"Đắp chiếu" nhiều năm, Khải Hoàn Land chuyển đổi dự án Helios Coastal City sang đất đô thị hỗn hợp

Helios Coastal City tại bãi Ông Lang, Phú Quốc đang được Khải Hoàn Land hoàn thiện thủ tục chuyển đổi từ dự án du lịch sinh thái sang đất đô thị hỗn hợp (có đất ở), trên quy mô khoảng 51,84 ha.

Điểm đáng chú ý của dự án

Năm 2018, Khải Hoàn Land được chấp thuận đầu tư Khu du lịch sinh thái Bãi Ông Lang (Helios Coastal City), với tổng vốn 3.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp cho biết hiện đang tiến hành giải phóng mặt bằng, đồng thời hoàn thiện thủ tục chuyển đổi tính chất dự án.

Mục đích của việc chuyển đổi, theo KHG, là để tăng hiệu quả đầu tư dự án và cập nhật vào Quy hoạch chung của Đặc khu kinh tế Phú Quốc.

Quy mô và cơ cấu sản phẩm

Trong báo cáo thường niên 2026, KHG cho biết Helios Coastal City triển khai trên diện tích khoảng 52 ha, tổng vốn khoảng 3.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến có 556 sản phẩm, gồm 141 căn biệt thự, 411 căn shophouse và 2 tòa nhà.

Tình hình tài chính và khoản ứng trước

Trong báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (mã: KHG) ghi nhận doanh thu thuần khoảng 123 tỷ đồng, tăng 23% và lãi sau thuế hơn 13 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong danh mục tài sản, KHG có khoản trả trước cho Công ty TNHH Xây dựng Topazcons là 285,5 tỷ đồng, không thay đổi so với đầu năm. Doanh nghiệp cho biết đây là khoản ứng trước cho Topazcons theo hợp đồng tổng thầu dự án tại bãi Ông Lang, xã Cửa Dương, Phú Quốc.

Quá trình pháp lý và tiến độ dự án

Helios Coastal City đã nhận được quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 của Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc - Kiên Giang. Năm 2025, HĐQT KHG đã có nghị quyết điều chỉnh tiến độ dự án, hoàn thành các thủ tục đầu tư vào cuối năm 2025 và triển khai thi công xây dựng đến cuối 2026.

Trước đó, theo phê duyệt ban đầu, dự án sẽ xây dựng vào quý I/2019 và hoàn thành, đưa vào hoạt động từ cuối năm 2020. Đến tháng 12/2020, KHG đã được chấp thuận giãn tiến độ đến cuối năm 2024.

Vị trí khu đất Helios Coastal City

Theo tìm hiểu, khu đất dự án được UBND tỉnh Kiên Giang (cũ) chấp thuận địa điểm đầu tư cho KHG vào tháng 10/2017. Phía đông khu đất giáp đường Dương Đông - Cửa Cạn (ĐT.45); phía tây giáp đất rừng phòng hộ; phía bắc và phía nam giáp đất quy hoạch du lịch nghỉ dưỡng, đất dịch vụ du lịch và đất công viên cây xanh.

Ngày 1/2/2018, UBND xã Cửa Dương (cũ) đã tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư ấp Ông Lang về khu vực lập quy hoạch dự án. Khi đó, một số ý kiến người dân cho rằng khu vực này đang phát triển du lịch ổn định, trong khi quy mô quy hoạch lớn ảnh hưởng đến 131 hộ dân.

Lãnh đạo xã Cửa Dương thời điểm đó cũng đánh giá diện tích quy hoạch 54 ha là quá lớn trong bối cảnh người dân đang ổn định cuộc sống, và đề nghị chủ đầu tư khảo sát khu vực khác phù hợp hơn.

Tháng 2/2018, Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án trên diện tích khoảng 54,5 ha, trong đó vốn góp của KHG chiếm 600 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về việc chuyển một dự án du lịch sinh thái sang đất đô thị hỗn hợp tại Phú Quốc? Comment bên dưới nhé!