Vingroup còn tồn đọng bao nhiêu căn hộ?
Công ty Cổ phần Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam - BIDV (BSC) vừa công bố một báo cáo khảo sát về Tập đoàn Vingroup (mã VIC).
Vingroup còn hơn 360 triệu USD doanh thu chưa ghi nhận từ dự án Royal City.
Báo cáo này đã ghi nhận chi tiết tình hình hoạt động kinh doanh từng mảng của tập đoàn này trong năm 2013, cũng như tình hình các dự án lớn của Vingroup đến nay.
Cụ thể, với tiến độ các dự án bất động sản để bán, Vingroup đang có 3 dự án là Royal City, Times City và Vinhomes Riversides.
Với Royal City, Vingroup đã chào bán 4.518 căn hộ, trong đó đã bán 2.363 căn và 1.328 căn cho thuê dài hạn. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 82%. Tổng số tiền thu được đã ghi nhận trong năm 2013 là 539 triệu USD và vẫn còn 361 triệu USD chưa ghi nhận.
Tính đến 28/2/2014, căn hộ khu R4 và R5 của dự án này đã sẵn sàng để bàn giao cho khách hàng. Khu R6 đang hoàn thiện mặt ngoài và tiếp tục triển khai phần nội thất bên trong; khu mua sắm đã đi vào sử dụng.
Với Times City, tỷ lệ lợi ích của VIC tại dự án này là 88,47%. Tính đến cuối tháng 2 vừa qua, VIC đã kết thúc bán hàng giai đoạn 1 với việc chào bán 4.254 căn hộ, trong đó đã bán 3.160 căn.
Tổng doanh thu ghi nhận trong năm 2013 từ dự án này là 399 triệu USD và còn 78 triệu USD chưa ghi nhận.
Với dự án Vinhomes Riversides, báo cáo của Chứng khoán BSC tuy không đưa ra cụ thể về tiến độ thực hiện nhưng cho biết, VIC đã ghi nhận 772 triệu USD doanh thu trong năm 2013 và còn 434 triệu USD chưa ghi nhận.
Chứng khoán BIDV cho biết, năm 2014, ba dự án này tiếp tục mang lại nguồn thu chính từ bất động sản cho VIC.
Nguồn: Báo cáo BSC
Tỷ lệ thuê thấp nhất là 87% ở dự án Vincom Center Long Biên và cao nhất là 99% ở dự án Vincom Center Bà Triệu - tháp A và B.
Nguồn: Báo cáo BSC
Một dự án khác dự kiến cũng dự kiến hoàn thành trong tháng 10/2014 là dự án trung tâm thương mại Vincom Center Hạ Long vốn 1.072 tỷ đồng. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một "Royal City" của Quảng Ninh.
Nguồn: Báo cáo BSC
Cũng theo báo cáo của BSC, tính đến cuối 2013, với thương hiệu Vincom, VIC sở hữu 23 dự án bất động sản, với tổng quỹ đất lên tới 10,03 triệu m2. Doanh thu chuyển nhượng bất động sản năm 2013 của Tập đoàn chiếm 79,75% tổng doanh thu, đạt gần 14.660 tỷ đồng.
Với thương hiệu Vinpearl, VIC đang sở hữu 15 dự án với quỹ đất 60,71 triệu m2, mang lại doanh thu 1.600 tỷ đồng trong 2013 và đóng góp 8,7% doanh thu của Tập đoàn.
Trong khi đó, với lĩnh vực kinh doanh mới là thương mại điện tử, VIC đã thành lập công ty VinE-com vốn 1.050 tỷ đồng, trong đó VIC nắm 70% vốn.
Năm 2014, VIC dự kiến triển khai hai thương hiệu là Vindeal và Vinmall. Tuy nhiên, BSC cho rằng, trong năm nay VinE-com có thể chưa đóng góp nhiều vào lợi nhuận của Tập đoàn.
Tác giả: Vân Hà - Bizlive