Dòng khách tỷ đô, hạ tầng tăng tốc, 5 năm không lo lãi suất: “Kiềng 3 chân” tạo giá trị bền vững cho Vinhomes Pearl Bay
Nha Trang đang là hiện tượng kinh tế mới của khu vực Châu Á - Thái Bình Dương nhờ tốc độ tăng trưởng ấn tượng. Tại đây, Vinhomes Pearl Bay được chú ý nhờ vị trí trung tâm kết nối toàn bộ hệ sinh thái du lịch biển, hưởng lợi đa tầng từ dòng khách tỷ đô, cú hích hạ tầng cùng chính sách hỗ trợ “5 năm không lo lãi suất” chưa từng có trên thị trường.
Trái tim của dòng khách tỷ đô
Nha Trang đang dần vượt khỏi cuộc đua nội địa, bước vào “sân chơi” chung với các đô thị du lịch hàng đầu châu Á - Thái Bình Dương. Ở giai đoạn hiện tại, Nha Trang được nhiều nhà đầu tư ví như “phiên bản sớm” của Sentosa (Singapore) khi quy mô du lịch liên tiếp tăng trưởng hai đến ba chữ số, hứa hẹn trở thành biểu tượng du lịch mới của khu vực.
Theo Hiệp hội Du lịch tỉnh Khánh Hòa, doanh thu du lịch của địa phương năm 2005 đạt khoảng 640 tỷ đồng. Đến năm 2025, nay con số này đã tăng lên khoảng 66.700 tỷ đồng, tức đã tăng hơn 100 lần trong 20 năm.
Lượng khách du lịch cũng tăng trưởng phi mã. Năm 2023, Khánh Hòa đón khoảng 7 triệu lượt khách, tăng 170% so với năm 2022. Năm 2024 đạt khoảng 10,6 triệu lượt, tăng hơn 54% so với năm trước. Đến năm 2025 con số này đã lên đến 16,4 triệu lượt, tiếp tục tăng 52% so với 2024.
Trong thành tích này, Nha Trang là “chủ công” khi đóng góp 11,8 triệu lượt khách lưu trú năm 2025, lọt top 11 điểm đến du lịch hàng đầu thế giới mùa hè 2025, top 3 điểm đến phục hồi du lịch mạnh nhất khu vực châu Á Thái Bình Dương 2024.
Tọa lạc tại số 9 Trần Phú, vị trí đẹp nhất trên con đường danh giá bậc nhất Nha Trang, ngay cạnh ga cáp treo Vinpearl và Cảng tàu quốc tế, Vinhomes Pearl Bay được xem là điểm neo vàng, liên kết tài sản của nhà đầu tư vào tâm điểm của sóng tăng trưởng phi mã mang tên “Nha Trang”.
Vị trí này giúp dự án thừa hưởng trực tiếp lưu lượng du khách quy mô lớn, đồng thời đóng vai trò trung chuyển giữa các trải nghiệm lưu trú, vui chơi và tiêu dùng cao cấp trong toàn bộ hệ sinh thái du lịch biển. Các mô hình kinh doanh như boutique hotel, villa lưu trú, F&B cao cấp đến các dịch vụ trải nghiệm cá nhân hóa đều hưởng lợi từ dòng khách sẵn tỷ đô “chảy” qua Vinhomes Pearl Bay và xu hướng chi tiêu ngày càng cao của du khách đến Nha Trang.
Bên cạnh đó, khách quốc tế ngày càng có xu hướng tìm kiếm trải nghiệm “sống như người địa phương” nhưng với tiêu chuẩn cao cấp hơn. Đây là khoảng trống mà Vinhomes Pearl Bay có thể khai thác nhờ hệ tiện ích “all-in-one” và dịch vụ vận hành đồng bộ.
Đòn bẩy tăng giá từ hạ tầng siêu kết nối
Song song với khả năng tạo dòng tiền, các sản phẩm tại Vinhomes Pearl Bay còn hội tụ tiềm năng tăng giá mạnh trong trung và dài hạn nhờ hạ tầng khu vực được nâng cấp đồng loạt.
Sân bay quốc tế Cam Ranh, cách dự án chỉ 40 phút di chuyển, hiện khai thác hơn 50 đường bay nội địa và quốc tế, với công suất 10 triệu lượt khách/năm. Theo quy hoạch đến 2030, sân bay sẽ được mở rộng lên công suất 25 triệu lượt, và đến năm 2050 có thể đạt 36 triệu lượt. Sự gia tăng này không chỉ thúc đẩy lượng khách, mà còn kéo theo nhu cầu lưu trú, mua sắm, trải nghiệm tại trung tâm Nha Trang - nơi Vinhomes Pearl Bay đóng vai trò quan trọng.
Cảng biển quốc tế Nha Trang số 5 Trần Phú, ngay bên cạnh dự án, cũng được quy hoạch thành cảng chuyên dụng cho du lịch, với khả năng đón các siêu tàu du lịch trọng tải lên tới 225.000 GT, tương đương với 7.000 hành khách mỗi tàu.
Trục cao tốc Bắc - Nam đoạn Cam Lâm - Vĩnh Hảo và các tuyến kết nối đến Đà Lạt, Buôn Ma Thuột đang được đẩy mạnh đầu tư, tạo ra một làn sóng khách nội địa chất lượng cao đổ về Nha Trang.
Một yếu tố khác khiến nhiều nhà đầu tư đánh giá cao là chính sách bán hàng hấp dẫn được áp dụng tại dự án. Cụ thể, người mua có thể chọn các gói vay với lãi suất thấp hơn đáng kể so với thị trường: chỉ 3,3%/năm cho khoản vay 18 tháng, 5,3%/năm khi vay 24 tháng hoặc 7,8%/năm nếu vay 36 tháng.
Đáng chú ý, trong hai năm tiếp theo, lãi suất được cam kết không vượt quá 9%/năm, phần chênh lệch sẽ do chủ đầu tư chi trả. Chính sách “5 năm không lo lãi suất” giúp nhà đầu tư chủ động kiểm soát chi phí vốn trong giai đoạn đầu và không bỏ lỡ chu kỳ tăng giá mạnh của BĐS Nha Trang,
Bài toán lợi nhuận của nhà đầu tư vì thế trở nên rõ ràng. Trong ngắn hạn, nhà đầu tư được hưởng lợi ngay từ khả năng tạo dòng tiền nhờ dòng khách khổng lồ. Trong trung hạn, giá trị đến từ tốc độ hoàn thiện hạ tầng khu vực và lá chắn tài chính giúp nhà đầu tư “miễn nhiễm” với các rủi ro vĩ mô. Trong dài hạn, giá trị đến từ sự khan hiếm quỹ đất mặt biển cũng như vị thế mới của Nha Trang trên bản đồ kinh tế thế giới.