Hà Nội khởi công 2 khu đô thị ven sông Hồng, quy mô 148.000 dân

UBND TP Hà Nội vừa tổ chức lễ khởi công dự án khu đô thị đa mục tiêu và khu đô thị định cư. Với tổng diện tích khoảng 267,5ha, dự án được quy hoạch theo hướng đô thị hiện đại, sinh thái, đồng bộ hạ tầng, dự kiến hình thành cộng đồng dân cư khoảng 148.000 người.

Tại buổi lễ, lãnh đạo UBND TP Hà Nội đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cho đại diện nhà đầu tư.

Theo quy hoạch, khu đô thị đa mục tiêu có diện tích khoảng 169,5ha, trong khi khu đô thị định cư rộng khoảng 98ha. Hai khu đô thị được quy hoạch liền kề, kết nối liên thông về hạ tầng thông qua các trục giao thông chính gồm đại lộ sông Hồng, đường xuyên tâm và đường ven sông.

Việc tổ chức hai khu đô thị trong một tổng thể được định hướng tạo ra không gian đô thị thống nhất, thay vì hình thành sự phân tách giữa các nhóm cư dân.

Đại diện chủ đầu tư cho biết điểm khác biệt của mô hình là cư dân tại khu đô thị đa mục tiêu và khu đô thị định cư cùng được tiếp cận hệ thống hạ tầng xã hội, dịch vụ và tiện ích đô thị với tiêu chuẩn đồng bộ. Qua đó, dự án hướng tới hình thành một cộng đồng dân cư thống nhất với quy mô khoảng 148.000 người.

Không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở, dự án còn được kỳ vọng tạo thêm việc làm và sinh kế cho người dân trong khu vực. Theo chủ đầu tư, trong quá trình triển khai và vận hành, dự án có thể tạo khoảng 15.000-20.000 việc làm, qua đó góp phần thúc đẩy hoạt động kinh tế và dịch vụ tại khu vực phía Nam Hà Nội.

Gần 149ha dành cho cây xanh, công viên

Một trong những điểm đáng chú ý trong quy hoạch tổng thể là diện tích lớn dành cho không gian xanh và mặt nước.

Theo đó, gần 149ha được dành cho cây xanh và công viên ven sông, tương đương khoảng 40% diện tích toàn khu. Hệ thống này gồm công viên bán ngập, công viên chuyên đề, cây xanh, mặt nước, hồ điều hòa và các vùng trũng sinh thái.

Việc dành tỷ lệ lớn diện tích cho cây xanh được kỳ vọng góp phần hình thành hệ thống hạ tầng xanh quy mô lớn, hỗ trợ điều tiết nước mặt, cải thiện vi khí hậu và mở rộng không gian công cộng cho cư dân.

Theo chủ đầu tư, cách tiếp cận của dự án là tôn trọng địa hình tự nhiên và mối quan hệ giữa đô thị với sông Hồng. Không gian cây xanh, mặt nước, công viên ven sông, hồ điều hòa và vùng trũng sinh thái được kết nối liên tục, đồng thời duy trì hành lang thoát lũ và dành không gian cho nước.

Mô hình này hướng tới việc phát triển đô thị không chỉ dựa trên việc gia tăng diện tích xây dựng mà còn tạo lập hệ sinh thái đô thị, trong đó cảnh quan tự nhiên trở thành một phần của hạ tầng.

Gắn với định hướng khai thác lợi thế khu vực ven sông Hồng

Dự án khu đô thị đa mục tiêu và khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam được kỳ vọng góp phần mở rộng không gian phát triển đô thị về phía Nam, đồng thời khai thác lợi thế cảnh quan và sinh thái của khu vực ven sông Hồng.

Việc kết nối dự án với các trục giao thông lớn, trong đó có đại lộ sông Hồng, đường xuyên tâm và đường ven sông, được xem là yếu tố quan trọng trong việc hình thành mạng lưới giao thông và không gian đô thị liên hoàn.

Trong định hướng phát triển dài hạn, Hà Nội đặt mục tiêu từng bước đưa sông Hồng trở thành một trục sinh thái, cảnh quan và không gian phát triển quan trọng của Thủ đô. Các dự án đô thị ven sông được kỳ vọng góp phần cụ thể hóa định hướng này, đồng thời tạo thêm các không gian công cộng, cây xanh và hạ tầng phục vụ người dân.

Đáng chú ý, tại kỳ họp chuyên đề ngày 10/8, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về việc gia hạn thực hiện 6 dự án đầu tư triển khai theo Nghị quyết số 258/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội. Trong số này có dự án đầu tư xây dựng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Việc gia hạn thời gian thực hiện dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng cùng với việc triển khai các khu đô thị mới trong khu vực được kỳ vọng tạo thêm điều kiện để đồng bộ hóa hạ tầng giao thông, không gian đô thị và cảnh quan ven sông trong quá trình phát triển phía Nam Hà Nội.