CIC Group dồn lực gỡ dự án Bà Kèo 4,3 ha ở Phú Quốc

CIC Group sẽ tập trung toàn lực để giải quyết dứt điểm dự án Bà Kèo tại Đặc khu Phú Quốc. Dự án rộng 4,3 ha đã kéo dài 20 năm nhưng vẫn chưa hoàn tất GPMB, dù kinh phí bồi thường đã được chuyển từ năm 2006.

Kết quả quý I/2026: doanh thu và lợi nhuận cùng giảm

CTCP Tập đoàn CIC (CIC Group, mã: CKG) công bố quý I/2026 với doanh thu thuần gần 83 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 5 tỷ đồng, lần lượt giảm 40% và 78% so với cùng kỳ năm ngoái.

Doanh nghiệp cho biết thị trường bất động sản trong nước và tại An Giang tiếp tục trầm lắng, trong khi lãi suất ngân hàng tăng cao và chi phí vật tư, xăng dầu cũng đi lên.

Kế hoạch 2026: doanh thu 1.300 tỷ đồng, lãi 165 tỷ đồng

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 diễn ra ngày 24/4 ở Rạch Giá, An Giang, đại hội đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2026 với doanh thu 1.300 tỷ đồng và lãi sau thuế 165 tỷ đồng, tăng lần lượt 35% và 64% so với thực hiện năm 2025.

Ban lãnh đạo CIC cho biết động lực tăng trưởng đến từ các dự án đã hoàn thiện pháp lý, đủ điều kiện triển khai và kinh doanh. Ngoài ra, lượng hàng tồn kho chuyển tiếp từ 2025 có giá trị khoảng 700 tỷ đồng cũng là nguồn doanh thu sẵn có cho năm nay.

Phú Quốc tiếp tục là điểm đáng chú ý

CIC nhìn nhận thị trường năm nay có tín hiệu cải thiện, trong đó Phú Quốc được kỳ vọng hưởng lực đẩy từ APEC 2027.

Tại khu vực này, hai dự án trọng điểm là Sona Valley và Rivera Villas dự kiến sẽ ghi nhận doanh thu. Ngoài ra, doanh thu từ các dự án Riverside và Búng Gội dự kiến đạt khoảng 200 tỷ đồng.

Rạch Giá tiếp tục là nguồn doanh thu chủ lực

Năm 2026, doanh thu bất động sản của CIC dự kiến đạt khoảng 1.000 tỷ đồng. Trong đó, tại Rạch Giá có 8 dự án mang về doanh thu, gồm An Bình (70 tỷ đồng), Nam An Hòa (60 tỷ đồng), nhà ở thương mại đường số 2 (87 tỷ đồng)... Tổng doanh thu từ các dự án này khoảng 800 tỷ đồng, bao gồm 300 tỷ chuyển tiếp từ năm trước và khoảng 500 tỷ tiếp tục ghi nhận trong kỳ.

Doanh nghiệp cũng dự kiến ghi nhận bổ sung khoảng 180 tỷ đồng doanh thu từ các công trình APEC.

Chiến lược 2026 - 2031: không chỉ làm bất động sản

Bên cạnh bất động sản truyền thống, CIC cho biết giai đoạn 2026 - 2031 sẽ mở rộng sang đầu tư công và xây dựng hạ tầng.

Doanh nghiệp cũng sẽ tiếp tục đẩy mạnh NOXH, phát triển dự án mới tại các đô thị lớn như Cần Thơ và TP HCM, đồng thời hoàn thiện pháp lý cho các dự án hiện hữu.

3 rủi ro CIC đang đối mặt là gì?

Lãnh đạo CIC cho biết trong 2 - 3 năm tới, doanh nghiệp đối mặt với 3 rủi ro chính: rủi ro pháp lý dự án, rủi ro thanh khoản và áp lực lãi vay.

Trong đó, pháp lý được xem là thách thức lớn nhất khi có những dự án kéo dài thủ tục hơn 20 năm.

Ưu tiên lớn nhất năm 2026: giải quyết dự án Bà Kèo

Với giá cổ phiếu CKG hiện dưới mệnh giá, ban lãnh đạo CIC cho rằng việc chia cổ tức bằng cổ phiếu thưởng là không khả thi vì có thể làm pha loãng thêm số lượng cổ phiếu.

Ở phương án cổ tức tiền mặt, doanh nghiệp đề xuất cổ đông cho phép tạm thời sử dụng nguồn này để bổ sung vốn cho công tác giải phóng mặt bằng.

Đáng chú ý, CIC đặt mục tiêu trong năm 2026 sẽ tập trung toàn lực để xử lý dự án Bà Kèo tại Đặc khu Phú Quốc, với mục tiêu hoàn thành tối thiểu 70% công tác GPMB vào tháng 6/2026 và dứt điểm trong năm.

Do dự án vẫn chưa đủ điều kiện vay vốn ngân hàng, doanh nghiệp cho biết cần thêm kinh phí hỗ trợ các hộ dân để đẩy nhanh tiến độ.

Bạn nghĩ sao về bài toán gỡ dự án kéo dài 20 năm này? Comment bên dưới nhé!