CEO Vinhomes nói gì về chương trình đổi vàng lấy nhà?
Vinhomes nói chương trình chuyển đổi vàng sang nhà có 4 lớp bảo vệ, lợi tức 2%/năm và thời hạn linh hoạt 3 hoặc 5 năm.
Chương trình chuyển đổi vàng lấy nhà của Vinhomes đang được chú ý khi khách hàng được cho biết sẽ được bảo vệ 4 lớp, kèm 2%/năm lợi tức và lựa chọn thời hạn linh hoạt.
Vinhomes quản trị rủi ro ra sao?
Theo bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Vinhomes, chương trình chỉ được triển khai sau khi doanh nghiệp nghiên cứu kỹ tính khả thi của nguồn lực, tuân thủ pháp lý và xây dựng phương án quản trị rủi ro nhiều lớp.
Với biến động giá vàng, Vinhomes đã mua bảo hiểm giá vàng để chia sẻ rủi ro. Cam kết dành cho khách hàng là hoàn trả toàn vẹn giá trị vàng đã chuyển đổi, kèm 2% lợi tức mỗi năm.
Nếu giá vàng tăng mạnh thì sao?
Vinhomes cho biết các đơn vị nhận bảo hiểm đều là những tổ chức lớn, có năng lực phân tích và quản trị rủi ro chuyên nghiệp. Doanh nghiệp cũng nhìn nhận giá vàng hiện đã ở vùng cao và khả năng xuất hiện chu kỳ tăng phi mã kéo dài như giai đoạn vừa qua là không nhiều.
Đảm bảo nguồn vàng vật chất thế nào?
Trước lo ngại nhiều khách hàng cùng tham gia và đáo hạn, Vinhomes cho biết đã làm việc với các công ty vàng bạc đá quý để ký cam kết dài hạn về nguồn cung tương ứng với lượng vàng sau khi đáo hạn.
Nguyên tắc là các đơn vị vàng bạc cam kết bảo đảm nguồn cung tới đâu, chương trình được triển khai tới đó, không mở rộng vượt quá khả năng kiểm soát rủi ro.
Khách hàng được bảo vệ 4 lớp
Theo Vinhomes, người tham gia chương trình được bảo vệ bởi 4 lớp gồm:
- Điều khoản pháp lý minh bạch
- Bảo hiểm về giá trị, dù giá vàng biến động thế nào quyền lợi tài chính vẫn được đảm bảo
- Bảo hiểm về nguồn cung vàng vật chất
- Có thể tham gia gói bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai với ngân hàng để bảo toàn nguồn vốn
Tham gia chương trình có rủi ro không?
Vinhomes cho rằng khách hàng luôn ở thế chủ động và linh hoạt. Nếu thị trường bất động sản tăng trưởng tốt, khách hàng có thể sở hữu tài sản có khả năng gia tăng giá trị. Nếu mức tăng không đạt kỳ vọng, khách hàng vẫn giữ nguyên số vàng đã có kèm 2%/năm giá trị vàng tại thời điểm chương trình đáo hạn.
Rủi ro được nhắc đến là chi phí cơ hội trong thời hạn hợp đồng, nhưng theo Vinhomes, cơ chế chuyển nhượng đã giúp hóa giải điểm này.
Điều chỉnh thời hạn và tỷ lệ quy đổi
Sau 48h công bố, chương trình nhận được nhiều quan tâm và Vinhomes đã điều chỉnh theo nhu cầu linh hoạt hơn của khách hàng.
Thay vì chốt cứng sau 5 năm, khách hàng có thể chọn mốc sau 3 năm hoặc sau 5 năm và đều hưởng lãi suất 2%/năm.
Về tỷ lệ quy đổi, mức từ 80% có thể xuống tối thiểu 50% với những căn giá trị lớn để tối ưu cơ hội cho khách hàng.
Nếu bàn giao sớm hơn thời hạn thì sao?
Vinhomes cho biết doanh nghiệp thường đạt và vượt tiến độ, nên khách hàng chọn chuyển đổi sau 5 năm có thể được toàn quyền sử dụng căn nhà để ở, cho thuê hoặc khai thác kinh doanh. Phần lợi ích phát sinh này thuộc về khách hàng.
Nếu sau 5 năm khách hàng muốn nhận lại vàng, Vinhomes vẫn hoàn trả đúng cam kết ban đầu.
Vì sao chỉ áp dụng với vàng sở hữu trước ngày 25/4/2026?
Vinhomes cho biết đây là biện pháp kỹ thuật nhằm góp phần chống vàng hóa nền kinh tế, không khuyến khích người dân mua vàng để tham gia chương trình.
Mục tiêu là khơi thông nguồn lực đang nằm im trong két sắt nhà dân, đưa dòng vốn này vào vòng quay thị trường, đồng thời vẫn bảo toàn tài sản và sinh lời cho khách hàng.
Bạn nghĩ sao về chương trình này? Comment bên dưới nhé!