158.700 căn nhà ở xã hội năm 2026: địa phương phải tăng tốc

158.700 căn nhà ở xã hội là mục tiêu Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải hoàn thành trong năm 2026 theo Nghị quyết số 07/NQ-CP của Chính phủ.

4 tháng đầu năm 2026: đã khởi công 40 dự án

Số liệu mới nhất cho thấy, trong 4 tháng đầu năm 2026, cả nước đã khởi công thêm 40 dự án với quy mô 36.590 căn. Tính lũy kế, hiện có 226 dự án đang triển khai với quy mô 228.725 căn, đạt 144% so với chỉ tiêu được giao.

Về phía nguồn cung hoàn thiện, đã có 5.426 căn nhà ở xã hội được bàn giao. Đặc biệt, có 25 tỉnh, thành phố đã khởi công đủ và vượt chỉ tiêu năm 2026, tiêu biểu như Hải Phòng, Huế, Đà Nẵng, Cần Thơ, Quảng Ninh, Đồng Nai...

Vì sao vẫn cần siết tiến độ?

Dù số lượng dự án khởi công khá tích cực, Bộ Xây dựng cho rằng tiến độ thực tế vẫn còn nhiều điểm cần khắc phục để đảm bảo chất lượng và tiến độ bàn giao.

Một số địa phương chưa bố trí ngân sách để bồi thường, hỗ trợ tái định cư hoặc đầu tư hạ tầng nhằm tạo quỹ đất sạch cho NOXH. Ngoài ra, không ít dự án có quỹ đất đủ về số lượng nhưng vị trí lại xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Thủ tục hành chính tại một số nơi cũng chưa đạt yêu cầu “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”, khiến nhà đầu tư chậm triển khai. Có địa phương đã khởi công dự án nhưng thiếu đôn đốc, làm tiến độ thực địa chưa như kỳ vọng.

Bộ Xây dựng yêu cầu gì trong Quý II/2026?

Để hoàn thành mục tiêu năm nay, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương trong Quý II/2026 phải hoàn thành rà soát, kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở cấp tỉnh. Đồng thời, khẩn trương thành lập Quỹ nhà ở địa phương theo Nghị định số 302/2025/NĐ-CP.

Các địa phương cũng phải ưu tiên bố trí quỹ đất tại những vị trí thuận lợi, đảm bảo kết nối đồng bộ với giao thông, y tế, giáo dục. Các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 – 2030 cần được phê duyệt xong trong Quý II/2026.

Dự án đang thi công và dự án mới cần làm gì?

Với các dự án đang thi công và dự kiến hoàn thành trong năm 2026, chính quyền địa phương phải làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để cam kết tiến độ, phấn đấu về đích trước ngày 31/12/2026.

Các dự án mới cần được hỗ trợ thủ tục theo cơ chế “luồng xanh” để khởi công ngay trong Quý II và Quý III/2026. Bộ Xây dựng cũng lưu ý việc giải quyết kiến nghị của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an trong phát triển NOXH cho lực lượng vũ trang.

Giá vật liệu và kiểm tra thị trường cũng là điểm cần bám sát

Trong bối cảnh giá nguyên vật liệu biến động mạnh, địa phương cần bám sát diễn biến thị trường, công bố giá vật liệu xây dựng như sắt, thép, cát, đá... sát thực tế để chủ đầu tư kiểm soát chi phí.

Song song đó, công tác thanh tra, kiểm tra phải được thực hiện thường xuyên để đảm bảo việc mua – bán NOXH đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định.

Bạn nghĩ sao về tốc độ triển khai NOXH hiện nay? Comment bên dưới nhé!