Cần Giờ đang lột xác ra sao trước loạt hạ tầng và siêu đô thị biển

Cần Giờ đang bước vào giai đoạn thay đổi mạnh mẽ khi loạt dự án hạ tầng chiến lược và siêu đô thị biển dần hiện hữu. Từ “lá phổi xanh” của TP.HCM, khu vực này đang được định vị thành cửa ngõ sinh thái biển mang tầm quốc tế.

Cần Giờ đang đổi khác từ đâu?

Trong nhiều năm, Cần Giờ vẫn được nhìn như một vùng ngoại vi xa trung tâm, dù chỉ cách TP.HCM một chuyến phà. Hạ tầng giao thông thiếu đồng bộ, cộng với đặc thù rừng ngập mặn rộng lớn, khiến tốc độ phát triển nơi đây chậm hơn nhịp đô thị hóa của thành phố.

Du lịch Cần Giờ trước đây chủ yếu dựa vào lợi thế tự nhiên, nhưng thiếu hệ sinh thái dịch vụ đủ mạnh để giữ chân du khách lâu hơn. Điều này khiến tiềm năng kinh tế bị nén lại, trong khi lao động trẻ địa phương phải rời quê tìm cơ hội ở trung tâm.

Niềm tin quay lại cùng lớp người trẻ

Sự thay đổi rõ nhất hiện nay không chỉ nằm ở các dự án, mà còn ở việc người trẻ bắt đầu quay về lập nghiệp. Chị Trần Thị Hồng Cẩm, người con của Cần Giờ, từng chứng kiến thanh niên địa phương gần như chỉ có lựa chọn rời quê để mưu sinh. Nay, khi quê hương được đầu tư mạnh hơn, chị chọn trở về làm homestay.

Chị cho biết giao thông thuận lợi hơn đã kéo du khách từ Vũng Tàu và TP.HCM tìm về ngày càng đông. Không dừng ở homestay, chị còn ấp ủ phát triển thêm du lịch về nguồn, trải nghiệm đời sống bản địa, check-in sinh thái và các hoạt động gắn với văn hóa địa phương.

Cần Giờ sẽ giữ chân du khách bằng gì?

Theo bà Huỳnh Phan Phương Hoàng, Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch TP.HCM, phó tổng giám đốc Vietravel, Cần Giờ có thể trở thành mắt xích chiến lược giúp thành phố kéo dài thời gian lưu trú của du khách. Hiện thời gian lưu trú trung bình của TP.HCM vẫn chưa tới hai đêm.

Bà cho rằng điều thành phố còn thiếu là những không gian nghỉ dưỡng đúng nghĩa và các tổ hợp giải trí quy mô lớn. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm hạn hẹp, Cần Giờ nổi lên như lựa chọn chiến lược nhờ quỹ đất ven biển rộng, hệ sinh thái rừng ngập mặn đặc hữu và khả năng quy hoạch đồng bộ từ đầu.

Mục tiêu được hướng đến là nâng thời gian lưu trú lên ít nhất 4 ngày 3 đêm, đồng thời gia tăng chi tiêu du lịch. Để làm được điều đó, Cần Giờ cần phát triển các trụ cột như nghỉ dưỡng - giải trí quy mô lớn, du lịch sinh thái, kinh tế đêm, MICE và các sự kiện âm nhạc, thể thao, giải trí tầm quốc tế.

Cần Giờ trong bức tranh mới của TP.HCM

Theo bà Hoàng, TP.HCM đang tái định vị theo cấu trúc mới: trung tâm thành phố giữ vai trò lõi văn hóa - thương mại, khu phía Đông là trung tâm sáng tạo và logistics, còn Cần Giờ sẽ đảm nhận vai trò trung tâm nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp.

Bà nhận định nếu làm đúng hướng, Cần Giờ không chỉ giúp giữ chân du khách lâu hơn mà còn có thể trở thành siêu điểm đến mới của châu Á.

Dưới góc độ doanh nghiệp, Vietravel cũng đã chuẩn bị nhiều sản phẩm như tour MICE xanh, du thuyền sông nước kết hợp ẩm thực hải sản, gói nghỉ dưỡng ngắn ngày trong đô thị (City Break) hay mô hình “City + Beach” cho khách quốc tế.

Vinhomes Green Paradise đang triển khai đến đâu?

Ông Nguyễn Thanh Tâm, Giám đốc kinh doanh Công ty CP Vinhomes, cho biết doanh nghiệp đã hoàn thiện hơn 2.000 ha diện tích lấn biển và khoảng 200 km hạ tầng giao thông nội khu tại Vinhomes Green Paradise.

Dự án được phát triển theo định hướng ESG++, với hệ sinh thái xanh, thông minh, sinh thái và phát triển bền vững. Vinhomes cho biết định hướng không chỉ bán bất động sản, mà kiến tạo hệ sinh thái đa chức năng, nơi tài sản có thể để ở, kinh doanh và khai thác dòng tiền.

Vinhomes Green Paradise được quy hoạch thành nhiều phân khu mang bản sắc riêng. Trong đó, Vịnh Tiên định vị là quần thể du lịch - nghỉ dưỡng tích hợp tiện ích cao cấp, còn Vịnh Ngọc tập trung vào hệ sinh thái vui chơi, giải trí ngày đêm và kết nối thuận lợi với vùng ven biển phía Nam.

Quy mô của dự án là bao nhiêu?

Theo thông tin từ bài viết, Vinhomes Green Paradise có quy mô gần 2.870 ha và được kỳ vọng đón khoảng 40 triệu lượt khách mỗi năm. Đây được xem là động lực mới cho du lịch TP.HCM và là quân bài chiến lược trong cuộc đua thu hút dòng khách quốc tế.

Ông Nguyễn Thanh Tâm cho biết cuối năm nay hoặc đầu năm sau, những căn nhà mẫu đầu tiên dự kiến sẽ ra mắt thị trường. Doanh nghiệp cũng đang tăng tốc để sớm hình thành cộng đồng cư dân và hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh.

Vì sao Cần Giờ được xem là sản phẩm “độc bản”?

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HOREA, nhận định TP.HCM đang phát triển theo cấu trúc siêu đô thị đa trung tâm, trong đó Cần Giờ là không gian chiến lược mới. Đây là Khu Dự trữ sinh quyển thế giới duy nhất nằm trong địa giới một siêu đô thị tại Việt Nam, sở hữu hệ sinh thái rừng ngập mặn đặc trưng và quỹ đất ven biển rộng lớn.

Ở góc độ quy hoạch - kiến trúc, KTS Khương Văn Mười cho rằng mục tiêu đón khoảng 40 triệu lượt khách mỗi năm là cột mốc quan trọng, nhưng chưa phải giới hạn cuối cùng. Với làn sóng đầu tư đang hình thành, Cần Giờ có thể còn đi xa hơn.

Theo ông, khi các hạng mục vui chơi, nghỉ dưỡng và giải trí quy mô lớn đi vào vận hành, Cần Giờ sẽ không chỉ là nơi để tham quan mà trở thành một hệ sinh thái du lịch - thương mại - nghỉ dưỡng - giải trí hoàn chỉnh. Điều đó có thể kéo dài thời gian lưu trú, gia tăng chi tiêu và tạo động lực tăng trưởng dài hạn cho cả khu vực.

Thêm một điểm đáng chú ý: theo tính toán của chủ đầu tư, giai đoạn 2028 - 2029 sẽ là thời điểm chín muồi khi các công trình chiến lược như đường vành đai, cao tốc, các tuyến kết nối liên vùng và sân bay quốc tế Long Thành đi vào vận hành đồng bộ.

Cần Giờ đang mở ra khả năng “sống ở biển - làm việc ở trung tâm”. Bạn nghĩ sao về sự lột xác này? Comment bên dưới nhé!