Đã gỡ vướng hơn 3.400 dự án tồn đọng cả nước

Dẫn số liệu từ Bộ Tài chính, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết tính đến ngày 15/9, Hệ thống 751 đã ghi nhận tổng cộng 4.685 dự án gặp khó khăn, vướng mắc tồn đọng kéo dài trên phạm vi cả nước. Trong đó, 3.407 dự án (chiếm 73% tổng số dự án tồn đọng, tổng mức đầu tư hơn 2,5 triệu tỷ đồng) đã hoàn thành công tác phân loại và xử lý, không còn vướng mắc khó khăn và hoàn toàn thuộc thẩm quyền giải quyết của các bộ, ngành, địa phương

1.123 dự án (chiếm 24%) đã được các bộ, ngành, địa phương đề xuất phương án xử lý trong thời gian tới.

155 dự án (chiếm 3%) được đề xuất giải quyết theo thẩm quyền của Quốc hội, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ.

Tại TP.HCM, số lượng dự án tồn đọng ghi nhận còn lớn hơn đáng kể. Theo báo cáo của UBND TP.HCM, tính đến ngày 5/9, thành phố có 1.338 dự án khó khăn, vướng mắc đăng ký trên Hệ thống 45 của Sở Tài chính, với tổng diện tích hơn 30.691 ha và tổng giá trị đầu tư lên tới 658.084 tỷ đồng.

Trước khi Quốc hội ban hành Nghị quyết 29/2026/QH16, thành phố đã xử lý 417 dự án theo Kế hoạch 34/KH-UBND (liên quan khoảng 17.000 ha đất và 206.000 tỷ đồng). Sau khi triển khai Nghị quyết 29 của Quốc hội và Chỉ thị 45/CT-UBND của thành phố, Sở Tài chính tổng hợp 921 dự án bao gồm 421 dự án chuyển tiếp và 500 dự án đăng ký mới.

Nhờ sự chỉ đạo sát sao và phối hợp chặt chẽ giữa các cấp, chỉ sau ba tháng, TP.HCM đã hoàn tất tháo gỡ vướng mắc cho 233 dự án. Tính chung lại, nhờ sự phối hợp của các cơ quan Trung ương và địa phương, đã có tổng cộng 650 dự án tồn đọng, kéo dài tại TP.HCM được hoàn tất tháo gỡ vướng mắc. Đối với 688 dự án còn lại, các sở, ngành tiếp tục đề xuất phương án xử lý trong thời gian tới.

Việc tháo gỡ các dự án tồn đọng đã bắt đầu phản ánh trực tiếp vào nguồn cung bất động sản tại TP.HCM.

Cụ thể, trong 7 tháng đầu năm, TP.HCM có 37 dự án bất động sản và nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn, cung cấp ra thị trường tổng cộng 27.374 căn nhà (gồm 21.165 căn hộ chung cư và 6.209 căn thấp tầng). Con số này ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ, gấp 1,6 lần (hoặc tăng 1,64 lần theo số liệu cập nhật) so với cùng kỳ năm 2025 (khi chỉ có 16.671 căn đủ điều kiện huy động vốn).

HoREA cho biết giá nhà có dấu hiệu chững lại và có xu hướng giảm nhưng sức mua vẫn yếu do lãi suất vay cao và khả năng tiếp cận tín dụng hạn chế. Thị trường vẫn thiếu sản phẩm phù hợp với khả năng chi trả của người có thu nhập trung bình, thấp, cũng như nhà ở xã hội.

Theo Hiệp hội, việc xử lý các dự án tồn đọng không chỉ nhằm tháo gỡ khó khăn cho từng doanh nghiệp mà còn giúp đưa quỹ đất và nguồn vốn đang bị đình trệ trở lại nền kinh tế.

Trước đó, Trung ương đặt mục tiêu trong 5 năm, từ ngày 1/5/2026 đến 1/5/2031, phải xử lý dứt điểm 100% dự án tồn đọng, kéo dài, không để dự án nào bị bỏ sót. HoREA đánh giá chủ trương này nhằm khơi thông nguồn lực từ hàng chục nghìn ha đất và hơn 2,5 triệu tỷ đồng đang bị "chôn" vào đất trong nhiều năm.

HoREA kỳ vọng tại kỳ họp thứ 3 của Quốc hội vào tháng 10 - 11, các cơ chế tháo gỡ tiếp tục được hoàn thiện thông qua việc sửa đổi Luật Đất đai và các luật liên quan, trong đó có Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đầu tư.

Hiệp hội cho rằng việc này sẽ tạo thêm cơ sở để xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng và giải phóng nguồn lực đất đai, vốn đầu tư.