Hà Nội đề xuất nhiều giải pháp tạo lập quỹ nhà ở an sinh xã hội
Dự thảo quy định mới của UBND TP Hà Nội cho phép tạo lập quỹ nhà ở an sinh thông qua đầu tư công, mua nhà ở thương mại, tiếp nhận tài trợ, chuyển đổi nhà đất công và thuê nhà của tổ chức, cá nhân nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho các nhóm đối tượng ưu tiên.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội vừa ký ban hành dự thảo Quy định về các biện pháp tạo lập, quản lý, khai thác nhà ở phục vụ mục tiêu an sinh xã hội và phát triển Thủ đô.
Theo dự thảo, nhà ở phục vụ mục tiêu an sinh xã hội là quỹ nhà ở được tạo lập nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho các đối tượng cần hỗ trợ về nhà ở hoặc phục vụ yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố.
Để hình thành quỹ nhà ở an sinh, Hà Nội đề xuất nhiều giải pháp như đầu tư xây dựng các dự án nhà ở bằng vốn đầu tư công; mua nhà ở thương mại, nhà ở xã hội; tiếp nhận quỹ nhà ở được bàn giao theo các cơ chế hoàn trả, thanh toán hoặc hỗ trợ theo quy định của pháp luật. Thành phố cũng có thể chuyển đổi công năng, sắp xếp lại nhà, đất công đủ điều kiện để bổ sung quỹ nhà ở an sinh, đồng thời tiếp nhận nhà ở do các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước tài trợ, hiến tặng hợp pháp.
Một điểm đáng chú ý là trong trường hợp cần thiết, Thành phố có thể thuê nhà ở của tổ chức, cá nhân để bổ sung quỹ nhà ở an sinh xã hội.
Dự thảo cũng khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng, cải tạo hoặc đóng góp nguồn lực hợp pháp để phát triển quỹ nhà ở. Các doanh nghiệp tham gia tạo lập quỹ nhà ở an sinh sẽ được xem xét hưởng các chính sách ưu đãi về đất đai, thuế, tín dụng, thủ tục đầu tư và các cơ chế hỗ trợ khác theo quy định.
Hằng năm, Sở Xây dựng sẽ chủ trì phối hợp với các sở, ngành và chính quyền địa phương rà soát nhu cầu nhà ở để làm cơ sở đề xuất phương án huy động nguồn lực xã hội hóa.
Theo dự thảo, các đối tượng được xem xét bố trí nhà ở gồm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động tại khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao; cán bộ, công chức, viên chức; chuyên gia, nhà khoa học, văn nghệ sĩ và nhân lực chất lượng cao. Bên cạnh đó còn có các trường hợp phải bố trí tái định cư tạm thời, người gặp khó khăn đột xuất về nhà ở do thiên tai, hỏa hoạn hoặc các tình huống bất khả kháng khác.
UBND TP Hà Nội yêu cầu việc xét duyệt, bố trí nhà ở phải bảo đảm công khai, minh bạch, đúng đối tượng và đúng thứ tự ưu tiên. Giá thuê nhà ở thuộc quỹ an sinh xã hội sẽ do Thành phố ban hành và được điều chỉnh định kỳ tối thiểu 3 năm một lần hoặc khi có biến động lớn về chi phí quản lý, vận hành.