Chi 30 tỷ mua nhà sân vườn, chủ nhà sốc vì miệng giếng trong vườn

Chi 30 tỷ đồng mua căn nhà liền kề có sân vườn rộng 154m², anh Lý ở Hàng Châu (Trung Quốc) đã “sốc nặng” khi nhận bàn giao và thấy một miệng giếng thông gió cao tới 1,5m nằm ngay trong vườn.

Nhà 264m², vườn 154m² nhưng có chi tiết “không giống ai”

Năm 2024, anh Lý sống tại khu Phú Dương (Hàng Châu) bỏ ra 8,6 triệu nhân dân tệ (khoảng 30 tỷ đồng) để mua một căn nhà liền kề. Căn nhà rộng 264m², đi kèm khu vườn 154m².

Anh cho biết lý do chọn căn góc phía Đông là vì sân vườn rộng, phù hợp nhu cầu sử dụng của gia đình.

Khi bàn giao, khu vườn không còn “phẳng như sa bàn”

Thế nhưng lúc nhận nhà, anh phát hiện ở góc Đông Nam của khu vườn xuất hiện một công trình nhô cao bất thường. Theo mô tả, chi tiết này dài khoảng 2m, rộng gần 1m và cao tới 1,5m, nằm sát tường rào.

Anh Lý nói khi bước vào đã thấy ngay một khối cao nổi bật. Hỏi ra mới biết đó là miệng giếng thông gió. Người thân của anh còn ví nó giống một nhà vệ sinh kiểu cũ, ảnh hưởng lớn đến thẩm mỹ tổng thể của khu vườn.

Sa bàn ban đầu không có, sau đó lại được chỉnh sửa

Điều khiến anh bức xúc hơn là trong mô hình sa bàn xem trước khi mua, khu vườn hoàn toàn bằng phẳng, không hề có chi tiết này.

Khi quay lại phòng bán hàng sau khi phát hiện sự việc, anh thấy sa bàn đã được chỉnh sửa và bổ sung thêm mô hình giếng thông gió đúng vị trí tương ứng.

Chủ nhà yêu cầu bồi thường 200.000 nhân dân tệ

Cho rằng mình không được cung cấp đầy đủ thông tin, anh Lý yêu cầu chủ đầu tư bồi thường 200.000 nhân dân tệ, đồng thời đề xuất mức “phạt một đền ba” tương đương 600.000 nhân dân tệ.

Tuy nhiên, phía công ty phát triển dự án đã từ chối bồi thường.

Chủ đầu tư nói gì?

Đại diện chủ đầu tư cho biết sa bàn chỉ mang tính minh họa, không thể thể hiện toàn bộ chi tiết nhỏ, còn căn cứ cuối cùng vẫn là bàn giao thực tế.

Phía doanh nghiệp cũng khẳng định giếng thông gió là một “yếu tố bất lợi” đã được công khai tại khu bán hàng và nêu rõ trong hợp đồng mua bán.

Về việc bổ sung chi tiết này lên sa bàn sau đó, chủ đầu tư nói động thái này được thực hiện sau khi người mua phản ánh trước ngày nhận nhà, để khách hàng dễ hình dung hơn.

Ngoài ra, hợp đồng mua bán không ghi rõ thông tin cụ thể về diện tích hay cấu trúc khu vườn, mà chỉ đề cập đến quyền sử dụng riêng. Vì vậy, phía chủ đầu tư cho rằng không có hành vi che giấu thông tin.

Hiện tại, chủ đầu tư cho biết vẫn sẵn sàng tiếp tục trao đổi với anh Lý để tìm hướng giải quyết phù hợp.

Bài học khi mua nhà có sân vườn

Từ câu chuyện này có thể thấy, khi mua bất động sản, người mua không nên chỉ dựa vào lời giới thiệu hoặc mô hình minh họa. Việc kiểm tra kỹ hợp đồng, các thông tin công bố về yếu tố bất lợi và đặt câu hỏi rõ ràng về từng chi tiết là rất quan trọng.

Sự cẩn trọng từ đầu sẽ giúp hạn chế những tranh chấp không đáng có về sau.

Bạn nghĩ sao về tình huống này? Comment bên dưới nhé!