Hà Nội đề xuất đổi hàng trăm ha đất để Geleximco cải tạo sông Nhuệ

UBND TP Hà Nội vừa có tờ trình gửi HĐND thành phố về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng, tu bổ xung yếu hệ thống đê điều, nạo vét và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Theo tờ trình do Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Bùi Duy Cường ký, dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 75.115 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2029.

Đáng chú ý, thành phố đề xuất lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt, trong đó Tập đoàn Geleximco - Công ty CP được đề xuất là nhà đầu tư thực hiện dự án.

Dự án được triển khai trên tuyến sông Nhuệ, từ cống Liên Mạc đến hết địa phận Hà Nội, đi qua địa giới hành chính của 19 xã, phường, gồm: Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Diễn, Xuân Phương, Từ Liêm, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Hà Đông, Kiến Hưng, Đại Thanh, Bình Minh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Thượng Phúc, Dân Hòa, Phượng Dực, Chuyên Mỹ và Ứng Hòa.

Theo đề xuất, dự án được chia thành 4 dự án thành phần gồm: giải phóng mặt bằng; cải tạo, nạo vét, kè bờ và xây dựng các công trình trên tuyến; xây dựng đường giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và cống thu gom nước thải dọc hai bên sông; đầu tư xây dựng các nhà máy xử lý nước thải theo quy hoạch.

Để thanh toán cho nhà đầu tư, UBND TP Hà Nội đề xuất sử dụng quỹ đất đối ứng đã có quy hoạch phân khu với tổng diện tích khoảng 218,5ha. Trong đó, khoảng 117ha là dự án khu đô thị tại các xã Sơn Đồng và An Khánh; 100ha là dự án khu đô thị tại phường Yên Nghĩa; 1,5ha là lô CT5 thuộc khu đô thị thành phố Giao Lưu.

Ngoài ra, thành phố cũng dự kiến sử dụng thêm khoảng 135ha quỹ đất theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm để thanh toán dự án. Cụ thể gồm 20ha khu đô thị dọc Quốc lộ 32; 20ha khu đô thị dọc trục đại lộ Hồ Tây - Ba Vì; 95ha ô đất đầu cống Liên Mạc cùng các quỹ đất khác dự kiến thu hồi hai bên sông trong quá trình triển khai dự án.

Theo tính toán sơ bộ của UBND TP Hà Nội, giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán khoảng 69.106 tỷ đồng.

UBND TP Hà Nội nhấn mạnh, các khu đất nêu trên mới là quỹ đất nghiên cứu nhằm xác định phương án thanh toán sơ bộ cho dự án BT. Việc xác định cụ thể vị trí, diện tích và giá trị quỹ đất sẽ tiếp tục được nghiên cứu, làm rõ trong các giai đoạn tiếp theo nhằm bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và nhà đầu tư, đồng thời hạn chế phát sinh chi phí lãi vay trong quá trình đầu tư xây dựng công trình.