Chuyển mục đích gần 1,2 ha tại phường Hòa Lợi để xây chung cư

Gần 1,2 ha đất tại phường Hòa Lợi vừa được phép chuyển mục đích để làm dự án chung cư Tổ ấm Xanh DD. Đây là thông tin pháp lý đáng chú ý với những ai đang theo dõi các dự án nhà ở tại khu vực Bình Dương (cũ), nơi đang hình thành nhiều khu đô thị mới.

Theo quyết định mới, UBND TP HCM cho phép Công ty TNHH DD New Life chuyển mục đích sử dụng hơn 11.880 m2 đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp để kết hợp với 73 m2 đất ở hiện hữu, hình thành khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích 11.955 m2, tức gần 1,2 ha.

Trong diện tích được chuyển đổi, có 812,5 m2 nằm trong hành lang an toàn đường bộ. Sau chuyển đổi, cơ cấu sử dụng đất của dự án gồm hơn 11.100 m2 đất ở đô thị (khoảng 1,11 ha) và 848 m2 đất công trình giao thông theo quy hoạch chi tiết 1/500.

Về thời hạn sử dụng đất, dự án được xác định là 50 năm kể từ ngày UBND TP HCM ban hành quyết định. Đây là mốc quan trọng để nhà đầu tư và người mua theo dõi tiến độ pháp lý cũng như kế hoạch triển khai của dự án trong thời gian tới.

Đáng chú ý, phần đất ở sẽ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Còn phần đất giao thông được giao không thu tiền, nhưng doanh nghiệp có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho cơ quan quản lý theo quy định.

Dự án này được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, do đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trước đó. Với thị trường bất động sản, đây là một chi tiết pháp lý được nhiều người quan tâm vì cho thấy dự án đang đi theo đúng trình tự thủ tục đã được phê duyệt.

Công ty TNHH DD New Life có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, đảm bảo năng lực triển khai dự án, tuân thủ quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, đồng thời thực hiện đúng các quy định về xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy.

Các đơn vị liên quan gồm Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, cơ quan thuế và UBND phường Hòa Lợi sẽ phối hợp xác định nghĩa vụ tài chính, theo dõi tiến độ và cập nhật hồ sơ đất đai theo quy định.

Về tổng thể, DD Green Homes (Tổ ấm Xanh DD) là dự án do Công ty TNHH DD New Life làm chủ đầu tư, có quy mô gần 1,2 ha, phát triển theo mô hình khu chung cư kết hợp không gian cây xanh tại phường Hòa Lợi. Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan để triển khai theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt.

Với những ai quan tâm đến khu vực này, điểm cần theo dõi nhất hiện tại là tiến độ hoàn tất pháp lý, nghĩa vụ tài chính và hạ tầng kỹ thuật của dự án sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất. Đây sẽ là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng triển khai và sức hút của dự án trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm dự án này hay mặt bằng chung khu Hòa Lợi? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!