Bắc Ninh phê duyệt dự án nhà ở xã hội 21 tầng hơn 840 tỷ đồng

Bắc Ninh vừa phê duyệt dự án nhà ở xã hội 21 tầng tại Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, với tổng mức đầu tư sơ bộ 840,36 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất).

Dự án nằm ở đâu?

Dự án được triển khai trên khu đất có diện tích khoảng 0,59 ha, thuộc ô đất ký hiệu B1-OXH-05 trong Quy hoạch phân khu Khu số 2, đô thị Bắc Giang. Khu vực này nằm trong Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, nơi đang được định hướng phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư HTV, trụ sở tại phường Xuân Phương, thành phố Hà Nội. Người đại diện pháp luật là ông Trần Ngọc Tân, Giám đốc.

Quy mô dự án có gì đáng chú ý?

Theo quy hoạch, dự án sẽ xây dựng 1 tòa nhà ở xã hội cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm.

Thông số chính gồm:

- Diện tích xây dựng khoảng 2.684m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 56.232m2
- Diện tích sàn căn hộ ở khoảng 29.291m2
- Cung cấp khoảng 510 căn hộ
- Diện tích căn hộ từ 25m2 đến 77m2
- Đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 896 người

Bên cạnh khu căn hộ, dự án còn bố trí khoảng 5.319,5m2 diện tích sàn thương mại, dịch vụ để phục vụ nhu cầu sinh hoạt, mua sắm của cư dân.

Phân bổ không gian trong tòa nhà

Theo phương án đầu tư, tầng hầm dùng làm khu vực đỗ xe và các hạng mục kỹ thuật. Từ tầng 1 đến tầng 4 là không gian thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe và tiện ích công cộng. Các căn hộ nhà ở xã hội được bố trí từ tầng 5 đến tầng 21.

Hạ tầng và tiến độ triển khai ra sao?

Ngoài công trình chính, dự án còn đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi khu đất, gồm: cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc, cây xanh và cảnh quan.

Về tiến độ, chủ đầu tư sẽ hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy để khởi công trước tháng 12/2026. Dự án dự kiến hoàn thành phần thô vào cuối năm 2028, hoàn thiện và bàn giao vào tháng 5/2029.

Nguồn vốn dự án như thế nào?

Tổng mức đầu tư sơ bộ là 840,36 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư là 169 tỷ đồng, phần còn lại hơn 671,35 tỷ đồng được huy động từ các nguồn vốn vay và nguồn vốn hợp pháp khác.

Sau khi đưa vào sử dụng, dự án sẽ hoạt động trong thời hạn 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư.

Bạn đánh giá thế nào về nguồn cung nhà ở xã hội tại Bắc Ninh với quy mô này? Comment bên dưới nhé!