Bất động sản Tây Bắc Đà Nẵng ảnh hưởng như thế nào từ hạ tầng?

Thị trường bất động sản: “tấm gương phản chiếu” từ hạ tầng

Thị trường bất động sản Tây Bắc Đà Nẵng đã và đang bước vào giai đoạn bùng nổ nhờ hàng loạt cú hích từ hạ tầng cùng các dự án mới ra mắt thị trường. Tốc độ tăng giá bất động sản nơi đây thời gian vừa qua cũng đã phản ánh sự tin tưởng của thị trường vào triển vọng phát triển bền vững trong khu vực.

Bên cạnh đó, siêu cảng biển 1,8 tỷ USD đang bước vào giai đoạn nước rút với khối lượng thi công đạt khoảng 97%, Dự kiến công trình sẽ hoàn thành, bàn giao trước Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026. Khi hoàn thành và đi vào vận hành đồng bộ, khu Tây Bắc Đà Nẵng sẽ trở thành đầu mối logistics, định hình mạnh mẽ không gian phát triển kinh tế biển, nâng cao năng lực cạnh tranh và khẳng định vị thế của Đà Nẵng là trung tâm logistics, cảng biển lớn của khu vực miền Trung - Tây Nguyên và cả nước.

Sự hình thành của cực tăng trưởng logistics mới tại phía Tây Bắc được kỳ vọng sẽ kéo theo nhu cầu lớn về kho bãi, dịch vụ hậu cần và các khu đô thị dành cho chuyên gia, lao động chất lượng cao. Điều này tạo ra dư địa phát triển mới cho thị trường bất động sản khu vực Liên Chiểu, vốn trước đây chỉ được coi là vùng đệm công nghiệp.

Sự góp mặt của hàng loạt dự án khu vực Tây Bắc Đà Nẵng như Vinhome Làng Vân, cùng với đó là các dự án hiện hữu như Khu du lịch sinh thái Nam Ô, khu đô thị Golden Hills City, Dragon Smart City sẽ tạo nên một bức tranh sôi động cho thị trường bất động sản nơi đây, hứa hẹn sẽ tạo thành tâm điểm thu hút dòng vốn cả về nhu cầu đầu tư và an cư, mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn trong trung và dài hạn.

Giá đi lên, xu hướng tìm kiếm & nhu cầu tăng mạnh

Theo chia sẻ mới đây của ông Hà Nghiệm - Giám đốc Batdongsan.com.vn chi nhánh Đà Nẵng và Miền Trung cho biết Đà Nẵng là điểm sáng trong khu vực với tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng trong năm 2025 với GRDP tăng trưởng 9,18%, cơ cấu kinh tế dịch chuyển tích cực theo hướng dịch vụ hóa, du lịch là động lực dẫn dắt tăng trưởng Đà Nẵng. Cùng với đó, thị trường bất động sản Đà Nẵng trong 2 năm trở lại đây có tăng trưởng tích cực về giá và lượng quan tâm, Dòng tiền từ 2 đầu đất nước cũng đang “đổ” về Đà Nẵng.

Cùng quan điểm, TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá: Kinh tế Đà Nẵng tăng trưởng mạnh mẽ, thu hút hàng trăm nghìn tỷ đồng vốn đầu tư vào các dự án du lịch, hạ tầng và phát triển đô thị, tạo “bệ phóng” quan trọng cho thị trường BĐS bứt phá trong trung và dài hạn.

Trong tương lai, sẽ có nhiều yếu tố thuận lợi để thị trường bất động sản Đà Nẵng tiếp tục phát triển bứt phá, việc phát triển khu thương mại tự do Đà Nẵng có quy mô khoảng 1.881ha, bố trí 7 vị trí không liền kề, gồm các khu chức năng: sản xuất, logistics, thương mại - dịch vụ, công nghiệp công nghệ số, công nghệ thông tin và đổi mới sáng tạo cùng các loại hình khu chức năng khác sẽ thúc đẩy tăng trưởng du lịch, thương mại và các hoạt động dịch vụ giá trị cao làm gia tăng nhu cầu sử dụng bất động sản phục vụ kinh doanh và kích hoạt dòng vốn đầu tư trong, ngoài nước, tạo lực cầu mới. Trong thời gian tới, dự báo áp lực tăng giá vẫn hiện hữu, đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng và quy hoạch rõ ràng, nhưng thị trường có sự cạnh tranh giữa các dự án, do đó giá bán được điều tiết nhiều hơn bởi cung - cầu thị trường, ông Đính cho biết thêm.

Ghi nhận thực tế tại thị trường, thời gian gần đây nhu cầu tìm mua bất động sản tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng cũng có xu hướng tăng mạnh nhờ các tín hiệu tích cực về các công trình trọng điểm như Cảng Liên Chiểu, khu Thương mại tự do….Theo đánh giá, việc phát triển các công trình trọng điểm cùng cú hích hạ tầng sẽ kéo theo làn sóng dịch chuyển cư dân về khu vực, khiến nơi đây trở thành “thỏi nam châm” thu hút dòng tiền. Dư địa tăng giá bất động sản vẫn rất tiềm năng do mặt bằng giá tương đối cạnh tranh cũng điểm hấp dẫn các nhà đầu tư.

Với tất cả yếu tố thuận lợi, có thể nói thị trường bất động sản Tây Bắc Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn bùng nổ nhờ hàng loạt cú hích hạ tầng đột phá cùng quy hoạch phát triển bài bản. Giới chuyên gia nhận định, với tốc độ triển khai các công trình trọng điểm và sự quan tâm phát triển của cơ quan chính quyền địa phương, Tây Bắc Đà Nẵng đang ở giai đoạn vàng cho các nhà đầu tư bắt sóng cơ hội.