỷ đồng).

Về cơ cấu góp vốn, REE dự kiến nắm giữ 43%, HFIC chiếm 33% và VinaCapital giữ 24%. Trong đó, HFIC dự kiến góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Khoảng 20% tổng mức đầu tư là vốn tự có của cổ đông, phần còn lại sẽ huy động qua các định chế tài chính trong và ngoài nước.

Quy mô dự án lớn đến mức nào?

Theo phương án thiết kế sơ bộ, tòa tháp có chiều cao dự kiến khoảng 500m. Nếu hoàn thành, công trình sẽ vượt qua Landmark 81 (461,3m) để trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam.

Dự án dự kiến xây trên khu đất khoảng 10.000m² tại Thủ Thiêm, với quy mô 99 tầng nổi và 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 400.000m².

Bên trong tòa tháp sẽ có gì?

Không chỉ là cao ốc văn phòng, dự án được định hướng là một tổ hợp đa năng, gồm:

- Không gian làm việc đạt chuẩn quốc tế dành cho các định chế tài chính và quỹ đầu tư.
- Khu thương mại cao cấp và dịch vụ lưu trú.
- Các sản phẩm bất động sản khai thác dài hạn.

Có đề xuất cơ chế đặc thù nào?

Để tăng tính khả thi và thu hút vốn quốc tế, nhà đầu tư đề xuất một số cơ chế như:

- Kéo dài thời hạn sử dụng đất lên 70 năm.
- Giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất.
- Áp dụng cơ chế song hành thủ tục để rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án.

Vai trò của dự án trong Trung tâm tài chính quốc tế

Đây là bước cụ thể hóa chiến lược Trung tâm tài chính quốc tế theo cấu trúc “một trung tâm - hai điểm đến”, trong đó TP.HCM là đầu mối chính và Đà Nẵng đóng vai trò hỗ trợ. Hiện trung tâm tài chính đã bước đầu vận hành tại Phường Sài Gòn, TP.HCM (khu vực đường Nguyễn Huệ) từ đầu năm 2026.

TP.HCM cũng đang có nền tảng kinh tế lớn: năm 2025, thành phố tăng trưởng 7,53%, đóng góp 23,11% vào tăng trưởng chung của Việt Nam. GRDP bình quân đầu người ước đạt khoảng 8.944 - 8.994 USD, cao gấp 1,7 lần bình quân cả nước.

TP.HCM đang ở vị trí nào trong bảng xếp hạng tài chính?

Theo Global Financial Centres Index 39 (GFCI 2026), TP.HCM đứng vị trí 84 toàn cầu, tăng 11 bậc so với năm trước. Trong ASEAN, thành phố đứng thứ 3, sau Singapore và Kuala Lumpur.

Việc hình thành một biểu tượng kiến trúc cao 500m tại Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ tăng khả năng nhận diện và năng lực cạnh tranh của TP.HCM trên bản đồ tài chính thế giới.

Thông tin dự án có thể thay đổi theo các quyết định điều chỉnh quy hoạch và phê duyệt chính thức từ cơ quan chức năng.

Bạn nghĩ sao về đề xuất tháp tài chính 99 tầng này? Comment bên dưới nhé!