Công ty Phát triển đô thị BĐ nợ thuế hơn 274,4 tỷ đồng

Theo công bố của Thuế tỉnh Gia Lai, tính đến hết tháng 4/2026, Công ty TNHH Phát triển đô thị BĐ đang nợ thuế và các khoản phải thu khác thuộc ngân sách nhà nước với tổng số tiền hơn 2724,4 tỷ đồng, trong đó số tiền quá hạn phải thực hiện cưỡng chế hơn 265,6 tỷ đồng.

Công ty TNHH Phát triển đô thị BĐ được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu dân cư số 2 phía Đông đường Nguyễn Văn Linh (phường Bình Định, Gia Lai). Dự án có quy mô khoảng 8 ha, bao gồm các công trình: khu nhà ở, khu thương mại - dịch vụ, khách sạn (tiêu chuẩn 4 sao trở lên), công trình công cộng... Tổng mức đầu tư dự án trên 500 tỷ đồng, trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 448,07 tỷ đồng, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 53,6 tỷ đồng.

Dự án đã thu hút 3 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện gồm: Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Điện Bàn - Công ty Cổ phần Chương Dương - Công ty Cổ phần Xây dựng và Sản xuất vật liệu xây dựng; Liên danh Công ty Cổ phần Đất Xanh miền Trung - Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh; Liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn - Công ty Cổ phần Địa ốc Nam Việt.

Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Điện Bàn - Công ty Cổ phần Chương Dương - Công ty Cổ phần Xây dựng và Sản xuất vật liệu xây dựng đã vượt qua 2 đối thủ để trở thành đơn vị thực hiện dự án.

Sau đó, tháng 4/2021, liên danh này thành lập pháp nhân mới là Công ty TNHH Phát triển đô thị BĐ trụ sở tại số 221 Ngô Gia Tự, phường Bình Định, tỉnh Gia Lai.

Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 152 tỷ đồng, trong đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Điện Bàn góp 91,2 tỷ đồng, sở hữu 60% vốn; Công ty Cổ phần Chương Dương và Công ty Cổ phần Xây dựng và Sản xuất vật liệu xây dựng mỗi bên góp 30,4 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 20% vốn.

Người đại diện pháp luật là kiêm giám đốc ông Triệu Quốc Thắng. Ngoài ra, ông Thắng cũng làm đại diện pháp luật tại Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Điện Bàn vốn điều lệ 100 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Công ty Cổ phần Chương Dương tham gia góp vốn 30,4 tỷ đồng, tuy nhiên trên báo cáo tài chính của doanh nghiệp này không thể hiện khoản góp vốn. Công ty Cổ phần Chương Dương (HOSE: CDC) là doanh nghiệp nổi bật trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản, có cổ đông lớn là Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (CC1).

Đối với dự án Khu dân cư số 2 phía Đông đường Nguyễn Văn Linh, hồi tháng 7/2024, UBND tỉnh Bình định (cũ) đã đồng ý về chủ trương xác định khu vực phải xây dựng hoàn thành nhà ở để kinh doanh là 74 lô đất, tương ứng với diện tích 8.673,4 m2 /25.907 m2, chiếm tỷ lệ 33,5% và khu vực được xem xét thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở là 138 lô đất, tương ứng với diện tích 17.233,6 m2 /25.907 m2, chiếm tỷ lệ 66,5% để nhà đầu tư thực hiện các thủ tục có liên quan và phải đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật theo như đề xuất của Sở Xây dựng.

Việc xem xét, quyết định cụ thể khu vực thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở sau khi nhà đầu tư đã thực hiện đảm bảo hoàn thành đầy đủ các hồ sơ, thủ tục, nội dung liên quan của dự án, tuân thủ đúng quy định tại Quyết định số 74/2023/QĐ-UBND ngày 24/11/2023 của UBND tỉnh và các quy định pháp luật của Nhà nước.

Một chủ đầu tư bất động sản khác cũng đang nợ thuế với số tiền lớn là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng đô thị A-N Bình Định; số tiền nợ thuế hơn 113,5 tỷ đồng trong đó số tiền nợ quá hạn phải thực hiện cưỡng chế là gần 129 tỷ đồng.

Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng đô thị A-N Bình Định là chủ đầu tư dự án Khu dân cư - Thương mại - Dịch vụ Đông Bắc Bằng Châu tại phường An Nhơn, tỉnh Gia Lai.

Dự án có diện tích hơn 10,3 ha tại phường Đập Đá, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định (nay là phường An Nhơn, tỉnh Gia Lai), được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 20/7/2021. Theo quy hoạch dự án có quy mô gồm 278 căn nhà ở liên kế; nhà ở xã hội; xây dựng nhà thương mại với 23 lô.

Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Danabico và Công ty TNHH Five Star Kim Giang là nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án và được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận nhà đầu tư vào ngày 2/12/2021. Dự án có tổng vốn đầu tư 700 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 210 tỷ đồng, vốn huy động từ ngân hàng là 490 tỷ đồng. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành dự án được phê duyệt là từ tháng 11/2021 đến tháng 9/2025.

Sau đó, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng đô thị A-N Bình Định được công nhận là doanh nghiệp thực hiện dự án vào ngày 12/11/2022. Công ty được kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ thực hiện dự án đầu tư mà liên danh nêu trên đã cam kết tại hồ sơ dự thầu và hồ sơ đề xuất chấp thuận nhà đầu tư.

Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng đô thị A-N Bình Định có vốn điều lệ 210 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Công ty Cổ phần Đầu tư Danabico (Đà Nẵng) góp 178,5 tỷ đồng, sở hữu 85% vốn; Công ty TNHH Five Star Kim Giang (TP. Hà Nội) góp 31,5 tỷ đồng sở hữu 15% vốn còn lại.