Hà Nội công bố quy hoạch phân khu đô thị phía Bắc gần 4.000ha quanh sân bay Nội Bài
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị XB-5, tỷ lệ 1/2.000, với diện tích nghiên cứu lập quy hoạch gần 4.000ha, trải dài trên địa bàn 4 xã phía Bắc Thủ đô: Nội Bài, Quang Minh, Sóc Sơn và Phúc Thịnh.
Theo quyết định của UBND, khu vực quy hoạch giáp ranh nhiều phân khu đô thị quan trọng: phía Bắc tiếp giáp phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 – phân đoạn 1 và đất nông nghiệp xã Nội Bài; phía Nam giáp phân khu E1-3, E2-3 và đường Vành đai 3; phía Đông giáp phân khu XB-4; phía Tây nối với phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 – phân đoạn 1.
Về chức năng, khu vực này được định hướng là vùng đệm xanh, vừa giới hạn phát triển giữa đô thị Đông Anh, Mê Linh và Sóc Sơn, vừa trở thành trung tâm dịch vụ cảng hàng không, thương mại, logistics và trung chuyển hàng hóa quốc tế. Đây còn được xác định là đầu mối giao thông hàng không quốc gia và vùng, gắn kết với hệ thống hạ tầng trọng điểm xung quanh sân bay Nội Bài.
Khu đô thị XB-5 dự kiến bao gồm nhiều loại hình đất sử dụng: đất đơn vị ở, đất dịch vụ công cộng đô thị, đất hạ tầng đầu mối kết hợp phát triển theo mô hình TOD, đất cây xanh công cộng cấp đô thị, đất du lịch, đất hạ tầng kỹ thuật, đất cụm công nghiệp và đất cây xanh chuyên dụng. Quy hoạch hướng đến việc tạo ra không gian đô thị đồng bộ, hài hòa giữa khu dân cư, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật.
Ban quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc, thuộc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, được giao nhiệm vụ tổ chức lập quy hoạch và chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu, tài liệu. Đồng thời, đơn vị này phải phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành và chính quyền các xã Nội Bài, Sóc Sơn, Quang Minh, Phúc Thịnh trong quá trình nghiên cứu, triển khai theo đúng quy định hiện hành.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc cũng sẽ kiểm tra, xác nhận Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu XB-5 phù hợp với quyết định của UBND thành phố, đảm bảo quá trình triển khai diễn ra minh bạch, khoa học và đồng bộ với các dự án hạ tầng xung quanh.
Việc Hà Nội dành diện tích gần 4.000ha để phát triển khu đô thị quanh sân bay Nội Bài không chỉ tạo động lực mới cho thị trường bất động sản phía Bắc, mà còn góp phần hình thành các trung tâm dịch vụ, logistics và thương mại hiện đại, hướng tới phát triển bền vững và kết nối khu vực trong tương lai gần.
Huyền Huyền
Theo Thị trường tài chính