Đà Nẵng quy định diện tích tối thiểu condotel và căn hộ thương mại

Đà Nẵng quy định condotel tối thiểu 25m2/căn và căn hộ nhà ở thương mại tối thiểu 30m2/căn, áp dụng trên toàn địa bàn thành phố. Đây là một trong những điều chỉnh đáng chú ý với thị trường căn hộ và căn hộ lưu trú tại Đà Nẵng.

Quy định mới về diện tích căn hộ

UBND thành phố Đà Nẵng thống nhất chủ trương quy định diện tích của căn hộ lưu trú (condotel) và căn hộ nhà ở thương mại trên địa bàn.

Theo đó, condotel phải có diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25 m2/căn, còn căn hộ nhà ở thương mại tối thiểu không nhỏ hơn 30 m2/căn.

Tỷ lệ căn hộ nhỏ hơn 45 m2 được khống chế thế nào?

Tại các dự án nhà ở thương mại, UBND thành phố Đà Nẵng cũng quy định tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45 m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ chung cư của dự án.

Đà Nẵng yêu cầu triển khai đúng quy hoạch

Lãnh đạo thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND các xã, phường, đặc khu triển khai thực hiện bảo đảm chặt chẽ theo quy định và bám sát quy hoạch định hướng phát triển thành phố.

Dự án nào vừa được phép đưa căn hộ ra kinh doanh?

Liên quan đến thị trường, mới đây Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã thông báo 569 căn hộ chung cư thuộc dự án Đà Nẵng Times Square đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh.

Các căn hộ đủ điều kiện mở bán lần này thuộc hai lô đất CT3 và CT7. Trong tổng số 575 căn hộ, có 569 căn đủ điều kiện giao dịch và 6 căn hộ thông tầng được chủ đầu tư giữ lại làm tài sản đảm bảo.

Dự án này trước đó đã được cho phép chuyển đổi từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở đô thị, và điều chỉnh công năng từ căn hộ khách sạn (condotel) sang chung cư.

Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang thay đổi ra sao?

Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang chuyển mạnh từ condotel sang căn hộ cao cấp sở hữu lâu dài. Giai đoạn 2024–2025 bùng nổ nguồn cung với hơn 8.000 căn mới, nâng tổng lên 16.000 căn, trong đó 50% là cao cấp.

Phân khúc hạng sang chiếm ưu thế, đẩy giá tăng khoảng 12%, tỷ lệ hấp thụ đạt 50–60%. Nhà phố, biệt thự cũng sôi động với giá cao. Dự báo mỗi năm thêm 5.000 căn hộ và 2.000 sản phẩm thấp tầng, góp phần nâng tầm đô thị.

Bạn nghĩ sao về quy định mới này của Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!