2 dự án tại TP.HCM của Phú Mỹ Hưng và Văn Phú được bán cho người nước ngoài

TPHCM vừa bổ sung 2 dự án nhà ở đủ điều kiện cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở, nâng tổng số dự án được phép lên 133 dự án từ đầu năm 2025.

2 dự án vừa được bổ sung là gì?

Hai dự án gồm khu căn hộ Phú Hưng tại phường Chánh Hiệp do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Ruby làm chủ đầu tư và khu chung cư thương mại, dịch vụ hỗn hợp New Tech tại phường Phú Thuận do Công ty CP Đầu tư Xây dựng New Tech làm chủ đầu tư.

Phú Hưng - dự án đầu tay của Phú Mỹ Hưng tại Bình Dương cũ

Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Ruby (Ruby Home) là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Công ty TNHH Đầu tư Phú Mỹ Hưng. Đây được xem là dự án đầu tiên của Phú Mỹ Hưng triển khai tại khu vực Bình Dương cũ sau nhiều năm phát triển đại đô thị Phú Mỹ Hưng tại quận 7.

Dự án khu căn hộ Phú Hưng có tên thương mại Phú Mỹ Hưng Harmonie, xây trên khu đất rộng khoảng 2 ha, gồm 5 block cao từ 32-34 tầng với tổng cộng 1.490 căn hộ. Dự án có quy mô dân số khoảng 2.929 người, tổng vốn đầu tư khoảng 3.000 tỷ đồng.

New Tech sau thương vụ chuyển nhượng của Văn Phú

Dự án khu chung cư thương mại và dịch vụ hỗn hợp New Tech có tên thương mại Vlasta Premier – Phú Thuận, do CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú phát triển sau thương vụ thâu tóm doanh nghiệp sở hữu dự án.

Tháng 3/2025, Văn Phú đã thông qua kế hoạch nhận chuyển nhượng 47 triệu cổ phiếu New Tech, tương đương 99% vốn điều lệ, với giá trị khoảng 495 tỷ đồng. Sau giao dịch, Công ty CP Đầu tư Xây dựng New Tech trở thành công ty con của Văn Phú.

Dự án Vlasta Premier – Phú Thuận có tổng mức đầu tư khoảng 1.218 tỷ đồng, diện tích hơn 9.000 m2, gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng với 602 căn hộ ở và 136 căn hộ thương mại.

TPHCM đã 7 lần công bố danh mục từ đầu năm 2025

Tính từ đầu năm 2025 đến nay, TPHCM đã 7 lần công bố danh mục dự án đủ điều kiện cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở, với tổng cộng 133 dự án.

Người nước ngoài được mua nhà khi nào?

Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024, tổ chức và cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam khi đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý. Các dự án được phép bán cho người nước ngoài không thuộc khu vực liên quan đến quốc phòng, an ninh.

Pháp luật hiện hành cũng quy định hạn mức sở hữu của tổ chức, cá nhân nước ngoài không vượt quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa chung cư; đối với nhà ở riêng lẻ, không vượt quá 250 căn trong khu vực có quy mô dân số tương đương một đơn vị hành chính cấp phường.

Bạn đánh giá thế nào về việc thêm 2 dự án này vào danh mục được bán cho người nước ngoài? Comment bên dưới nhé!