Choáng váng! Nhiều khu vực ở Hà Nội có giá nhà đất lên tới gần 2 tỷ đồng/m², ngang phố cổ

Nhà mặt phố quanh hồ Tây (Hà Nội) đang được rao bán với giá lên tới gần 2 tỷ đồng/m², ngang ngửa khu vực phố cổ.

Giá nhà đất quanh hồ Tây đang ở mức nào?

Tại Hà Nội, ngoài phố cổ thì nhà phố khu vực quanh hồ Tây (quận Tây Hồ) cũng đang được rao bán với giá rất cao. Nhiều căn trên các phố Quảng Khánh, Từ Hoa, Nguyễn Đình Thi, Trích Sài có mức giá rao bán từ 1 - 2 tỷ đồng/m².

Đơn cử, một tòa nhà mặt phố thiết kế 8 tầng, diện tích 276 m² trên phố Trích Sài đang được chào bán với giá 520 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,88 tỷ đồng/m².

Một căn nhà trên phố Vệ Hồ cũng có giá gần 1,3 tỷ đồng/m². Cụ thể, một mảnh đất có diện tích sổ đỏ 365 m², mặt tiền 12m nở hậu, vị trí đẹp nhất tuyến phố được rao bán 1,288 tỷ đồng/m².

Cũng tại Vệ Hồ, một bất động sản rộng 366 m², xây 4 tầng, mặt tiền 11m được rao bán với giá 460 tỷ đồng. Như vậy, mỗi m² tại đây tương đương 1,26 tỷ đồng.

Những tuyến phố nào đang có giá hơn 1 tỷ đồng/m²?

Tại phố Nguyễn Đình Thi, xuất hiện căn nhà phố rộng 420 m² được rao bán với mức giá 550 tỷ đồng, tương đương hơn 1,3 tỷ đồng/m². Ngoài ra, tại tuyến phố này giá nhà phố chủ yếu dao động từ 700 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/m².

Hay một khu đất nằm trên mặt phố Quảng Khánh có diện tích rộng 860 m², được rao bán với giá 900 tỷ đồng, tương đương 1,05 tỷ đồng/m².

Trong khi đó, tại phường Phú Thượng, nhà mặt phố đang có mức giá dao động từ khoảng 200 - 800 triệu đồng/m². Đơn cử, một tòa nhà mặt phố 8 tầng, diện tích 350 m² trên đường An Dương Vương được chào bán với giá 255 tỷ đồng, tương đương khoảng 729 triệu đồng/m².

So với bảng giá đất mới thì chênh lệch ra sao?

Theo bảng giá đất lần đầu Hà Nội áp dụng từ ngày 1/1/2026, giá đất cao nhất trên phố Trích Sài chỉ gần 150 triệu đồng/m², trong khi giá đất cao nhất trên phố Từ Hoa gần 130 triệu đồng/m², còn tuyến An Dương Vương hơn 96 triệu đồng/m².

Như vậy, so với bảng giá đất mới, giá thị trường đang cao gấp nhiều lần, phản ánh độ “nóng” của phân khúc nhà mặt phố ven hồ Tây.

Vì sao hồ Tây luôn giữ giá cao?

Anh Nguyễn Minh Tâm, môi giới bất động sản thổ cư Hà Nội cho biết, hồ Tây là một trong những nơi bất động sản có giá trị cao nhất Thủ đô nhờ cảnh quan tươi đẹp, khung cảnh yên bình với những ngôi chùa linh thiêng. Khu vực này cũng thuận tiện về giao thông do rất gần khu đô thị mới ở phía Tây và sân bay Nội Bài.

Vì thế, Hồ Tây là nơi tập trung các khách sạn và căn hộ hạng sang. Bất động sản quanh hồ Tây luôn có giá trị rất cao và hầu như không giảm ngay cả khi thị trường khủng hoảng. Giá nhà đất quanh hồ thường dao động từ 600 triệu đồng/m² đến 1 tỷ đồng/m² nhưng mua không dễ vì ít người bán.

Cũng theo môi giới này, nhiều căn nhà mặt phố ven hồ Tây hiện được định giá không chỉ dựa trên giá trị ở mà còn dựa trên tiềm năng khai thác thương mại, du lịch và dịch vụ cao cấp. Đây là yếu tố đẩy giá nhà lên mức kỷ lục.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá này? Comment bên dưới nhé!