4 dự án nhà ở xã hội đang mời gọi đầu tư tại Cần Thơ, tổng vốn 4.790 tỷ đồng

Cần Thơ vừa công bố 4 dự án nhà ở xã hội đợt 1 với tổng vốn đầu tư khoảng 4.790 tỷ đồng, quy mô tối thiểu khoảng 3.580 căn. Đây là thông tin được nhiều nhà đầu tư và người quan tâm nhà ở xã hội chú ý, nhất là khi các dự án trải rộng ở các vị trí gồm phường Ninh Kiều, Thốt Nốt, Cái Răng và xã Vĩnh Trinh.

Ngày 16/4, Phó Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ Nguyễn Văn Hòa ký ban hành Quyết định số 1780/QĐ-UBND về việc công bố thông tin dự án được xác định đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Cần Thơ (đợt 1). Mục tiêu là để các nhà đầu tư nghiên cứu, đăng ký tham gia thực hiện theo đúng quy định pháp luật.

4 dự án nhà ở xã hội được công bố gồm:

1. Dự án nhà ở xã hội phường Thốt Nốt
Quy mô sử dụng đất: 11.846 m2
Quy mô nhà ở xã hội (dự kiến) tối thiểu khoảng 960 căn
Tổng vốn đầu tư (tạm tính): khoảng 1.210 tỷ đồng

2. Dự án nhà ở xã hội xã Vĩnh Trinh - Giai đoạn 1
Quy mô sử dụng đất: 11.748 m²
Quy mô nhà ở xã hội (dự kiến) tối thiểu khoảng 420 căn
Tổng vốn đầu tư: khoảng 290 tỷ đồng

3. Dự án nhà ở xã hội phường Ninh Kiều
Quy mô diện tích: hơn 2.505 m2
Địa chỉ khu đất: số 21B, đường Mậu Thân, phường Ninh Kiều
Quy mô nhà ở xã hội (dự kiến) tối thiểu khoảng 200 căn
Tổng vốn đầu tư (tạm tính): khoảng 140 tỷ đồng

4. Dự án nhà ở xã hội phường Cái Răng
Quy mô sử dụng đất: 73.986,6 m2
Khu đất: “Bãi công trường 6” do nhà nước quản lý; trong đó có 20.085 m2 diện tích đất chưa nhận tiền bồi thường và 3.233,8 m2 diện tích đất thuộc hành lang an toàn lưới điện
Quy mô nhà ở xã hội (dự kiến) tối thiểu khoảng 2.000 căn
Tổng vốn đầu tư (tạm tính): 3.150 tỷ đồng

Tính theo thông tin công bố, dự án tại Cái Răng là dự án có quy mô lớn nhất trong 4 dự án lần này, cả về diện tích đất lẫn số căn dự kiến. Với tối thiểu khoảng 2.000 căn, đây là dự án chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn cung nhà ở xã hội mà Cần Thơ đang kêu gọi đầu tư.

UBND TP. Cần Thơ cũng lưu ý, tổng vốn đầu tư của các dự án nêu trên chưa bao gồm: chi phí xây dựng nhà ở riêng lẻ theo cơ chế ưu đãi nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội; chi phí đo đạc, hỗ trợ, đền bù, di dời, tái định cư (nếu có)... Đây là chi tiết quan trọng khi nhà đầu tư tính toán hiệu quả tài chính và biên lợi nhuận của dự án.

Về tiến độ, tổng thời gian thực hiện của cả 4 dự án là 48 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền giao đất để thực hiện dự án, nhưng không vượt quá ngày 31/5/2030. Điều này cho thấy khung triển khai đã được đặt ra khá rõ, giúp các bên tham gia có cơ sở đánh giá kế hoạch đầu tư, pháp lý và dòng vốn.

Với thị trường Cần Thơ, việc công bố 4 dự án nhà ở xã hội lần này không chỉ bổ sung nguồn cung cho phân khúc ở thực mà còn phản ánh định hướng phát triển quỹ nhà ở xã hội tại các khu vực có nhu cầu lớn như Ninh Kiều, Cái Răng, Thốt Nốt và Vĩnh Trinh. Trong bối cảnh người mua quan tâm nhiều đến pháp lý, vị trí và khả năng tiếp cận nhà ở phù hợp tài chính, nguồn cung mới luôn là thông tin đáng theo dõi.

UBND TP. Cần Thơ giao Sở Xây dựng chủ trì tiếp nhận hồ sơ đăng ký thực hiện dự án của các nhà đầu tư; phối hợp với các sở, ban, ngành và UBND phường, xã tổ chức thẩm định, tham mưu đề xuất trình UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo đúng quy định.

Đồng thời, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp rà soát các khu đất, quỹ đất mới để phát triển nhà ở xã hội, báo cáo đề xuất trình UBND Thành phố xem xét, công bố thông tin dự án ở các đợt tiếp theo.

Bạn đánh giá thế nào về nguồn cung nhà ở xã hội tại Cần Thơ với 4 dự án vừa công bố này? Comment bên dưới nhé!