Danh sách nhà đầu tư dự án 9.907 tỷ của Giầy Thượng Đình tại 277 Nguyễn Trãi

Dự án 9.907 tỷ đồng của Giầy Thượng Đình tại 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội vừa lộ danh sách các nhà đầu tư chiến lược dự kiến tham gia đợt chào bán riêng lẻ.

Dự án nằm trên khu đất hơn 36.105 m2

Theo nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, dự án “Nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, trường học liên cấp Thượng Đình” sẽ được triển khai trên khu đất rộng hơn 36.105 m2 – nơi hiện là nhà máy sản xuất của Giầy Thượng Đình.

Đây là khu “đất vàng” rộng hơn 3,6 ha tại số 277 Nguyễn Trãi, nơi doanh nghiệp đang đặt trụ sở và nhà máy.

Quy mô đầu tư ra sao?

Tổ hợp này được định hướng phát triển thành khu nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, trung tâm thương mại, dịch vụ và trường học liên cấp, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.907 tỷ đồng, chưa bao gồm lãi vay, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Huy động 2.165 tỷ đồng qua chào bán riêng lẻ

Để triển khai dự án, Giầy Thượng Đình dự kiến di dời toàn bộ nhà máy khỏi khu đất 277 Nguyễn Trãi xuống Khu công nghiệp Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình.

Song song với kế hoạch này, doanh nghiệp sẽ chào bán riêng lẻ 216,5 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, qua đó huy động khoảng 2.165 tỷ đồng.

Những ai dự kiến tham gia?

Danh sách nhà đầu tư chiến lược dự kiến gồm:

- Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex)
- CTCP An Quý Hưng Holding
- CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải
- CTCP Đầu tư Khoáng sản Yên Thủy
- Cá nhân ông Nguyễn Xuân Hoàng

Trong đó, Vinaconex dự kiến mua hơn 53,1 triệu cổ phiếu; An Quý Hưng Holding và Long Hải mỗi đơn vị đăng ký gần 52 triệu cổ phiếu; Khoáng sản Yên Thủy dự kiến mua gần 33,5 triệu cổ phiếu; còn ông Nguyễn Xuân Hoàng dự kiến mua gần 26 triệu cổ phiếu.

Số tiền sẽ được dùng vào đâu?

Theo phương án sử dụng vốn được đại hội thông qua, khoảng 2.000 tỷ đồng từ đợt phát hành sẽ được dùng để đầu tư dự án bất động sản tại 277 Nguyễn Trãi, bao gồm cả tiền sử dụng đất và tiền thuê đất (nếu có).

Khoảng 165 tỷ đồng còn lại sẽ phục vụ việc di dời cơ sở sản xuất từ Hà Nội về Ninh Bình.

Vinaconex nhận chuyển nhượng hơn 2,235 triệu cổ phần GTD

Đáng chú ý, đại hội cũng đã thông qua việc Vinaconex nhận chuyển nhượng hơn 2,235 triệu cổ phần GTD, tương đương 24,03% cổ phần có quyền biểu quyết của Giầy Thượng Đình mà không cần thực hiện thủ tục chào mua công khai.

Vì sao công ty phải tăng vốn?

Theo giải trình của HĐQT, việc tăng vốn là yêu cầu cấp thiết để đáp ứng điều kiện triển khai dự án bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Quy định hiện hành yêu cầu chủ đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư dự án.

Trong khi đó, báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025 cho thấy vốn chủ sở hữu của Giầy Thượng Đình đang âm 12,4 tỷ đồng và doanh nghiệp còn lỗ lũy kế khoảng 105 tỷ đồng.

Do không đáp ứng điều kiện phát hành cho cổ đông hiện hữu theo Luật Chứng khoán, công ty lựa chọn phương án chào bán riêng lẻ cho các nhà đầu tư chiến lược.

Số cổ phiếu phát hành riêng lẻ sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ ngày hoàn tất đợt chào bán.

Bạn nghĩ sao về dự án tại 277 Nguyễn Trãi và danh sách nhà đầu tư lần này? Comment bên dưới nhé!