Yêu cầu báo cáo kết quả thực hiện kết luận thanh tra dự án Đambri

Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa yêu cầu các Sở: Nội vụ, Tài chính, Xây dựng, Công thương, Nông nghiệp và Môi trường và UBND Phường 2 Bảo Lộc báo cáo kết quả thực hiện Kết luận thanh tra số 373/KL-TTCP ngày 14/10/2025 của Thanh tra Chính phủ liên quan đến dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đamb'ri.

Theo Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, thực hiện Công văn số 1503/TTCP-C.XIV ngày 22/5/2026 của Thanh tra Chính phủ về việc báo cáo cập nhật kết quả thực hiện Kết luận thanh tra số 373/KL-TTCP ngày 14/10/2025 của Thanh tra Chính phủ; Kế hoạch số 8326/KHUBND ngày 02/12/2025 của UBND tỉnh về việc triển khai thực hiện Kết luận thanh tra số 373/KL-TTCP ngày 14/10/2025 của Thanh tra Chính phủ …, trong đó UBND tỉnh yêu cầu giám đốc các Sở: Nội vụ, Tài chính, Xây dựng, Công Thương, Nông nghiệp và Môi trường, UBND Phường 2 Bảo Lộc và các cơ quan, đơn vị có liên quan khẩn trương triển khai thực hiện, bảo đảm các kiến nghị, đề xuất của Thanh tra Chính phủ tại Kết luận số 373/KL-TTCP được thực hiện đến kết quả cuối cùng. Báo cáo kết quả về UBND tỉnh (qua Thanh tra tỉnh) trước ngày 14/02/2026. Tuy nhiên đến nay, Thanh tra tỉnh chỉ nhận được báo cáo của Sở Nội vụ, Sở Công thương, Sở Xây dựng, theo đó, các đơn vị báo cáo đang triển khai thực hiện Kết luận thanh tra. Sở Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, UBND Phường 2 Bảo Lộc chưa có báo cáo.

Để có cơ sở tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh báo cáo Thanh tra Chính phủ kết quả thực hiện Kết luận thanh tra, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đề nghị các đơn vị báo cáo tình hình, kết quả thực hiện Kết luận thanh tra số 373/KL-TTCP ngày 14/10/2025 của Thanh tra Chính phủ.

Cụ thể, Sở Nội vụ báo cáo tình hình, kết quả thực hiện nội dung nêu tại điểm 1.2, Mục I, Phần II Kế hoạch số 8326/KH-UBND ngày 02/12/2025 của UBND tỉnh.

Các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Công thương báo cáo tình hình, kết quả thực hiện nội dung nêu tại điểm 1.1, Mục I, và Mục 2 Phần II Kế hoạch số 8326/KH-UBND ngày 02/12/2025 của UBND tỉnh.

Sở Tài chính, UBND Phường 2 Bảo Lộc báo cáo tình hình, kết quả thực hiện nội dung nêu tại điểm 1.1, Mục I, Phần II Kế hoạch số 8326/KH-UBND ngày 02/12/2025 của UBND tỉnh.

Theo Kết luận thanh tra số 373/KL-TTCP ngày 14/10/2025 của Thanh tra Chính phủ Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đamb'ri (xã Đamb'ri, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng cũ) được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 2349/QĐ-UBND ngày 27/11/2023. Nhà đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển Kỷ Nguyên (Công ty Kỷ Nguyên).

Mục tiêu dự án: Quy hoạch và đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, phục vụ nhu cầu đất ở, đất thương mại, dịch vụ cho người dân có nhu cầu theo hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền; tạo quỹ đất để bố trí các công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật, giao thông; góp phần giải quyết việc làm, nhu cầu về nhà ở theo quy hoạch cho người dân. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1.570 tỷ đồng. Dự án được chia thành 2 giai đoạn, cụ thể: Giai đoạn 1: Triển khai trên phần diện tích khoảng 22,89 ha không thuộc dự án thăm dò, khai thác quặng bô xít. Giai đoạn 2: Triển khai trên phần diện tích khoảng 18,49 ha thuộc dự án thăm dò, khai thác quặng bô xít: Thời gian thực hiện 12 tháng khi được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

Qua thanh tra cho thấy, ngày 04/12/2023, Sở KH&ĐT và Công ty Kỷ Nguyên đã ký thỏa thuận bảo đảm thực hiện dự án. Ngân hàng Thương mại Cổ phần Nam Á - Chi nhánh Hàm Nghi – Tp. HCM có Thư bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án số 28/BLKQNHNA-H.NGHI ngày 26/12/2023, với số tiền bảo lãnh 18,7 tỷ đồng, thời gian bảo lãnh đến ngày 31/12/2024 là vi phạm quy định tại Điều 43 Luật đầu tư năm 2020.

Ngày 10/9/2025, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Nam Á - Chi nhánh Hàm Nghi – Tp. HCM có Thư bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án số 0001/CKBL-0010/2025/928-BL, với số tiền bảo lãnh 18,7 tỷ đồng, thời gian bảo lãnh đến ngày 10/9/2026.

Việc thực hiện các nghĩa vụ với ngân sách nhà nước - Tiền thuê đất: Theo Thông báo số 462/TB-CTLĐO ngày 06/02/2025 của Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng, Công ty Kỷ Nguyên đã tiến hành nộp tiền thuê đất năm 2025, với số tiền là 91,127 triệu đồng. Đến thời điểm thanh tra, dự án chưa được phê duyệt đơn giá sử dụng đất đối với diện tích được phép chuyển mục đích sử dụng đất là vì phạm quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều 155, Luật Đất đai năm 2024. Dự án chưa được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất do chưa được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt đơn giá sử dụng đất dẫn đến chưa thực hiện nghĩa vụ với Ngân sách trong chuyển mục đích sử dụng đất, mua bán quyền sử dụng đất.

Theo Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Lâm Đồng chậm ban hành giá chuyển đổi quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư; chậm đôn đốc nhà đầu tư thực hiện gia hạn Chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án hết thời gian bảo lãnh từ ngày 31/12/2024; phê duyệt quy hoạch chung chậm 23 tháng so với quy định, trách nhiệm đối với những khuyết điểm, vi phạm nêu trên thuộc UBND tỉnh Lâm Đồng và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan.

Giai đoạn 2 chậm triển khai do phần diện tích của dự án (khoảng 17 ha) chồng lấn ranh giới quy hoạch phân vùng thăm dò, khai thác, chế biến, sử dụng khoáng sản theo Quyết định số 866/QĐ-TTg ngày 18/07/2023 của Thủ tướng Chính phủ; UBND tỉnh Lâm Đồng chưa ban hành giá chuyển đổi quyền sử dụng đất gây ảnh hưởng thiệt hại đến Nhà đầu tư và các cá nhân, tổ chức có liên quan.

Nguyên nhân do các cơ quan chuyên môn thuộc UBND tỉnh Lâm Đồng chưa chủ động trong việc rà soát, đánh giá để có phương án xử lý dứt điểm giai đoạn 2 của dự án đảm bảo phù hợp với quy hoạch phân vùng khoan thăm dò mỏ bauxit và tình hình thực tế, nhu cầu phát triển kinh tế của địa phương.