Dự án của Tập đoàn Trung Thuỷ xây hầm chiếm đất giao thông 1.273m2, Sở Tài chính tổng hợp đề xuất xử lý
Mới đây, Sở tài chính ra văn bản về việc thẩm định hồ sơ đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Cao ốc 430 Nguyễn Tất Thành, phường 18, Quận 4 (nay là P.Xóm Chiếu, tên thương mại là dự án cao ốc Lancaster Linclon) của Công ty Cổ phần Trung Thủy Lancaster.
Theo hồ sơ đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư, dự án Lancaster Lincoln thực hiện trên hai khu đất 428-430 Nguyễn Tất Thành (phường Xóm Chiếu, TP.HCM) với quy mô, diện tích sử dụng đất hơn 8.098m2.
Trong đó 6.786m2 công ty đã được cấp giấy chứng nhận, có quyền sử dụng. Còn lại phần đất xen kẹt có diện tích 542m2 là đất giao thông do Nhà nước quản lý và phần đất quy hoạch đường giao thông (đường D6, D8, diện tích 769m2).
Dự án khởi công từ năm 2016 và ngừng thi công từ năm 2018. Tháng 11/2024, Thanh tra Chính phủ có kết luận chỉ ra hạn chế, sai phạm đối với việc sử dụng hai khu đất 428 và 430 Nguyễn Tất Thành và giao TP.HCM xử lý.
Theo đó, dự án mới được cấp phép xây dựng đối với phần hầm tại khu đất số 430 Nguyễn Tất Thành, nhưng chủ đầu tư lại xây dựng luôn trên khu đất 428 Nguyễn Tất Thành và phần đất công xen kẹt khi chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư và cấp giấy phép xây dựng. Vì vi phạm xây dựng và sử dụng đất như trên, dự án bị xử lý và ngừng thi công.
Bên cạnh đó, Sở Tài chính tổng hợp đề xuất UBND TP.HCM giao cơ quan tham mưu việc xử lý hành vi chiếm đất giao thông và đất quy hoạch lộ giới diện tích 1.273,4m2 tại dự án Lancaster Lincoln.
Tại Công văn số 157/TTTP-P4 ngày 21/7/2025, Thanh tra Thành phố có ý kiến: Ngày 23 tháng 4 năm 2016, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 2024/QĐ-UBND giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Ủy ban nhân dân Quận 4 quản lý phần đất diện tích 1.273,4m2 thuộc quy hoạch lộ giới của khu đất số 428 đường Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4.
Tuy nhiên, qua kiểm tra hiện trạng thực tế nhận thấy phần diện tích 1.273,4 m2 đất thuộc quy hoạch lộ giới này và phần đất giao thông gắn với phần đất quy hoạch lộ giới đã bị chủ đầu tư lấn, chiếm toàn bộ diện tích và xây dựng công trình tầng hầm hợp khối chung với dự án số 430 đường Nguyễn Tất Thành.
Như vậy, Chủ đầu tư dự án số 428-430 đường Nguyễn Tất Thành đã có hành vi vi phạm quy định về những hành vi bị nghiêm cấm trong việc sử dụng đất tại Điều 12, Luật Đất đai năm 2013.
Trên cơ sở tổng hợp ý kiến các đơn vị, Sở Tài chính đề xuất UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát, báo cáo đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố về việc xử lý theo quy định đối với hành vi chiếm đất giao thông và đất quy hoạch lộ giới do Nhà nước quản lý của Công ty Cổ phần Trung Thủy Lancaster;
Báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố về khả năng đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật về việc Công ty Cổ phần Trung Thủy Lancaster đề nghị được giao thêm phần diện tích đất do Nhà nước quản lý (khoảng 542,1m2 và khoảng 769,5 m2) khi đã có các hành vi vi phạm bị nghiêm cấm theo quy định29 pháp luật về đất đai; trên tinh thần đảm bảo không làm thất thoát tài sản nhà nước.
Sở Tài chính cũng đề xuất UBND TP.HCM giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc báo cáo, giải trình về việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 liên quan đến khu đất 428-430 đường Nguyễn Tất Thành theo đề nghị của Thanh tra Thành phố. Trường hợp có vi phạm xảy ra, đề nghị Sở Quy hoạch - Kiến trúc báo cáo, đề xuất UBND thành phố phương án xử lý theo quy định.
Tại Văn bản số 18/2025/CV-TGĐ/TTL ngày 26/6/2025, Công ty Cổ phần Trung Thủy Lancaster giải trình như sau: Công ty Cổ phần Trung Thủy Lancaster được thành lập với 3 thành viên góp vốn là: Công ty Cổ phần Tập đoàn Trung Thủy (36%); ông Dương Quốc Tiến (49%) và ông Nguyễn Trung Tín (15%).
Trong đó, Tập đoàn Trung Thủy đã triển khai nhiều dự án quy mô lớn như Tòa nhà Miss Áo Dài tại 21 Nguyễn Trung Ngạn, Phường Bến Nghé, Quận 1; Chuỗi thương hiệu Lancaster, gồm: Lancaster Lê Thánh Tôn (22 tầng) tại 22 Bis Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. HCM; Lancaster Núi Trúc (29 tầng) tại 20 Núi Trúc, Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Tp. Hà Nội; Khu biệt thự Lancaster Eden tại 39 Trần Lựu, phường An Phú, TP. Thủ Đức (cũ)...
Ông Nguyễn Trung Tín, CEO Tập đoàn Trung Thuỷ là cái tên không xa lạ đối với giới doanh nhân trẻ tuổi. Sinh năm 1987, Trung Tín kết hôn với hoa hậu Thu Thảo vào năm 2017. Ông cũng là người thừa kế của tập đoàn Trung Thủy Group và là 1 trong 30 gương mặt trẻ dưới 30 tuổi được tạp chí Forbes Việt Nam vinh danh năm 2015.