Doanh thu của Phát Đạt tăng gần 195 lần nhờ chuyển nhượng dự án

Nhờ nguồn thu lớn từ chuyển nhượng dự án, lợi nhuận sau thuế quý III đạt 85,8 tỷ đồng, tăng 68% so với cùng kỳ năm 2024. Lũy kế 9 tháng, Phát Đạt ghi nhận doanh thu 964 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 201 tỷ đồng, lần lượt tăng hơn 5 lần và 31% so với cùng kỳ. Kết quả này giúp công ty hoàn thành gần 28% kế hoạch lợi nhuận năm.

Dòng tiền đảo chiều, tài chính cải thiện rõ rệt

Một điểm sáng đáng chú ý trong báo cáo tài chính là dòng tiền kinh doanh của Phát Đạt đã chuyển từ âm sang dương, đạt hơn 90 tỷ đồng, nhờ kiểm soát tốt vốn lưu động và thu hồi công nợ hiệu quả. Các khoản phải thu ngắn hạn giảm hơn 760 tỷ đồng, nợ ngắn hạn giảm gần 960 tỷ đồng so với đầu năm.

Đến ngày 30/9/2025, tiền và tương đương tiền của Phát Đạt đạt 116 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần so với đầu kỳ. Tổng tài sản hợp nhất đạt 24.245 tỷ đồng, tăng nhẹ 1% so với cuối năm 2024; nợ phải trả giảm 4,8% xuống còn 12.305 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu tăng 8% lên 11.941 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu giảm từ 1,17 lần xuống 1,03 lần, cho thấy cơ cấu tài chính đang trở nên lành mạnh và an toàn hơn.

Chi phí lãi vay trong 9 tháng đầu năm đạt 203 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ. Cùng với việc phát hành cổ phiếu tăng vốn và chia cổ tức bằng cổ phiếu, Phát Đạt đã củng cố năng lực tài chính, giảm áp lực lãi vay và rủi ro đòn bẩy.

Song song đó, doanh nghiệp tiếp tục tái cấu trúc danh mục đầu tư, giảm tổng cam kết đầu tư xuống còn 4.973 tỷ đồng (so với hơn 5.400 tỷ đồng cuối năm 2024), thể hiện định hướng tập trung vào các dự án có tiến độ rõ ràng và khả năng tạo dòng tiền nhanh.

Năm 2026 kỳ vọng lớn dự án ở Bình Dương

Trong quý III, Phát Đạt đã thành lập Công ty TNHH BĐS Cao Tầng Thuận An 1, mở rộng hoạt động sang lĩnh vực phát triển đô thị cao tầng tại Bình Dương. Đây được xem là bước chuẩn bị chiến lược cho giai đoạn 2026–2030, khi nhu cầu nhà ở thực và bất động sản đô thị vệ tinh dự báo tiếp tục tăng mạnh.

Bước sang quý IV/2025, Phát Đạt dự kiến đẩy nhanh tiến độ bán hàng, thu hồi công nợ và tạo dòng tiền mạnh hơn từ các dự án trọng điểm như Quy Nhơn Iconic, khu phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2, Serenity Phước Hải, khu nghỉ dưỡng Côn Đảo, khu du lịch Bến Thành – Long Hải và khu thương mại dịch vụ Như Nguyệt.

Theo kế hoạch năm 2025, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 3.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 728 tỷ đồng, mức cao nhất kể từ năm 2022. Lãnh đạo Phát Đạt cho biết, công ty đang hướng đến chu kỳ tăng trưởng mới nhờ quỹ đất sạch, năng lực tài chính cải thiện và chính sách hỗ trợ tích cực từ thị trường.

Tại Đại hội cổ đông thường niên, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt khẳng định giai đoạn khó khăn nhất đã qua, và Phát Đạt đang đứng trước cơ hội hiếm có để bứt phá. Ông cho biết doanh nghiệp đang sở hữu nhiều quỹ đất tiềm năng tại Hồ Tràm, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu cùng hàng loạt dự án mới chuẩn bị triển khai.

“Sáu dự án trọng điểm cùng các thương vụ hợp tác và chuyển nhượng mới có thể đóng góp vài chục nghìn tỷ đồng trong tương lai. Nếu sáp nhập toàn bộ quỹ đất chiến lược, tổng diện tích có thể đạt gần 1.000 ha – đủ để hướng tới doanh thu 50.000 tỷ đồng, thậm chí 100.000 đến 200.000 tỷ đồng trong dài hạn,” ông Đạt nhấn mạnh.

Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu PDR ghi nhận biến động mạnh, thường tăng giảm trên 2% mỗi phiên. Kết phiên 28/10, mã này đóng cửa ở mức 23.000 đồng/cổ phiếu, tăng hơn 4% so với tham chiếu – phản ánh kỳ vọng tích cực của giới đầu tư vào đà phục hồi và triển vọng tăng trưởng của doanh nghiệp trong thời gian tới. 

Huyền Huyền

Theo Thị trường tài chính