Hà Nội cải tạo chung cư cũ 23 Hàng Tre, xây tòa nhà 21 tầng cao 78m

UBND TP Hà Nội vừa giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và đơn vị liên quan triển khai cải tạo, xây dựng lại 8 khu chung cư cũ trên địa bàn. Trong số này có chung cư 23 Hàng Tre (phường Hoàn Kiếm) - công trình đã được xác định nguy hiểm cấp C và thuộc diện phải phá dỡ theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.

Chung cư 23 Hàng Tre nằm tại vị trí ba mặt tiền, trong đó hai mặt tiếp giáp khu phố cổ. Cụ thể, phía Bắc giáp phố Hàng Thùng, phía Đông giáp đường Trần Quang Khải, phía Tây giáp phố Hàng Tre và phía Nam giáp khu đất của Viện Chiến lược và Phát triển giao thông vận tải. Đây được đánh giá là khu đất có vị trí đắc địa, nằm trong khu vực trung tâm của Thủ đô.

Công trình được xây dựng trong giai đoạn 1984 - 1988, gồm hai khối nhà A và B với tổng cộng bốn đơn nguyên, cao 5 tầng. Đây từng là khu nhà ở dành cho cán bộ, nhân viên Bộ Thủy lợi (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường).

Sau gần 40 năm đưa vào sử dụng, nhiều hạng mục của công trình đã xuống cấp nghiêm trọng. Theo kết quả kiểm định của cơ quan chuyên môn, một số kết cấu không còn đáp ứng yêu cầu chịu lực, xuất hiện tình trạng mất an toàn cục bộ. Bên cạnh đó, việc cơi nới, lắp đặt "chuồng cọp", xây dựng thêm các hạng mục trên mái trong nhiều năm qua đã làm gia tăng tải trọng, ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của công trình cũng như mỹ quan đô thị.

Kết luận kiểm định của Sở Xây dựng xác định chung cư 23 Hàng Tre thuộc mức độ nguy hiểm cấp C, thuộc diện phải phá dỡ để xây dựng lại theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023. Hiện khu chung cư có khoảng 125 hộ dân sinh sống, trong đó một số căn hộ tầng 1 đang được sử dụng làm mặt bằng kinh doanh.

Theo phương án đề xuất, công trình mới sẽ được xây dựng với quy mô 21 tầng nổi và 3 tầng hầm, cao khoảng 78 m, tổng diện tích sàn khoảng 20.000 m². Dự án dự kiến hoàn thành sau khoảng 30 tháng kể từ khi triển khai.

Chung cư 23 Hàng Tre là một trong nhiều khu nhà cũ nằm xen cài trong khu vực phố cổ Hà Nội. Theo thống kê của địa phương, trên địa bàn phường Hoàn Kiếm hiện còn hàng trăm chung cư cũ đơn lẻ, phần lớn được xây dựng từ những năm 1960 đến 1990, thậm chí có công trình hình thành trước năm 1954. Nhiều khu nhà đã xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn nhưng gặp khó khăn trong quá trình cải tạo do nằm trong khu vực có mật độ dân cư cao và yêu cầu bảo tồn không gian kiến trúc phố cổ.