Danko Group làm dự án nhà ở xã hội hơn 1.600 tỷ đồng tại Bắc Ninh

Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn tại khu vực, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.633 tỷ đồng.

Theo quyết định phê duyệt, dự án được triển khai tại phường Đa Mai (thuộc TP Bắc Giang cũ), trên quỹ đất khoảng 3,06 ha, bao gồm hai ô đất OXH.01 và OXH.02 theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đa Mai – Song Mai 2. Quy mô xây dựng gồm 4 tòa nhà chung cư nhà ở xã hội cao 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 139.000 m², cung cấp ra thị trường khoảng 1.395 căn hộ.

Ngoài khu căn hộ, dự án còn bố trí khoảng 15.345 m² sàn thương mại – dịch vụ cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như giao thông nội khu, cấp – thoát nước, phòng cháy chữa cháy, cây xanh và cảnh quan, nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân trong khu nhà ở xã hội tập trung.

Về nguồn vốn, dự án có vốn chủ sở hữu khoảng 330,6 tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ các nguồn vốn vay và nguồn hợp pháp khác. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tiến độ thực hiện dự kiến hoàn thành trong vòng 48 tháng kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

UBND tỉnh Bắc Ninh cũng yêu cầu chủ đầu tư nộp lại ngân sách Nhà nước hơn 31,2 tỷ đồng, là khoản chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu đất đã được thực hiện trong dự án Khu đô thị Đa Mai – Song Mai 2 trước đó.

Bên cạnh các yêu cầu về tiến độ, tỉnh Bắc Ninh nhấn mạnh trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, môi trường và phòng cháy chữa cháy; đồng thời phải công khai, minh bạch trong xác định và công bố giá bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp phát hiện cung cấp thông tin sai lệch về năng lực tài chính hoặc pháp lý, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư có thể bị thu hồi.

Về chủ đầu tư, Tập đoàn Danko là doanh nghiệp bất động sản hoạt động chủ yếu tại khu vực miền Bắc. Thành lập năm 2012, Danko được biết đến là chủ đầu tư của nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn, trong đó có Danko City và Danko Avenue tại Thái Nguyên. Doanh nghiệp này cũng tham gia nghiên cứu, tài trợ lập quy hoạch và đầu tư nhiều dự án tại các địa phương như Yên Bái (nay là Lào Cai), Lạng Sơn, Vĩnh Phúc (nay là Phú Thọ).

Sau nhiều lần điều chỉnh, đến cuối năm 2021, vốn điều lệ của Tập đoàn Danko đã tăng từ 50 tỷ đồng lên 2.250 tỷ đồng, cho thấy tham vọng mở rộng quy mô và tham gia sâu hơn vào các dự án bất động sản, trong đó có phân khúc nhà ở xã hội – lĩnh vực đang được các địa phương ưu tiên nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và lực lượng lao động đô thị.