Chủ tịch UBND TP.HCM: Tạo điều kiện tối đa chuyển mục đích sử dụng đất làm nhà ở xã hội

Chiều ngày 9/6, UBND TP.HCM đã tổ chức Hội nghị Triển khai và xúc tiến đầu tư phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn Thành phố.

Phát biểu tại hội nghị, ông Võ Quốc Thái, Phó Chủ tịch Thường trực Liên đoàn Lao động TP.HCM cho biết, qua khảo sát bước đầu, nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động hiện có khoảng 33.520 trường hợp có nhu cầu tiếp cận nhà ở, trong đó có 3.181 trường hợp có nhu cầu thuê và 30.339 trường hợp có nhu cầu thuê mua (chiếm hơn 90%), cho thấy phần lớn người lao động không chỉ cần chỗ ở tạm thời mà đang có nhu cầu ổn định cuộc sống lâu dài, gắn bó với Thành phố.

Theo ông Võ Quốc Thái, đây là tín hiệu cho thấy yêu cầu phát triển nhà ở cho công nhân không chỉ mang tính trước mắt mà cần được nhìn nhận như một chiến lược phát triển nguồn nhân lực lâu dài của TP.HCM.

Ông Thái cũng cho rằng, thực tế hiện nay lại rất đáng trăn trở. Phần lớn công nhân, người lao động đang phải sinh sống trong các khu nhà trọ chật hẹp, điều kiện sinh hoạt thiếu thốn. Nhiều nơi chưa đảm bảo các tiêu chuẩn về vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và đặc biệt là công tác phòng cháy, chữa cháy (PCCC). Bên cạnh đó, các không gian sinh hoạt cộng đồng, trường học, nhà trẻ, cơ sở y tế hay các thiết chế văn hóa thiết yếu hoàn toàn bị bỏ trống.

“Nếu không giải quyết tận gốc bài toán nhà ở, áp lực cuộc sống và môi trường sống không an toàn sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tâm lý, sức khỏe, làm suy giảm năng suất lao động. Điều này tác động ngược trở lại đến sự ổn định nguồn nhân lực và năng lực cạnh tranh của chính các doanh nghiệp cũng như của toàn Thành phố” – ông Thái nhấn mạnh.

Để tiếp tục triển khai hiệu quả chương trình phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động trên địa bàn Thành phố, ông Võ Quốc Thái đề xuất Thành phố cần nghiên cứu mô hình phát triển đồng bộ khu công nghiệp gắn với khu dân cư và nhà ở cho công nhân, người lao động; hoàn thiện cơ chế tài chính, tín dụng hỗ trợ phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động.

Đồng thời, tăng cường đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phục vụ nhà ở công nhân, người lao động; nghiên cứu cơ chế khai thác hiệu quả quỹ đất, quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước phục vụ nhà ở công nhân, người lao động.

Ông Võ Quốc Thái khẳng định, giải quyết tốt bài toán nhà ở cho công nhân chính là đầu tư cho tương lai của Thành phố, là giải pháp căn cơ nhằm ổn định quan hệ lao động, giữ chân nguồn nhân lực, nâng cao năng suất lao động, ổn định nguồn nhân lực và phát triển bền vững TP.HCM.

Phát biểu chỉ đạo tại hội nghị, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được chỉ rõ một nghịch lý lớn: Hiện nay, cơ cấu sản phẩm nhà ở trên địa bàn đang bị mất cân đối nghiêm trọng khi có đến 70% là nhà ở cao cấp, 30% là nhà ở trung bình, còn lại nhà ở xã hội chỉ chiếm một tỷ lệ rất nhỏ.

"Điều này dẫn đến nghịch lý, người có nhu cầu thì không mua được nhà, người có nhà lại không có nhu cầu, dẫn đến sự méo mó của thị trường, đầu cơ là chính, nhiều dự án tỷ lệ người ở rất thấp. Vì vậy, Thành phố cần phải giải quyết một cách căn cơ để điều chỉnh lại” – Chủ tịch Nguyễn Văn Được nhấn mạnh.

Chủ tịch UBND Thành phố nhấn mạnh, từ thực tế nêu trên cho thấy, kết luận của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm rất trúng, rất đúng, hợp lòng dân và rất nhân văn. Vì vậy, Thành phố phải có trách nhiệm triển khai và điều chỉnh sự lệch lạc của thị trường, từ đó giải quyết nhu cầu cơ bản, thiết yếu của con người về nhà ở, nhất là nhà ở xã hội và nhà cho thuê.

Chủ tịch UBND Thành phố cho rằng, TP.HCM cũng đang đón nhận những tín hiệu rất lạc quan từ phía các nhà đầu tư. Tính đến thời điểm hiện tại, các doanh nghiệp đã đăng ký tham gia xây dựng gần 100.000 căn hộ nhà ở xã hội và nhà cho thuê. Trong bối cảnh chỉ tiêu Trung ương giao cho Thành phố đến năm 2030 là 199.000 căn, đây được xem là một khởi đầu vô cùng thuận lợi và dự kiến số lượng doanh nghiệp đăng ký sẽ còn tiếp tục tăng cao. Đồng thời, tin tưởng TP.HCM sẽ sớm hoàn thành theo chỉ đạo của Tổng Bí thư và Thủ tướng.

Để hoàn thành mục tiêu đề ra, Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Văn Được chỉ đạo, đối với quỹ đất dành cho nhà ở xã hội và nhà cho thuê mà doanh nghiệp tự tạo, Thành phố sẽ tạo điều kiện tối đa để chuyển mục đích sử dụng đất. Thành phố cũng sẽ bố trí quỹ đất trong tổng thể quy hoạch của TP.HCM để làm nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê…

Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Văn Được khẳng định, phát triển nhà ở cho thuê không chỉ là giải pháp bảo đảm an sinh xã hội mà còn là nhiệm vụ chiến lược nhằm nâng cao chất lượng sống của người dân, thu hút và giữ chân nguồn nhân lực, góp phần xây dựng TP.HCM trở thành đô thị hiện đại, văn minh, phát triển nhanh và bền vững trong giai đoạn mới.